サーパス住吉
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7027
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
サーパス住吉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／助信駅 徒歩22分
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利用可能路線
『助信駅』 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中区住吉1丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
63戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
浜松市立城北小学校
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中学校区域
浜松市立高台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス住吉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス住吉の【賃貸】物件情報
サーパス住吉の口コミ・評判
2021年1月
みらんさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 鉄道の駅は無いが、姫街道のバス停まで徒歩5分程度。姫街道はバスが多く10分おきぐらいに浜松行きのバスがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺は閑静な住宅街。 小学校、幼稚園は目の前。 スーパーも徒歩、自転車圏内で共働きは助かる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 日勤の管理人常駐。 共有部分も清潔。 食品の宅配も対応していただける。 各部屋にトランクスペースがあるので子ども遊具などは部屋の外にしまえる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井が高いハイルーフ。 ベランダが広く小雨なら洗濯物が濡れない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは徒歩、ドラックストアも自転車圏内 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校、幼稚園は目の前。 子どもも安心。 総合病院も近い。 和地山公園、図書館も散歩がてら徒歩圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
kaoryuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | マンションの目の前が小学校ですので、登下校の車などの心配が少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 助信駅
雨の囁きさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浜松市の南北に広がる遠州鉄道は一つ一つの駅の感覚が1kmほどで徒歩でもいけるくらいの距離です。中でも助信駅は私の最寄り駅であり、中は広く、綺麗です✨ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレが広く、公衆トイレもあるので機能性は抜群です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには双葉さんのお店があり私も行ったことありますがこんだけ美味しい店が駅近にあるのはとても嬉しいですね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩350mほど歩くと曳馬小学校があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が結構あるところと交通量が多いところです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにはスーパーが沢山あるので生活する分には問題ないと思います |
2021年10月 助信駅
4.0
【メリット】 遠州鉄道の都市部に近い高架駅で今は無人駅となっています。駅は新しく無人でも施設は綺麗でしっ……
2018年11月 助信駅
3.0
【メリット】 駅前に大型のスポーツクラブがあるので、通勤通学の帰りに立ち寄ることが可能です。また、近くに……
2017年12月 助信駅
3.0
【メリット】 エレベーターや待合室もちゃんとあり、建物も綺麗なので満足。周辺の歩道もキレイになりました。……
サーパス住吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浜松市中央区ランキング
 位(261物件中) |
浜松市中央区住吉ランキング
位(6物件中) |
助信駅ランキング
位(17物件中) |
サーパス住吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 2025年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2014年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 3 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 4 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 76.45㎡ | 16.99㎡ | 2,018万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 10,080円 138円 |
16,300円 224円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス住吉の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■浜松市中央区住吉の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■助信駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 92.89～92.89㎡｜92.89㎡ | 2,200万円｜78万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.61～73.61㎡｜73.61㎡ | 1,935万円｜86万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.76～75.87㎡｜74.31㎡ | 1,944万円｜86万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ | 2,150万円｜101万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.01～92.89㎡｜77.88㎡ | 2,059万円｜88万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
サーパス住吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 89.35 | |
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| 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 74.3 | |
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| 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 122.62 | |
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| 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 75.87 | |
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| 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 74.3 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス住吉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■浜松市中央区住吉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■助信駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 89.35～89.35㎡｜89.35㎡ | 120,000円｜4,440円/坪 |
| 3階～4階 | 75.87～75.87㎡｜75.87㎡ | 116,000円｜5,054円/坪 |
| 5階～6階 | 76.26～76.26㎡｜76.26㎡ | 120,000円｜5,202円/坪 |
| 7階～8階 | 74.3～122.62㎡｜82.61㎡ | 103,333円｜4,290円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.3～122.62㎡｜81.9㎡ | 108,444円｜4,493円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
