ラフォーレ入野
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6400
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 44件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
浜松市西区 |
ラフォーレ入野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高塚駅 徒歩22分
JR東海道本線／浜松駅 バス20分
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利用可能路線
『高塚駅』 JR東海道本線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市西区入野町6363 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年9月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
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中学校区域
浜松市立入野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ラフォーレ入野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ラフォーレ入野の【賃貸】物件情報
ラフォーレ入野の口コミ・評判
2021年1月
ハマオさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
3，4年前に高塚駅がリニューアルされ、明るい雰囲気となった。 駅北側には住宅が増え道路も整備され治安も向上したと思われる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
イオンやバス停が徒歩3分程度の位置にあり、大変便利である。 佐鳴湖公園も徒歩圏内にあり、自得体の航空祭や佐鳴湖花火大会を容易に楽しめるのも利点である。 また、徒歩圏内に飲食店も豊富で生活には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
デザイナーズマンションということもあり、外観はきれいである。 この地域のマンションとしては比較的築浅であり、管理も行き届いているようできれいなマンションといえる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
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メリット |
周囲に高層マンションがないため日当たりは良好と思われる。 柱がバルコニー側に位置しており、室内に柱がない分広々と感じられると思われる。 また、周囲に山もなく開けた場所のため、風通しも良好と思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
イオンやバス停が徒歩3分程度の位置にあり、大変便利である。 佐鳴湖公園も徒歩圏内にあり、自得体の航空祭や佐鳴湖花火大会を容易に楽しめるのも利点である。 また、徒歩圏内に飲食店も豊富で生活には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園から中学まで徒歩圏内にそろっており、また、佐鳴湖公園も徒歩圏内のため、子育てに適した地域である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【高塚駅に対する口コミ】必要最低限のサイズ感の駅です。 近年建て替えられたばかりということもあり、清掃も行き届いていてトイレもきれいです。近くにローソンとセブンがあるところも便利です。 近くの駐車場は1日300〜400円ほどで使いやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【高塚駅に対する口コミ】名古屋市中村区名駅にある中部地方最大のターミナル駅であり、広域輸送の拠点。略称は「名駅」。一日平均乗車人員推移 （JR、2017年）は216,040人で中部地方において最多であり、往来も激しい。 駅構内には名古屋名物の「天むす」「外郎」「手羽先」・・など、各種名物品が販売されている。また、駅から徒歩圏内には食べログ スイーツ 百名店 EAST 2019にも選出されている「覚王山 吉芋 名古屋駅店（芋けんぴ）」「ミッシェル・ブラン JR名古屋高島屋」「 ツバメヤ 大名古屋ビルヂング店」「フランス焼菓子 シャンドゥリエ」・・等が店を構えており、実はグルメな街でもあります（＾～＾） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【高塚駅に対する口コミ】最近新しくなったので、広くてきれいです。コンコースも、駐輪場も広くなったので迎えに来た車も渋滞せずに駐車できるところはとてもいいと思います。 そして何よりも浜松市民がイオン以外で遊ぶ場所として人気の街中（浜松駅）に1駅5分で行けるのはとてもいいと思います！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 浜松駅
5.0
【メリット】 就活を始めてから毎回のように利用させていただいてます。駅の周辺に飲食店が多くあるので待ち時……
2021年11月 浜松駅
3.0
【メリット】 静岡に行く際、乗り換え無しで、一本で乗れる為、とても便利。また金額面もそこまで高くないので……
2021年11月 浜松駅
4.0
【メリット】 メイワンが近くにあるので、電車の時間まで時間を潰すことができます。メイワンの中には飲食店（……
2019年9月 浜松駅
4.0
【メリット】 比較的大きな駅で、ショッピングモール メイワンが併設さてています。メイワンには本、婦人服、……
ラフォーレ入野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浜松市西区ランキング
 位(23物件中) |
浜松市西区入野町ランキング
位(9物件中) |
高塚駅ランキング
位(9物件中) |
ラフォーレ入野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 80.52㎡ | 17.81㎡ | 2,232万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.15～87.77㎡｜83.56㎡ | 2,186万円｜86万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 75.96～75.96㎡｜75.95㎡ | 2,300万円｜100万円/坪 |
| 7階～7階 | 75.96～75.96㎡｜75.95㎡ | 2,300万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.15～87.77㎡｜80.52㎡ | 2,232万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ラフォーレ入野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 62.97 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60.12 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 86.06 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | ー | 86.08 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 83.56 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフォーレ入野の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■浜松市西区入野町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■浜松市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.12～86.08㎡｜75.92㎡ | 106,217円｜4,624円/坪 |
| 3階～4階 | 60.12～86.08㎡｜75.86㎡ | 110,833円｜4,804円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 111.61～111.61㎡｜111.61㎡ | 195,000円｜5,776円/坪 |
| 7階～7階 | 130.94～130.94㎡｜130.94㎡ | 200,000円｜5,050円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.12～130.94㎡｜79.05㎡ | 114,372円｜4,751円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
