ポレスター静岡ランドマークスクエア
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
11772
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:72件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
静岡市葵区 |
ポレスター静岡ランドマークスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。静岡鉄道静岡清水線／音羽町駅 徒歩3分
JR東海道本線／静岡駅 徒歩12分
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利用可能路線
『音羽町駅』 静岡鉄道静岡清水線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市葵区東町1-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2010年6月
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総戸数
72戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
静岡市立伝馬町小学校
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中学校区域
静岡市立城内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポレスター静岡ランドマークスクエアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ポレスター静岡ランドマークスクエアの【賃貸】物件情報
ポレスター静岡ランドマークスクエアの口コミ・評判
2018年3月
むうきいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
静鉄音羽駅に近い。（徒歩3分）日の出町・あさひテレビ下りバス亭に近い（徒歩1分） JR静岡駅からバスで100円で帰れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 前に大きなファミリーマートあり。賑やかな場所ではないが、閑散ともしていない。学区も良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観はすっきりしていてたぶん時が経っても古臭い感じはしないと思う。 共有部分はすべてにおいてシンプル。無駄がなさそうでお得感あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
ベランダが広く、どの部屋も横幅が広い。生ごみを細かく砕いて流せるシステムが標準。これは最高。 太陽光発電ができるくらい日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 前にファミリーマート。近くにびっくりドンキー、シラトリスポーツ店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
伝馬町小学校区（たぶん）城内中学校区（たぶん）で環境は良いと思う。 又、清水寺公園や谷津山ハイキングコースなどがあり、都会と自然が融合した場所なので子育てには良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】飲食店、商業施設が充実してます。駅の改装が色々なところで行われたあとなので、綺麗な場所がたくさんあります。お土産を買うなら駅周辺で気に入ったのが見つけられます。東海道線か新幹線しかないので、初めて来た人も迷子にならずに乗れると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
パパさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
ＪＲ静岡駅からも徒歩１０圏内。 静鉄音羽町駅からは徒歩2分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
清水公園も徒歩圏内 幹線沿いなので車での移動に便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理がしっかりしており清掃が行き届いている |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
天井が高く採光も問題なし。 室内の段差もなし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニ徒歩0.5分 スーパー徒歩2分 びっくりドンキーも徒歩圏内 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
伝馬小学校、城内中学校学区 教育環境は悪くないと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【静岡駅に対する口コミ】●商業施設が徒歩圏内に密集している。駅ビルのパルシェがあり、徒歩１０分圏内にはパルコ、松坂屋、マルイ、セノバがある。また、少し足をのばせば徒歩15分圏内に伊勢丹がある。 ●地下道が張り巡らされているため、雨が降っていても便利。 ●新幹線が停まるため、名古屋や東京に1時間程度で行くことが可能。 ●駅のターミナルから高速バスが出ている。往復5000円以下という安さで東京へ遊びに行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 静岡駅
5.0
【メリット】
駅には買い物や食事ができるお店がたくさんあり、電車が来て買い物をするのを待つ……
2021年11月 静岡駅
3.0
【メリット】 新幹線が発着し、首都圏からのアクセスが良い。駅構内から地下通路が張り巡らされており、最寄り……
2021年9月 静岡駅
4.0
【メリット】 静岡の県庁所在地にある駅であり徳川家の歴史ある観光地が多くある駅です。この駅は駅そのものに……
2020年1月 静岡駅
4.0
【メリット】 東海道新幹線（ひかり・こだま）停車駅。ひかり利用で品川/東京まで約1時間。駅構内にASTY……
ポレスター静岡ランドマークスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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静岡市葵区ランキング
 位(158物件中) |
静岡市葵区東町ランキング
位(1物件中) |
音羽町駅ランキング
位(14物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年4カ月) |
静岡市葵区ランキング
位(2物件中) |
静岡市葵区東町ランキング
位(1物件中) |
音羽町駅ランキング
位(2物件中) |
ポレスター静岡ランドマークスクエアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年6月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 12階 | 南南東 | |
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| 13階 | 南南東 | |
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| 13階 | 南南東 | |
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| 15階 | 南南東 | |
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ポレスター静岡ランドマークスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年8月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2021年4月 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2016年9月 | 2016年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2014年12月 | 2015年1月 | 15階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年10月 | ー | 15階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年9月 | ー | 15階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年9月 | ー | 15階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2013年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2012年12月 | ー | 15階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 10階 | 83.21㎡ | 20.83㎡ | 3,752万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 14,241円 169円 |
10,980円 130円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター静岡ランドマークスクエアの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■静岡市葵区東町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■静岡市葵区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■静岡駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.81～91.78㎡｜74.92㎡ | 3,380万円｜149万円/坪 |
| 4階～6階 | 97.9～97.9㎡｜97.9㎡ | 3,980万円｜134万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.04～80.04㎡｜77.54㎡ | 3,664万円｜155万円/坪 |
| 10階～12階 | 93.75～93.75㎡｜93.75㎡ | 3,980万円｜140万円/坪 |
| 13階～15階 | 70.56～91.78㎡｜85.13㎡ | 3,874万円｜150万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.81～97.9㎡｜83.21㎡ | 3,752万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ポレスター静岡ランドマークスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 70.56 | |
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| 2016年5月 | 15階 | 2LDK | 南 | 72 | |
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| 2015年11月 | 15階 | 2LDK | 南 | 72 | |
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| 平均 | 14階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター静岡ランドマークスクエアの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■静岡市葵区東町の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■静岡市葵区の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■静岡駅の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 70.56～72㎡｜71.52㎡ | 164,000円｜7,577円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.56～72㎡｜71.52㎡ | 164,000円｜7,577円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
