サンシティステージア西尾
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5073
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:22件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約99万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
西尾市 |
サンシティステージア西尾の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄西尾線／西尾駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西尾駅』 名鉄西尾線
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所在地(住所)
愛知県西尾市桜木町4丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2009年8月
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総戸数
29戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
西尾市立西尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
サンシティステージア西尾の【賃貸】物件情報
サンシティステージア西尾の口コミ・評判
2015年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 名古屋鉄道西尾線の主要駅西尾駅から徒歩3分ほどです。駅前一等地なので、銀行、市役所、郵便局なども徒歩圏内。さらには、薬局、コンビニ、アピタ、ファーストフード店と、生活するには必要なものがほとんど徒歩圏内で行けてしまいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅前には小さいですが公園があります。滑り台などの遊具で小さいお子様はよく遊んでいます。歩道には街路樹も適度に植えてあり、緑も感じられます。駅の目の前ですが、線路は高架なので踏切等で混雑することはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は、白と黒のツートンカラーで落ちついたデザインです。セキュリティはアルソックがしています。エレベーターの中、駐輪場、エントランスホールに監視カメラがあります。エレベーターは一つ。中の様子が1階のモニターで見ることができます。清掃は毎週火曜の午前中にしてくれています。1階に自動販売機があります。ペットは、手で抱えられるサイズのもののみ、申請すれば飼育可能です。宅配BOXもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダはとても日あたりがいいので、洗濯物もよく乾きます。一番狭い間取りの部屋なので、狭く感じることは否めませんが、生活に支障はありません。バリアフリーなので、介護など必要とするご家族も安心です。実際に、車いすで移動されている方もいらっしゃいます。浴室に乾燥機がついていますので、洗濯物を浴室に干すこともできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | アピタが徒歩5分で行けます。アピタになんでも揃っているので、買い物等はすべてそこで済ませてしまうことが多いです。物価は少しお高めかもしれませんが、安売りの日を狙えばさほど気になりません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 最寄りの幼稚園は徒歩15分、保育園は10分ほどです。小学校は徒歩5分、中学校は少し離れていて自転車通学です。公立幼稚園ならほぼ入れます。保育園も数がたくさんあるので、希望の園かは別として待機になることはないようです。小児科は車で5～10分、歩いても20分くらいです。やすい小児科、よこやまこどもクリニックと二つあります。駅前通りでは7月に祇園祭があり、いつも賑わっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【西尾駅に対する口コミ】西尾駅の周辺はご飯屋さんやカフェが多くコンビニもあるのでとても便利です。駅の中には自動販売機もあり、座れるし風よけもできるベンチもあります。混み合いぐあいもちょうど良いぐらいで、とても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【西尾駅に対する口コミ】宿泊施設も駅前に出来て、宿泊を伴う観光もできるようになりました。 駅から歩いて歴史公園までの道を散策するのが個人的にはオススメです。 駅前には観光案内所もあるので、そこで情報を仕入れてから観光へ向かうのも良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【西尾駅に対する口コミ】街の中心にある駅。西尾は抹茶の町で有名。 駅前が公園になっていて、昼間は子供たちで賑わっている。 すぐそばに、交番、漫喫、カラオケ、ビジネスホテル、ミスタードーナツ、コンビニ、ショッピングモールなどがある。 観光所で自転車をレンタルする事も出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西尾駅
5.0
【メリット】 1時間に1本以上、名古屋方面への直通電車があり、西三河地方から名古屋中心部にアクセスできて……
2021年12月 西尾駅
4.0
【メリット】 駅前にはショッピングモール
があり館内にはユニクロ、無印良品
といった……
2021年11月 西尾駅
3.0
【メリット】 駅を降りてすぐヴェルサウォークという大きめなショッピングセンターがあり駅を降りてすぐ必要な……
2020年1月 西尾駅
5.0
【メリット】 最寄り駅の商業施設は、大きなショッピングセンターがあり、とても便利です。ユニクロなどの服屋……
サンシティステージア西尾の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西尾市ランキング
 位(25物件中) |
西尾市桜木町ランキング
位(2物件中) |
西尾駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,599万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
サンシティステージア西尾の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,794 ～ 2,859万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,664 ～ 2,794万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,534 ～ 2,664万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,404 ～ 2,534万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,274 ～ 2,404万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年2カ月) |
西尾市ランキング
位(4物件中) |
西尾市桜木町ランキング
位(2物件中) |
西尾駅ランキング
位(4物件中) |
サンシティステージア西尾の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年8月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 10階 | 南南西 | |
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サンシティステージア西尾の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2026年8月 | 販売中 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2026年4月 | 販売中 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2025年8月 | 2026年4月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2025年2月 | 2025年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2024年8月 | 2025年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年3月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2022年2月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2021年2月 | 2021年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2020年3月 | 2020年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年5月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 16 | 2013年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2013年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2013年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2013年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2013年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2012年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2012年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | ー | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 86.51㎡ | 12.55㎡ | 2,659万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 11,253円 130円 |
17,357円 200円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティステージア西尾の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西尾市桜木町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西尾市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西尾駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 86.64～90.32㎡｜88.78㎡ | 2,706万円｜101万円/坪 |
| 3階～4階 | 86.64～86.64㎡｜86.64㎡ | 2,513万円｜96万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 66.88～90.32㎡｜79.48㎡ | 2,735万円｜116万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.88～90.32㎡｜86.5㎡ | 2,672万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
