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中古

グランドニューガイア新栄町駅前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4483
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:18件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 52件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約98万円/坪
偏差値ランキング

大牟田市
27物件中の順位

グランドニューガイア新栄町駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／新栄町駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『新栄町駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県大牟田市新栄町8-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    63戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大牟田市立明治小学校

  • 中学校区域

    大牟田市立白光中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大牟田市小学校学区 大牟田市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グランドニューガイア新栄町駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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グランドニューガイア新栄町駅前の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランドニューガイア新栄町駅前の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅の新栄町駅まで徒歩1~2分で着き、特急が停まるためアクセスが良い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンションの横にコミュニティーセンターのえるるがあるため、利用しやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックなのでカードキーを使用し、監視カメラも多数設置してあるので、セキュリティー面は良い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 各部屋にLANポートとテレビのアンテナ端子があり、電子機器は利用しやすい。また、夏は涼しく、冬は暖かい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩で行ける距離にゆめタウンがあり、大変便利である。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近くで祭りやイベントが開催されることが多く、参加しやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新栄町駅に対する口コミ】新栄町駅からはは、近くにえるるや、食べ物屋さんがあって、勉強もできるし、お昼ご飯も食べることが出来る。また、ゆめタウンも近くにあり、すぐに歩いて行ける距離であることから、とても便利な駅だと思う。さらに、まねきねこやボウリング場も近くにあることから、どこででも遊ぶことが出来る。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新栄町駅に対する口コミ】特急で約一時間で天神へアクセスすることができる。また、電車はあまり混雑しておらず、席に座れる事が多い。有人の有料駐輪場があり、安心して自転車を置くことができる。駅周辺は駐車場も多くあり車でのアクセスもしやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 新栄町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 特急が停まる駅なので久留米や天神へ乗り換えなしで早く移動することができます。
駅……

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（残り177文字）

2020年4月 新栄町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩5分でゆめタウンにアクセスできるため、気軽に買い物やフードコートでの外食ができま……

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（残り141文字）

2020年2月 新栄町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩15分で大型商業施設あり。

駐輪場・駐車場併設。

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（残り158文字）

2017年12月 新栄町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ユニクロやツタヤ、ベスト電器、トイザらスなどがあるゆめタウン大牟田までは駅から歩いて3分ほ……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドニューガイア新栄町駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大牟田市ランキング

位
(27物件中)

大牟田市新栄町ランキング

位
(1物件中)

新栄町駅ランキング

位
(9物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,849万円

推定相場坪単価98万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

価格帯別判定 i

グランドニューガイア新栄町駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,063 ～ 3,134万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,920 ～ 3,063万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,778 ～ 2,920万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,635 ～ 2,778万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,493 ～ 2,635万円 87.5～92.5％
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無料会員登録すると、グランドニューガイア新栄町駅前の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

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グランドニューガイア新栄町駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 3階 2LDK 南 ー ー
2 2026年8月 販売中 3階 2LDK 南 ー ー
3 2026年8月 販売中 2階 4LDK 南 角部屋 ー
4 2026年7月 2026年8月 3階 2LDK 南 ー ー
5 2026年7月 2026年8月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
6 2026年6月 2026年7月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
7 2026年6月 2026年7月 3階 2LDK 南 ー ー
8 2026年5月 2026年5月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
9 2026年5月 2026年5月 3階 2LDK 南 ー ー
10 2026年4月 2026年4月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
11 2026年4月 2026年4月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
12 2026年1月 2026年3月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
13 2023年1月 2023年1月 4階 4LDK ー ー ー
14 2020年4月 2020年5月 7階 3LDK 西 ー ー
15 2020年2月 2020年4月 9階 4LDK 北 ー ー
16 2016年8月 2017年2月 8階 4LDK 西 角部屋 ー
17 2015年10月 2015年11月 3階 3LDK 南 ー ー
18 2015年10月 2015年10月 3階 3LDK 南 ー ー
平均 3階 78.48㎡ 21.33㎡ 2,096万円 ＠89万円 ＠27万円 5,800円
73円		 7,212円
91円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランドニューガイア新栄町駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドニューガイア新栄町駅前の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大牟田市新栄町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大牟田市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新栄町駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 94.84～94.84㎡｜94.84㎡ 2,550万円｜88万円/坪
3階～4階 61.16～76.87㎡｜65.46㎡ 1,837万円｜93万円/坪
5階～6階 83.49～83.49㎡｜83.49㎡ 2,180万円｜86万円/坪
7階～8階 70.4～90.87㎡｜80.63㎡ 1,925万円｜79万円/坪
9階～10階 86.5～86.5㎡｜86.5㎡ 2,080万円｜79万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.16～94.84㎡｜77.71㎡ 2,107万円｜90万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 70.4～90.87㎡｜80.63㎡ 1,925万円｜79万円/坪
北・北東・北西向き 86.5～86.5㎡｜86.5㎡ 2,080万円｜79万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 3 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランドニューガイア新栄町駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 3階 4LDK 南 83.49
2024年1月 8階 2LDK 西 61.16
2023年10月 7階 4LDK 西 80.85
2023年9月 6階 4LDK 南 94.84
2023年2月 7階 4LDK 南 94.84

…残り47件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランドニューガイア新栄町駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドニューガイア新栄町駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大牟田市新栄町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大牟田市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新栄町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 61.1～90.87㎡｜79.67㎡ 100,500円｜4,191円/坪
3階～4階 61.1～94.84㎡｜79.35㎡ 104,058円｜4,345円/坪
5階～6階 61.1～123.44㎡｜84.33㎡ 111,777円｜4,447円/坪
7階～8階 61.16～94.84㎡｜77.22㎡ 106,714円｜4,582円/坪
9階～10階 61.16～90.87㎡｜76.01㎡ 120,000円｜5,161円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83.49～94.84㎡｜86.51㎡ 116,533円｜4,451円/坪
東向き データなし データなし
西向き 61.1～94.84㎡｜74.9㎡ 100,741円｜4,467円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
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  • 中古

    トラスト大牟田カルディオ

    住所 福岡県大牟田市東新町1丁目3番1号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 新栄町駅 徒歩4分
    築年月 2014年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 3540
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,863万円
    88万円
    27万円
  • 中古

    エバーライフ新栄町駅前弐番館

    住所 福岡県大牟田市柿園町1丁目1番15号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 新栄町駅 徒歩4分
    築年月 2005年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 7068
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
  • 中古

    フェスティオ五月橋ガーデニア

    住所 福岡県大牟田市山上町1番9号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 新栄町駅 徒歩11分
    築年月 2007年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5994
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,524万円
    72万円
    22万円
  • 中古

    エバーライフ新栄町駅前壱番館

    住所 福岡県大牟田市柿園町1丁目1番6号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 新栄町駅 徒歩3分
    築年月 2003年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 4190
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,630万円
    77万円
    24万円
  • 中古

    エバーライフ新栄町駅前参番館

    住所 福岡県大牟田市日出町1丁目1番1号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 新栄町駅 徒歩4分
    築年月 2006年9月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 97戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5790
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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