プリマヴェーラ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1923
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 69,391円 |
| 平均坪単価 | ＠3,604円 |
| 平均m²単価 | ＠1,090円 |
| 上位専有面積 | 63.37m²：12件 70.55m²：8件 71.24m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：12件 3LDK：11件 |
プリマヴェーラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／次郎丸駅 徒歩10分
福岡市地下鉄七隈線／賀茂駅 徒歩16分
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利用可能路線
『次郎丸駅』 福岡市地下鉄七隈線
『賀茂駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区田村2丁目10-63 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1999年10月
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総戸数
27戸
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小学校区域
福岡市立田村小学校
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中学校区域
福岡市立田隈中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリマヴェーラの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅（地下鉄次郎丸駅）までは徒歩15分弱。歩けない距離ではなく、始発駅の次の駅であるため、混雑が少なく乗ってからも快適。最寄のバス停が別路線で2つあり、いずれも徒歩約10分と近いので、バス1本で行ける場所が多く非常に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 福岡市内ではあるがかなり郊外なため、福岡市のサービスを受けながら静かな環境で暮らすことが出来る。24時間営業の大きなスーパーや100円ショップ、ドラッグストア等が徒歩圏内にあるので、車が無くても普段の生活には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 低層の賃貸マンションであるため、品格のある佇まい。エントランスにはオートロック・監視カメラも設置されているため、セキリュティ面は安心して生活出来る。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは良好で、天井高もちょうど良い。壁もかなり厚いのか、隣り合った部屋の子どもの声等もほとんど聞こえてこない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 24時間営業の大きなスーパーや100円ショップ、ドラッグストア等が徒歩圏内にあるため、車が無くても日用品の買い回りが可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 小学校が近い。近所に何箇所か公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年8月
CHさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅の近くにも駅までの道のりにもスーパーや飲食店が多くあり、充実しています。バス停は近くにあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街の中にありますので、夜は静かで快適です。小学校が近くにあり、交通量の多い道を通る必要が無いため安心して通学させられました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで防犯カメラ付ですのでセキュリティーは充実しています。駐車場も部屋の目の前ですので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁が厚いのか隣の声が聞こえる事はありませんでした。リビングが南向きですので日当たりも良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マックスバリューやトライアルが近くにあります。普段の生活に必要な店は全て徒歩圏内で間に合いました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 周辺環境でも書きましたが小学校が近くて通学が安心出来ます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 次郎丸駅
5.0
【メリット】 清掃が行き届いていていつもきれいです。地下鉄自体もきれいで乗っていて快適です。
……
2021年12月 次郎丸駅
4.0
【メリット】 福岡市営地下鉄七隈線次郎丸駅は福岡都市高速環状線に沿った下にある駅です。周辺には様々なお店……
2021年12月 賀茂駅
yuumaさん
1件投稿3.0
【メリット】 福岡市の天神南駅まで22分と気軽に街中へ出ることができるベッドタウンの駅です。（薬院までは……
2021年11月 賀茂駅
5.0
【メリット】 店内は居心地が良く、駅まで行く方法はたくさんあります。この駅は私がよく使う駅のひとつで、と……
プリマヴェーラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 63.37 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | ー | 71.24 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 70.55 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 63.37 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.37 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区田村の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■次郎丸駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.37～70.55㎡｜66.56㎡ | 67,555円｜3,359円/坪 |
| 2階～2階 | 63.37～71.24㎡｜67.13㎡ | 69,125円｜3,410円/坪 |
| 3階～3階 | 63.37～71.24㎡｜67.07㎡ | 72,500円｜3,572円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.37～71.24㎡｜66.27㎡ | 68,750円｜3,433円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
