D’グラフォート金沢尾山レジデンス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
13470
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
金沢市 |
D’グラフォート金沢尾山レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。IRいしかわ鉄道／金沢駅 徒歩20分
IRいしかわ鉄道／金沢駅 バス4分
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利用可能路線
『金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
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所在地(住所)
石川県金沢市尾山町7-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
84戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
金沢市立中央小学校
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中学校区域
金沢市立小将町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
D’グラフォート金沢尾山レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
D’グラフォート金沢尾山レジデンスの【賃貸】物件情報
D’グラフォート金沢尾山レジデンスの口コミ・評判
2020年10月
金沢好きさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 南町のバス停まですぐ。金沢駅行きのバスがどんどん来ます。香林坊と武蔵辻の中間に位置し、飲食店も多く、コンビニ多し。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 百万石通りから一筋入るので、大変静かです。それでいて、香林坊・武蔵が辻、二つの繁華街までは徒歩圏内。生活品も食品も購入でき、車がなくても生活できます。玉川図書館が近く、県立図書館、美術館、21世紀美術館、四高記念館、中央公園、金沢城、尾山神社等々、いずれも散歩ルート。金沢でこれ以上の立地はないでしょう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 大規模修繕の後なので、建物はきれいです。共用部分の清掃も行き届いています。金沢城に隣接するため、街並みを考慮したデザインの六階建。セキュリティは建物玄関でオートロック管理、居室からドアの開閉を遠隔操作。管理員は平日常駐。非常ボタンも各居室にあり。駐車場は広くて使いやすい（屋内外選択可）。宅配ボックス、トランクルームあり。エレベーターが多く、プライバシーは守られます。ペット飼育は屋内で可能です。店舗・事務所などは一切なし。廊下に手すりあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 西側部屋ですが、角部屋で窓が多く、明るさは十分。床暖房あり。窓は二重ガラスで防音、防熱性に優れています。水回りがゆったり作られ、特に、広いバスタブには温泉の源泉をはれるカランがついています。温泉はこのマンションが販売されたときの大きな「売り」でした。北側の尾山ヒルズにはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 武蔵辻エムザまで徒歩で10分以内、食品（弁当類やパン）、書籍、薬品、近江町市場で新鮮な食材が買えます。香林坊大和と109まで15分弱、書籍、雑貨、衣服が買えます。近所には普段使いのイタリアン、家庭風夕飯が食べられる店もあり。元々ビジネス街でしたが、観光客向けのホテルが増え、普段使いの飲食店が充実してきました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | マンション隣に小さな公園あり。ペットの散歩に重宝するようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】金沢駅は、有名な駅ですが私が住んでいた30年前は古くて大きな濃く手の駅という感じでした。今は、線路の高架化され駅も奇麗で食事ができるお店も多く、お土産屋さんも多いです。駅前のロータリーが大きくなり使いやすくなったと思います。駅前はホテルが多いです。5分ほど歩くと昔の町屋街という感じで風情があります。公園・オフィース街・銀行・スーパー・商店が多くあるところになります。駅からすぐにこういったところがあるのが魅力で他にはない町という感じで人気があるのだと思います。大阪-金沢は昔からサンダーバードで3時間以内でいけるため関西人の方は観光で多くの方が訪れる町でしたが東京からの新幹線が開通しもっと観光客でにぎわっていると思います。 また、近江商店街もあり海鮮はおいしいです。近江市場は少し高給ですが、普通にスーパーなどで安くおいしい海鮮が食べれます。新鮮な以下が透明であることを金沢に住んで知りました。 バスに乗って10分程度で兼六園につきます。この辺りは観光と官公庁街・住宅街になります。 他にも観光街があります。一つとなりの駅には七尾駅があり和倉温泉街があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】2005年にできた金沢駅の鼓門。世界で最も美しい駅の1つにも選ばれています。夜にはライトアップもされ、人通りも昼間ほどは多くないので、撮影なども可能だと思います。駅中にはショッピングも楽しめる金澤百番街があり、お食事も、お土産もすべてが叶います。駅周辺にもショッピングモールがあり、バスを利用すれば兼六園や近江町市場など観光にも便利です。老若男女が楽しめるようになっていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
鉄火さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
|
メリット | 最近建築された（建築予定）の片町香林坊広坂のアパートに比べ、自家用車の使い勝手がよさそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 金沢駅
5.0
【メリット】 北陸新幹線の開通で、東京方面により快適に早く行きやすくなった。
駅東口を出てすぐ……
2021年10月 金沢駅
5.0
【メリット】 北陸新幹線が開通してから、昔に比べるととても大きな駅になりました。駅の中に飲食店やお土産、……
2021年10月 金沢駅
4.0
【メリット】 近隣にショッピングモールがたくさんあり、品揃えが豊富。駅の前にある鳥居が象徴的で、インスタ……
2020年10月 金沢駅
5.0
【メリット】 金沢駅中心部は駅を中心に商業施設が多くあり、ショッピングが楽しめます。駅周辺に飲食店も多い……
D’グラフォート金沢尾山レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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金沢市ランキング
 位(179物件中) |
金沢市尾山町ランキング
位(3物件中) |
金沢駅ランキング
位(124物件中) |
D’グラフォート金沢尾山レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー |  |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | ー | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2023年7月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | ー | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 北 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2023年3月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2023年1月 | 2023年5月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 11 | 2022年9月 | 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 12 | 2022年8月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 13 | 2022年7月 | 2022年11月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 15 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 16 | 2019年11月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2019年10月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 21 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | |
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| 22 | 2017年4月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 23 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 26 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 77.74㎡ | 16.46㎡ | 3,418万円 | ＠146万円 | ＠44万円 | 12,464円 159円 |
13,616円 175円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’グラフォート金沢尾山レジデンスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■金沢市尾山町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■金沢市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■金沢駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.65～73.71㎡｜73.13㎡ | 3,434万円｜155万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.65～91.62㎡｜79.68㎡ | 3,307万円｜138万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.36～84.65㎡｜78㎡ | 3,515万円｜149万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.94～84.65㎡｜72.98㎡ | 2,953万円｜133万円/坪 |
| 6階～6階 | 67.97～96.21㎡｜81.58㎡ | 3,573万円｜145万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.65～96.21㎡｜89.96㎡ | 3,841万円｜141万円/坪 |
| 東向き | 71.36～84.65㎡｜77.26㎡ | 3,468万円｜148万円/坪 |
| 西向き | 62.94～73.71㎡｜71㎡ | 3,066万円｜142万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 69.65～73.71㎡｜71.68㎡ | 3,232万円｜149万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
D’グラフォート金沢尾山レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 96.21 | |
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| 2022年2月 | 5階 | 3LDK | ー | 74.88 | |
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| 2021年7月 | 5階 | 3LDK | ー | 74.88 | |
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| 2020年4月 | 5階 | 3LDK | ー | 74.88 | |
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| 2019年12月 | 2階 | 2LDK | ー | 67.97 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’グラフォート金沢尾山レジデンスの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■金沢市尾山町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■金沢市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■金沢駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.97～72.03㎡｜70.67㎡ | 136,333円｜6,371円/坪 |
| 3階～3階 | 96.21～96.21㎡｜96.21㎡ | 170,000円｜5,841円/坪 |
| 4階～4階 | 100.91～100.91㎡｜100.91㎡ | 130,000円｜4,259円/坪 |
| 5階～5階 | 74.88～74.88㎡｜74.88㎡ | 150,000円｜6,622円/坪 |
| 6階～6階 | 82.24～82.24㎡｜82.24㎡ | 142,666円｜5,735円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.24～100.91㎡｜90.79㎡ | 143,000円｜5,261円/坪 |
| 東向き | 72.03～72.03㎡｜72.03㎡ | 142,000円｜6,517円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
