D’グランセ新桜町の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約158万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
富山市 |
D’グランセ新桜町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。あいの風とやま鉄道／富山駅 徒歩9分
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利用可能路線
『富山駅』 JR高山本線 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山港線 JR北陸新幹線 あいの風とやま鉄道
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所在地(住所)
富山県富山市新桜町10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
63戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
富山市立芝園小学校
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中学校区域
富山市立芝園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
D’グランセ新桜町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
D’グランセ新桜町の【賃貸】物件情報
D’グランセ新桜町の口コミ・評判
2021年9月
らくださん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 富山駅まで徒歩10分圏内。路面電車の電停まで徒歩3分、市役所バス停まで徒歩3分の好立地。どこへ行くにもアクセス良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
春には目の前で松川の桜が見られます。 市役所・図書館・城址公園等の公共施設も徒歩圏内。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
管理状況も問題なし。宅配BOX、集会室もあります。エレベーターの数も住戸数に対して２基あるので不都合はありません。 エントランスも天井が高く開放的。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 床暖房、室内の段差なし。その他の装備もとくに古さは感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 飲食店は周辺に多数あるので困ることはありません。スーパーも徒歩圏内にあります。基本的に徒歩で大体の用事を済ませることができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校や保育園もそれほど遠くはありません。病院も徒歩圏内にあるので、不都合は感じていません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】富山駅に近く、徒歩3分で乗り換えも楽々です。コンビニ（セブンイレブン）もあり、駅前に新しくできるショッピングモールにも近いので通勤通学にも買い物にも便利なステーションです。乗り換えも複雑では無いので観光客にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】ここ数年で高架化等工事が進み、綺麗で便利な駅になったと感じます。 富山駅構内にはセブンイレブン、マクドナルド、8番らーめん、パン屋さんの他、居酒屋が数店あり、飲食で困ることはあまりありません。(土日などは多少混雑するかもしれませんが。)またお土産屋さんも駅構内にありますし、駅から2分ほど歩けば、マリエ(ショッピングセンター)もあり買い物も楽しめます。 また富山駅のトイレは新幹線、在来線どちらも綺麗で使いやすいです。改札内、改札外にもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】私の実家がある駅で毎月利用してます。新幹線が通ってからは駅前が見違えるように綺麗になりましたが、電鉄富山は昔のままで風情があります。駅員さんが切符に一枚一枚判を押してくれます。改札には駅員さんが立ってます。改札を出るとドトール、ロッテリアが見えてきます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 富山駅
5.0
【メリット】 北陸新幹線のおかげで都心へ行くことができるうえ、数年後には大阪方面も開通予定なのでますます……
2022年2月 富山駅
5.0
【メリット】 北陸新幹線を利用して富山駅にやってきましたが、白い立山が見れて綺麗な街づくりをされているの……
2021年11月 富山駅
4.0
【メリット】 駅前には、大きいデパートがあり服なども買えます(*^^*)駅の中にもたくさんの飲食店があり……
2020年5月 富山駅
4.0
【メリット】 ・新幹線と直結しており、アクセスがよい。
・市内を走る路面電車が1階に乗り入れて……
D’グランセ新桜町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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富山市ランキング
 位(83物件中) |
富山市新桜町ランキング
位(1物件中) |
富山駅ランキング
位(30物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,807万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
D’グランセ新桜町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,093 ～ 4,188万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,902 ～ 4,093万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,712 ～ 3,902万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,522 ～ 3,712万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,331 ～ 3,522万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
D’グランセ新桜町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 10階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2026年6月 | 販売中 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2026年2月 | 2026年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2025年2月 | 2025年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2024年8月 | 2025年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2023年11月 | 2024年3月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2023年7月 | 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 10階 | 82.28㎡ | 38.17㎡ | 3,638万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 10,932円 132円 |
24,075円 291円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’グランセ新桜町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■富山市新桜町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■富山市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■富山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 79.75～86.7㎡｜83.22㎡ | 3,390万円｜134万円/坪 |
| 7階～9階 | 79.75～79.75㎡｜79.75㎡ | 3,080万円｜127万円/坪 |
| 10階～12階 | 79.75～86.7㎡｜83.22㎡ | 3,847万円｜153万円/坪 |
| 13階～14階 | 80.75～80.75㎡｜80.75㎡ | 3,750万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.75～86.7㎡｜84.32㎡ | 3,866万円｜151万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 79.75～79.75㎡｜79.75㎡ | 3,355万円｜139万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
D’グランセ新桜町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4階 | 2LDK | ー | 73.09 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 79.75 | |
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| 2015年7月 | 7階 | 3LDK | ー | 84.9 | |
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| 2015年2月 | 14階 | 2LDK | ー | 73.09 | |
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| 2014年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 73.09 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’グランセ新桜町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■富山市新桜町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■富山市の賃料相場
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(2025年09月)
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■富山駅の賃料相場
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(2026年08月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 79.75～79.75㎡｜79.75㎡ | 140,000円｜5,803円/坪 |
| 4階～6階 | 73.09～73.09㎡｜73.09㎡ | 126,000円｜5,699円/坪 |
| 7階～9階 | 84.9～84.9㎡｜84.9㎡ | 135,000円｜5,257円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 73.09～73.09㎡｜73.09㎡ | 140,000円｜6,332円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.09～73.09㎡｜73.09㎡ | 122,000円｜5,518円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
