デルコホームズ別府
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1806
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 38,137円 |
| 平均坪単価 | ＠6,223円 |
| 平均m²単価 | ＠1,882円 |
| 上位専有面積 | 19.2m²：49件 29m²：6件 27m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：48件 1DK：8件 ワンルーム：2件 |
デルコホームズ別府の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩1分
福岡市地下鉄七隈線／茶山駅 徒歩10分
福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩13分
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利用可能路線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
『茶山駅』 福岡市地下鉄七隈線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区別府2丁目10-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
42戸
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小学校区域
福岡市立別府小学校
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中学校区域
福岡市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デルコホームズ別府の口コミ・評判
2015年12月
たいがーたいがーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
なんといっても地下鉄七隈線別府駅徒歩二分でとても駅が近いこと。 また、バスも充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 学生が多く居住している地域で街並みもよい。交番も近くにあり、日常の買い物も自転車５分程度の距離にスーパー等もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスには集合ポスト横にゴミ箱が用意されており、チラシ等を持ち帰らずにはきできる。デザイン等は普通。オートロックあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | バルコニー側の日当たりは良い。隣接部屋の音などは気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは自転車５分圏内に２件。コンビニも近く、周辺に飲食店も多くありとても満足できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
中村学園大学が近くにあり、在学される方にはおすすめ。 区役所等も近くにあり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄の七隈線、別府駅が徒歩1分圏内でとても便利でした。バス停も別府駅前にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 学生が多かったので治安が良かったです。徒歩1分ほどでセブンイレブンもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックがしっかりしています。セキュリティ面が良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当り良好でした。部屋の住み心地はとてもよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニ、ケーキ屋、ピザ屋などさまざまな飲食店がありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 別府橋の下に安藤病院があります。救急病院でもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年12月
たいがーたいがーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄七隈線別府駅がとても近く福岡の中心、天神へのアクセスも非常によい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 福岡の中心地にほど近いが騒音等も少なく住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エントランスの集合ポスト横にゴミ箱が設置されており、不要なチラシ等を破棄することができる。清掃もきちんとされている。オートロック完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | バルコニー側は日照はよい。室内設備もごく一般的。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
自転車で５分圏内にスーパーが２件あり、隣の建物１Ｆに八百屋があり、 買い物には非常に便利。また、コンビニも近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 中村学園女子大学が近くにあり、七隈線沿線には福岡大学もあり学生さん向け。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 六本松駅
5.0
【メリット】 駅のすぐ近くに新しい施設が出来て、お買い物にとても便利です。蔦屋書店や花屋さんもあります。……
2021年11月 別府駅
5.0
【メリット】 福岡最大の繁華街である天神まで地下鉄七隈線で10分と近い距離にありながら、住宅街のためうる……
2021年10月 六本松駅
5.0
【メリット】 最近かなり人気のエリアです。421という施設には科学館のほかスタバや蔦屋書店、ハローデイや……
2020年4月 六本松駅
5.0
【メリット】 メインスポットである福岡市科学館が近年（2017年）に開館したことに伴い駅周辺がとても綺麗……
デルコホームズ別府の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | ー | 19.72 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 1DK | 南 | 29 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 19.2 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 1K | ー | 19.2 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 1K | 西 | 19.2 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市城南区別府の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■茶山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.2～19.2㎡｜19.2㎡ | 35,000円｜6,026円/坪 |
| 3階～4階 | 19.2～29㎡｜22.02㎡ | 41,904円｜6,235円/坪 |
| 5階～5階 | 19.2～19.2㎡｜19.2㎡ | 35,000円｜6,026円/坪 |
| 6階～6階 | 19.2～27㎡｜20.61㎡ | 38,363円｜6,122円/坪 |
| 7階～7階 | 19.2～19.2㎡｜19.2㎡ | 35,000円｜6,026円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.2～29㎡｜21.38㎡ | 40,235円｜6,171円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.2～19.2㎡｜19.2㎡ | 35,000円｜6,026円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
