クロスヴィラ姪浜西
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1076
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,807円 |
| 平均坪単価 | ＠4,059円 |
| 平均m²単価 | ＠1,228円 |
| 上位専有面積 | 47.4m²：26件 |
| 上位間取り | 2LDK：16件 1LDK：6件 2DK：4件 |
クロスヴィラ姪浜西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩10分
JR筑肥線／下山門駅 徒歩12分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『下山門駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区小戸4丁目17-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年12月
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総戸数
16戸
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小学校区域
福岡市立内浜小学校
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中学校区域
福岡市立内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クロスヴィラ姪浜西の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
市営地下鉄姪浜駅まで徒歩約15分で、駅から市の中心部天神まで13分で到着する。 始発(一部JRと連結している便は除く)なので座れる確率が高く通勤通学に便利。 駅の南口を出てすぐの場所に西区役所と西図書館もある。 また、区役所のすぐ側にはウエストコートという商業施設があり、ファミレスロイヤルホストや西友系列スーパーのサニー、ディスカウントショップのミスターマックス、モスバーガー、カラオケ店などが入っている。最近スタバも出来て、ますます充実してきている。 更に、駅から徒歩3分の場所に姪浜西公園という割と広めの公園もあり、子ども連れには良い環境だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
徒歩3.4分のところに公民館があり、毎週水曜日は子育てサークルがあるので育児中の方には良いと思う。 また、マクドナルドやセブンイレブン、弁当チェーン店のほっともっとなども徒歩1.2分の距離にあるので、一人暮らしの方にもオススメ。 アウトレットモールマリノアまでも、通る道次第では徒歩25分程で行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観は薄紫色の外壁で(居住していた当時)、割と目立つので来客の際には目印になると思う。 また、最近ペット可になったようだ(当時の隣人情報より)。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
ベランダが南向きに面しており日当たりは良好。ベランダの広さも、幅は狭いが長さはまあまあだった。 天井の高さは普通だと思う。 キッチンはシンクが広く、作業するスペースが充分にあり使いやすかった。 また、脱衣所が比較的広めで風呂に入る際も快適だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
前項目でも触れたが、徒歩15分程の距離にウエストコートという商業施設があり、スーパーのサニーやモスバーガーなど度々利用していた。オススメは焼肉なべしま。ランチがお得で、個室もあり子ども連れでも利用しやすい。引っ越した今でもたまに利用している。 また、数年前に姪浜駅のすぐ横にイオン系列のマックスバリュというスーパーが出来、割と安かったので同じぐらいの頻度で利用していた。 とにかく飲食店の数は多いので困らないと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
徒歩約15分の距離に内浜小学校、10分程の距離に内浜保育園がある。内浜中学校は徒歩20分程度の場所にあり、教育機関はほぼ徒歩圏内なので便利だと思う。 また、病院も徒歩20分ほどの姪浜大通りに出れば内科や小児科、歯科などがあり充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 姪浜駅
はみはみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港線や貝塚線を通る電車の本数が多くアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にえきまち一丁目があり買い物が充実できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 1人でも利用しやすいカフェやファーストフード店があり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校や保育園も多く子育てにいい環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はキレイで治安も比較的いいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て世帯と多く駅から近いため住みやすいと思う。 |
2022年1月 姪浜駅
5.0
【メリット】 駅の中に、スーパー、カフェ、ドラッグストアなど、生活に必要なお店が揃っていて便利。また、電……
2021年12月 姪浜駅
5.0
【メリット】 駅から隣接のステーションビル？にはいろいろなテナントが入っていて楽しいです。博多駅で有名な……
2021年11月 姪浜駅
5.0
【メリット】 周辺ではまわりに飲食店や商業施設が多いので1日過ごせる。
電車以外にも交通機関あ……
クロスヴィラ姪浜西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | ー | 47.4 |  |
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| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 47.4 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 2DK | 南 | 47.4 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | ー | 47.4 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 2LDK | ー | 47.4 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区小戸の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.4～47.4㎡｜47.4㎡ | 60,500円｜4,220円/坪 |
| 2階～2階 | 47.4～47.4㎡｜47.4㎡ | 60,400円｜4,213円/坪 |
| 3階～3階 | 47.4～47.4㎡｜47.4㎡ | 59,800円｜4,171円/坪 |
| 4階～4階 | 47.4～47.4㎡｜47.4㎡ | 58,750円｜4,098円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.4～47.4㎡｜47.4㎡ | 60,222円｜4,201円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
