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HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 豊平区 > 福住三条 > 福住駅 > アルス福住札幌ドーム前

中古

アルス福住札幌ドーム前

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 4965
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:30件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
偏差値ランキング

札幌市豊平区
498物件中の順位

アルス福住札幌ドーム前の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／福住駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『福住駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区福住三条1丁目28-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    27戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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アルス福住札幌ドーム前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アルス福住札幌ドーム前の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

アルス福住札幌ドーム前の口コミ・評判

2019年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの駅へは徒歩5分程です。
駅直結でイトーヨーカドー福住店があり、札幌ドームへは徒歩5分以内で行く事ができます。
都心部までは地下鉄で11分程、始発駅の為、混雑も少なく朝のラッシュ時でも座ることができます。
駅前の国道36号線に面していて、道は平坦で夜でも明かりがあり、人通りも多い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 国道36号線に面しているが騒音は気にならないです。
徒歩圏内にイトーヨーカ堂と西友があります。
徒歩圏内に自然もあり、有名観光地の羊ヶ丘展望台までは車で5分程です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット キレイに清掃されています。
宅配ＢＯＸ8個程、駐車場（屋根付き2ヵ所・青空4～5ヵ所程・機械式数台）駐輪場あり、エレベーター1機、小さめの物置があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たり良好、ベランダが広めで室内に段差はありません。
平成30年外壁等は大規模修繕工事済みです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にはスーパーも飲食店もあり充実しています。
お隣北広島市の三井アウトレットモールへは車で20分ほどで行くことができます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット イトーヨーカ堂にメディカルフロアがあり、小児科、内科、歯科、皮膚科、整形があり、徒歩圏内のビルには耳鼻科・心療内科もあります。
救急対応の脳神経外科も目の前にあり、裏手には出産対応している産婦人科もあります。
評判は人それぞれですが、日曜診療しているクリニックもあるので子供の急な熱などとても助かります。
小学校へは徒歩15分、保育園も幼稚園も徒歩圏内にあり教育に熱心な保護者が多く評判の良い学校です。
近くの公園では小さな浅い川に入ったり、冬はソリ滑りをして子供たちが遊んでいます。
スクールゾーンや幹線道路沿いの為、冬の除排雪もキレイにされています。
マンションには新築当初から住んでいるお年寄りから、最近購入の子育て世代の若い方までいて、挨拶をする程度の付き合いしかありません。
町内会がしっかりと機能していて、夏祭りや新年会などイベントが行われます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【福住駅に対する口コミ】大きなイトーヨーカドーが直結しているので食品だけでなく、日用品、洋服、家具、おもちゃなどなんでも揃う。床屋や眼科、本屋に百均もあるので大抵のことは用が足りる。フードコートも入っており、近くにガストや山岡家、タリーズなど飲食店もある。スーパーは西友もあり、安いので重宝する。
始発駅なので絶対座れるが、すすきのや札幌など中心街へも15分もあれば着く。10分に一本くらいの間隔なので割とすぐくる。バスもたくさんの種類があり、発着しているので楽ちん。
近隣は大きな道路が多いので、人通りもあり女性でも安心して帰宅できる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年9月 福住駅

カナさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄直結でイトーヨーカドーがあり、駅から降りて買い物をして帰宅したり出来るし、イトーヨー……

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（残り342文字）

2019年5月 福住駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌市営地下鉄東豊線の一番端の駅です。朝の通勤ラッシュの時間でも座ることができます。駅周辺……

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（残り217文字）

2018年12月 福住駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結でイトーヨーカドーがあるので、買い物に便利。札幌ドームの最寄り駅なので、ドームで行わ……

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（残り159文字）

2018年2月 福住駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 なんといっても北海道日本ハムファイターズの本拠地"札幌ドーム"が徒歩1……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルス福住札幌ドーム前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市豊平区ランキング

位
(498物件中)

札幌市豊平区福住三条ランキング

位
(8物件中)

福住駅ランキング

位
(125物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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アルス福住札幌ドーム前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年12月 8階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2024年9月 2024年9月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
3 2024年9月 2024年11月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
4 2024年9月 2024年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
5 2024年5月 2024年6月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
6 2024年1月 2024年4月 8階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2022年3月 2022年6月 5階 3LDK 南東 ー ー
8 2022年2月 2022年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
9 2021年11月 2021年11月 5階 3LDK 南東 ー ー
10 2021年10月 2021年11月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
11 2021年8月 2021年12月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
12 2021年6月 2021年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
13 2021年2月 2021年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
14 2019年4月 2019年5月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
15 2019年4月 2019年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
16 2019年1月 2019年4月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
17 2018年10月 2019年1月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
18 2018年10月 2018年12月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
19 2018年7月 2018年7月 10階 3LDK 南西 ー ー
20 2018年2月 2018年7月 10階 3LDK 南西 ー ー
21 2017年8月 2017年10月 3階 4LDK 南西 ー ー
22 2016年2月 2016年2月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
23 2015年11月 2016年2月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
24 2015年9月 2015年9月 6階 3LDK 南 ー ー
25 2015年6月 2015年9月 6階 3LDK 南 ー ー
26 2014年3月 ー 6階 4LDK 南西 ー ー
27 2013年11月 ー 5階 4LDK 南西 ー ー
28 2013年10月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
29 2013年10月 ー 5階 4LDK 南西 ー ー
30 2013年9月 ー 4階 4LDK 南西 ー ー

…残り10件
平均 5階 86.17㎡ 23.63㎡ 2,672万円 ＠104万円 ＠32万円 10,941円
130円		 20,101円
238円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルス福住札幌ドーム前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルス福住札幌ドーム前の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■札幌市豊平区福住三条の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福住駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 82.73～82.73㎡｜82.73㎡ 2,910万円｜116万円/坪
3階～4階 82.73～99.77㎡｜89.11㎡ 2,570万円｜96万円/坪
5階～6階 82.7～99.77㎡｜87.33㎡ 2,580万円｜98万円/坪
7階～8階 82.73～84.13㎡｜83.85㎡ 2,845万円｜112万円/坪
9階～10階 84.13～84.13㎡｜84.13㎡ 2,636万円｜104万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 82.7～99.77㎡｜86.17㎡ 2,672万円｜103万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 20 4 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
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住み替え情報

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アルス福住札幌ドーム前の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    福住シティハウス

    住所 北海道札幌市豊平区福住三条1丁目7番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩6分
    築年月 1997年11月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 3299
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円
  • 中古

    ドミ－ル福住三条

    住所 北海道札幌市豊平区福住三条2丁目1番10号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩6分
    築年月 1995年11月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2568
  • 中古

    ロイヤルシャトー福住

    住所 北海道札幌市豊平区福住三条1丁目8番20号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩4分
    築年月 1995年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3384
  • 中古

    福住小川公園シティハウス

    住所 北海道札幌市豊平区福住三条2丁目1番15号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩7分
    築年月 1996年10月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2655
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
  • 中古

    福住３条シティハウス

    住所 北海道札幌市豊平区福住三条1丁目7番5号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩5分
    築年月 1999年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 34戸
    口コミ数 19
    偏差値 52
    アクセス数 3836

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    F106

    住所 北海道札幌市豊平区福住三条1丁目2番
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩9分
    階建て 地上12階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 17
    アクセス数 847
  • 賃貸

    じょうてつドエル福住

    住所 北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目8番25号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩3分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 45
    アクセス数 2447
  • 賃貸

    F１１４

    住所 北海道札幌市豊平区月寒東一条14丁目4番1号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩2分
    築年数 2014年11月
    階建て 地上11階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 2
    アクセス数 694
  • 賃貸

    プレゼンス福住

    住所 北海道札幌市豊平区月寒東一条14丁目4番6号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩3分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 717
  • 賃貸

    カレラ福住２nd

    住所 北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目11番
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩7分
    築年数 2019年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 311

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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