エルピス高宮駅前
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3241
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 100件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
エルピス高宮駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩1分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区大楠3丁目21-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
福岡市立大楠小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
エルピス高宮駅前の【賃貸】物件情報
エルピス高宮駅前の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【高宮駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらない駅ですが、天神まで10分も掛からないのでそれほど苦に感じることは無いと思います。 ただし乗降客数は意外に多く、朝8：00〜8：30辺りまでは通勤ラッシュに出会うこととなり、この時間帯はかなり混雑します。家賃相場とすれば、天神駅から電車で10分圏内でいける立地を考えると結構安いと思います。 因みに天神から高宮方面へ向かい、一つ先の大橋駅は急行が止まりますから高宮より家賃は上がります。 当然大橋の方が繁華街的要素も高くにぎやかですが、高宮から大橋までは徒歩圏内でもあり、また自転車があればなおさら便利です。 また博多に行くにも、バスを利用すれば20分もかかないほどですから、高宮駅は大変住み良い街と言えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【高宮駅に対する口コミ】駅構内に西鉄スーパーと、駅前にボンラパスというスーパーがあり帰宅途中でも買い物をして帰れるのは大変便利です。またコンビニもセブン、ローソンも近辺にあります。高宮駅前には31号線という大通りが存在し、近くの野間四つ角は人通りも多く、夜道も明るい場所が多く安全です。 また飲み屋さんも高架下を中心に存在していますが特に繁華街的な場所は無く、酔っ払いを見かけることもほとんど無いし、治安的には問題の無いエリアになります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【高宮駅に対する口コミ】休日や仕事帰りに立ち寄れそうな飲み屋さんは、高宮駅高架下にたくさん軒を並べていますから大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【高宮駅に対する口コミ】高宮駅近辺は閑静な住宅地と言っていいでしょう。 大変静かで公園もあちこち点在しており、少し羽根を伸ばせば野間公園といった大型公園にも自転車さえあれば10分ほどで行けてしまいます。 また近くには小中学校や保育園などもありますから、子育て環境には大変適しているところと言えます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 高宮駅
4.0
【メリット】 駅の周りにはスーパーもあるし、ドラッグストアや本屋さん、お惣菜屋さん、100均もあり、大変……
2021年11月 高宮駅
きみどりさん
1件投稿4.0
【メリット】 天神まで、頑張ればなんとか歩いてでもいけるほどの距離なので、普通電車しか止まりませんが、す……
2020年8月 高宮駅
3.0
【メリット】 図書館などの市の施設、スーパーと隣接しているので便利。
【デメリット……
2019年12月 高宮駅
4.0
【メリット】 駅にスーパーが二つ隣接していて、仕事帰りに寄りやすいです。薬局や総菜屋もあり、便利です。<……
エルピス高宮駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 2026年6月 | 5階 | 1K | 北東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年5月 | 2023年8月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | |
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| 3 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 1K | 北東 | 角部屋 | |
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| 4 | 2023年5月 | 2023年11月 | 10階 | 1K | 東 | ー | |
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| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 10階 | 1K | 東 | ー | |
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| 6 | 2022年5月 | 2022年5月 | 10階 | 1K | 東 | ー | |
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| 7 | 2021年11月 | 2021年11月 | 10階 | 1K | 東 | ー | |
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| 8 | 2021年5月 | 2021年5月 | 10階 | 1K | 東 | ー | |
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| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 1K | 東 | ー | |
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| 10 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | |
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| 11 | 2020年9月 | 2020年11月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | |
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| 12 | 2020年4月 | 2020年4月 | 10階 | 1K | 東 | ー | |
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| 13 | 2020年1月 | 2020年3月 | 10階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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| 14 | 2019年10月 | 2020年1月 | 10階 | 1K | 東 | ー | |
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| 15 | 2019年4月 | 2019年6月 | 10階 | 1K | 東 | ー | |
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| 16 | 2018年10月 | 2019年4月 | 10階 | 1K | 東 | ー | |
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| 17 | 2018年8月 | 2018年10月 | 13階 | 1K | 北東 | ー | |
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| 18 | 2018年4月 | 2018年5月 | 13階 | 1K | 北東 | ー | |
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| 19 | 2017年10月 | 2018年1月 | 10階 | 1K | 東 | ー | |
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| 20 | 2017年10月 | 2018年4月 | 13階 | 1K | 北東 | ー | |
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| 21 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 1K | 東 | ー | |
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| 22 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 1K | 東 | ー | |
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| 23 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1K | 東 | ー | |
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| 24 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1K | 東 | ー | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 9階 | 20.91㎡ | 4.84㎡ | 1,114万円 | ＠179万円 | ＠54万円 | 6,473円 310円 |
3,545円 170円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルピス高宮駅前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市南区大楠の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■高宮駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 22.04～22.04㎡｜22.04㎡ | 1,030万円｜154万円/坪 |
| 7階～9階 | 22.04～22.04㎡｜22.04㎡ | 790万円｜118万円/坪 |
| 10階～11階 | 19.79～22.04㎡｜19.96㎡ | 1,243万円｜206万円/坪 |
| 12階～13階 | 22.04～22.04㎡｜22.04㎡ | 1,020万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.04～22.04㎡｜22.04㎡ | 800万円｜119万円/坪 |
| 東向き | 19.79～22.04㎡｜20.23㎡ | 1,182万円｜194万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.04～22.04㎡｜22.04㎡ | 1,026万円｜154万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
エルピス高宮駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | 1K | ー | 22.04 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 22.04 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北東 | 22.04 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 東 | 22.04 | |
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| 2023年11月 | 9階 | 1K | 東 | 22.04 | |
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…残り95件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルピス高宮駅前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市南区大楠の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.04～22.04㎡｜22.04㎡ | 45,750円｜6,863円/坪 |
| 4階～6階 | 22.04～22.4㎡｜22.05㎡ | 49,222円｜7,379円/坪 |
| 7階～9階 | 20.04～22.04㎡｜21.84㎡ | 48,350円｜7,325円/坪 |
| 10階～11階 | 22.04～22.04㎡｜22.04㎡ | 49,400円｜7,410円/坪 |
| 12階～13階 | 22～22.04㎡｜22.03㎡ | 50,937円｜7,642円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.04～22.04㎡｜22.04㎡ | 51,000円｜7,650円/坪 |
| 東向き | 20.04～22.04㎡｜21.92㎡ | 48,264円｜7,283円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22～22.04㎡｜22.03㎡ | 48,600円｜7,291円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
