フィネス三浦
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1186
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,685円 |
| 平均坪単価 | ＠2,754円 |
| 平均m²単価 | ＠833円 |
| 上位専有面積 | 63.63m²：27件 64.27m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：35件 |
フィネス三浦の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／福大前駅 徒歩40分
福岡市地下鉄七隈線／七隈駅 徒歩47分
福岡市地下鉄七隈線／梅林駅 徒歩51分
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利用可能路線
『福大前駅』 福岡市地下鉄七隈線
『七隈駅』 福岡市地下鉄七隈線
『梅林駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区桧原6丁目11-28 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
福岡市立西花畑小学校
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中学校区域
福岡市立花畑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィネス三浦の口コミ・評判
2016年3月
大京穴吹さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 一番近くの最寄りのバス停まで徒歩約１０分程。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 油山の風景は綺麗で、桧原運動公園もあり自然が好きな人はいいかもしれない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | メリットとか一つもない。共用部に関しては常にゴミ落ちているし、ゴミ捨て場は守れない人多い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 家賃の割りに部屋が広いことだけ。夏は暑くてどうしようもない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 歩いて１分の所に自動販売機がありますよ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 大きな病院や公園がたくさんあることくらい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 七隈駅
ぺろちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神駅まで約15分のためバスより全然利便性がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院やスーパー、コンビニ等が近くにあるので生活はしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いです。いろんなお店があるので飽きることもないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、病院など全て近くにあるため生活しやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにあるためなにかあった時は安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いと思います。主に学生さん向けだと思いますが。 |
2021年11月 福大前駅
5.0
【メリット】 列車はとてもスムーズで速い。駅は大きく、風通しが良く、清潔です。 駅構内にはコンビニもあり……
2019年11月 七隈駅
4.0
【メリット】 周辺に大きい商業施設はないものの、多くの食事処や飲み屋、本屋などがあります。周辺には福岡大……
2018年3月 福大前駅
5.0
【メリット】 福岡大学と福岡大学病院へ駅の改札から徒歩5分以内で敷地に入ることができます。また、福大前駅……
フィネス三浦の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 63.63 |  |
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| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.63 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.63 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 2LDK | ー | 63.63 | |
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| 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 63.63 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区桧原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■梅林駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.63～64.27㎡｜63.82㎡ | 55,230円｜2,861円/坪 |
| 2階～2階 | 63.63～64.27㎡｜63.75㎡ | 58,200円｜3,018円/坪 |
| 3階～3階 | 63.63～64.27㎡｜63.74㎡ | 55,294円｜2,868円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.63～64.27㎡｜63.78㎡ | 55,666円｜2,885円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
