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HOME > 中古マンション > 山口県 > 下関市 > 竹崎町 > 下関駅 > ヴェルタワー下関駅前マリンビュー

中古

ヴェルタワー下関駅前マリンビュー

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 20712
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:7件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 15件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
偏差値ランキング

下関市
69物件中の順位

ヴェルタワー下関駅前マリンビューの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／下関駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『下関駅』　JR山陽本線　JR山陰本線　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    山口県下関市竹崎町4丁目4-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    22階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    98戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    下関市立関西小学校

  • 中学校区域

    下関市立文洋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    下関市小学校・中学校学区

  • 備考

    ヴェルタワー下関駅前マリンビューは、 細江地区12街区第一種市街地再開発事業による住宅主体の複合ビル。国鉄細江貨物ヤード跡地（下関東急イン東隣の角地）に建設した。
    建物は1階に商店3区画と機械式5段駐車場100台、2階に下関市消費生活センター、しものせき市民活動センター、事務所1区画が入り、3階から22階までが99戸の分譲マンション。屋上にはヘリポートがある。

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ヴェルタワー下関駅前マリンビューの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ヴェルタワー下関駅前マリンビューの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ヴェルタワー下関駅前マリンビューの口コミ・評判

2022年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【下関駅に対する口コミ】小倉行きとして使いたい時は始発が多いので、ゆっくり座席確保することができます。家賃は特に高くもないと思います。物価も高くありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【下関駅に対する口コミ】周りにはデパートやカフェなどなんでも揃っていて便利です。治安は特に悪くないです。子育てしやすい環境だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【下関駅に対する口コミ】いろいろなジャンルの店がたくさんあります。特に困ることはありません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【下関駅に対する口コミ】駅に無料で使える子どもの遊び場ふくふく館があります。他にも遊び場はちょこちょこあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【下関駅に対する口コミ】駅周辺はデパートや複数のショッピングモールがあるので必要な物の多くが揃います。また、飲食店の数も非常に多く、特に夕食メニューが充実した店が多いように感じます。
下関は九州方面や山口方面へのアクセス性にも優れています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2014年1月

もりーさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 色々な駅に下関駅から行けるため良いと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 花火大会やばかん祭りがあり、簡単に参加できる
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 部屋の部屋番号によってかわるので、なにもいえない
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の部屋番号によってかわるので、なにもいえない
上の階だと景色がいい
買い物・飲食店充実度 5 メリット シーモールの中に基本どんなものでもあるので、優便だとおもう
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット ロイヤルボウルやラウンドワンがあり、子供と一緒に簡単に遊びに行ける

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 下関駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅からバスも多数出ており、歩道橋も遠くまで繋がっているので、いちいち横断歩道を歩くことがな……

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（残り139文字）

2021年10月 下関駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中に、スーパーやレストラン、コンビニ、カフェなどがあり、利便性が良いと思います。

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（残り143文字）

2021年10月 下関駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 シーモール下関があり、またグリーンモールや、電器屋もある。ちょっと行ったところに水族館もあ……

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（残り103文字）

2021年9月 下関駅

ヤドカリさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅に百貨店・大丸と巨大商業施設モールが隣接しており、ショッピングや食事が楽しめます。徒歩で……

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（残り261文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルタワー下関駅前マリンビューの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

下関市ランキング

位
(69物件中)

下関市竹崎町ランキング

位
(1物件中)

下関駅ランキング

位
(26物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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ヴェルタワー下関駅前マリンビューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年5月 2026年6月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2024年3月 2024年4月 21階 4LDK 南東 角部屋 ー
3 2024年3月 2024年3月 21階 4LDK 南東 角部屋 ー
4 2022年2月 2022年2月 6階 3LDK 南 ー ー
5 2019年2月 2019年2月 15階 3LDK 南 ー ー
6 2016年10月 2016年10月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
7 2014年10月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
平均 12階 90.98㎡ 16.84㎡ 3,378万円 ＠123万円 ＠38万円 7,676円
84円		 14,733円
162円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴェルタワー下関駅前マリンビューの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェルタワー下関駅前マリンビューの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■下関市竹崎町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■下関市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■下関駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 91.13～91.13㎡｜91.13㎡ 2,700万円｜97万円/坪
6階～10階 81.37～81.37㎡｜81.37㎡ 2,930万円｜119万円/坪
11階～14階 91.13～94.54㎡｜92.83㎡ 3,540万円｜126万円/坪
15階～18階 72.23～72.23㎡｜72.23㎡ 2,980万円｜136万円/坪
19階～22階 103.25～103.25㎡｜103.25㎡ 3,980万円｜127万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.23～103.25㎡｜90.98㎡ 3,378万円｜123万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～14階 15階～18階 19階～22階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ヴェルタワー下関駅前マリンビューの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 21階 4LDK 南 91
2025年5月 20階 3LDK 南 72.23
2025年5月 21階 4LDK 南 91.13
2025年5月 9階 3LDK 南 72.23
2024年3月 21階 4LDK 南 103.25

…残り10件
平均 18階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴェルタワー下関駅前マリンビューの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェルタワー下関駅前マリンビューの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■下関市竹崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■下関市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■下関駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 データなし データなし
6階～10階 72.23～72.23㎡｜72.23㎡ 147,500円｜6,751円/坪
11階～14階 81.37～81.37㎡｜81.37㎡ 150,000円｜6,094円/坪
15階～18階 103.25～103.25㎡｜103.25㎡ 194,000円｜6,212円/坪
19階～22階 72.23～103.25㎡｜85.17㎡ 156,444円｜6,094円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.23～103.25㎡｜82.59㎡ 154,076円｜6,195円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～14階 15階～18階 19階～22階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 2 4 1 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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ヴェルタワー下関駅前マリンビューの周辺地図

ヴェルタワー下関駅前マリンビューの近くのマンションもご確認頂けます。

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    アドバンス21ベイスクエア・タイムズモア

    住所 山口県下関市細江町3丁目3番13号
    最寄駅 JR山陽本線 下関駅 徒歩9分
    築年月 2005年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 771
  • 中古

    アドバンス２１ベイスクエア下関

    住所 山口県下関市細江町3丁目3番
    最寄駅 JR山陽本線 下関駅 徒歩8分
    築年月 2004年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 12090
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
  • 中古

    オーヴィジョン海峡テラスII

    住所 山口県下関市岬之町
    最寄駅 JR山陰本線 下関駅 徒歩15分
    築年月 2023年7月
    階建 地上13階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 0
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円
  • 中古

    オーヴィジョン入江アクアテラス

    住所 山口県下関市入江町13番1号
    最寄駅 JR山陽本線 下関駅 徒歩16分
    築年月 2014年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 672
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
  • 中古

    オーヴィジョン下関海峡テラス

    オーヴィジョン下関海峡テラスの外観
    住所 山口県下関市観音崎町14番1号
    最寄駅 JR山陽本線 下関駅 徒歩20分
    築年月 2016年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7381
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    オーヴィジョン下関海峡テラス
    割安
    オーヴィジョン下関海峡テラス     		2,980万円 136.7万円 72.04m² 3LDK 7階 南 110万円
    割安

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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