天拝マンション
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1070
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 95件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 45,847円 |
| 平均坪単価 | ＠4,714円 |
| 平均m²単価 | ＠1,426円 |
| 上位専有面積 | 24.5m²：53件 35m²：19件 24m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：56件 1LDK：25件 1DK：8件 |
天拝マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区大楠1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立大楠小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
天拝マンションの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 天神・博多各方面へのバスが充実している。空港方面へも行きやすい。バス停までの道も商店街で夜でも明るい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 小さな商店街の奥に位置しているので、夜も明るく不安が少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共有の廊下は狭いが清潔に保たれている。駐輪場や有料駐車場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 小さいがクローゼットがついており、一人暮らしには十分の広さ。キッチンも小さいがガスコンロあり。日照も十分。窓を開けていなければ隣の音が気になることもない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 飲食店が近隣に多く、天神エリアからは外れるので極端に混むこともなく、しかも美味しいところが多いので、外食は恵まれている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近隣に大きな小学校や中学校がある。成績の良い学校らしい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 高宮駅
5.0
【メリット】 よく利用させていただいています。
普通電車しかとまりませんが、本数も多く、隣が大……
2021年4月 高宮駅
5.0
【メリット】 駅になぜかスーパーが２つもあるので便利です。
他にも100均やパン屋さん、八百屋……
2020年2月 高宮駅
4.0
【メリット】 電車だけでなくバスの利便性もよく、通勤でもレジャーでも移動のハブとして使いやすいです。また……
2019年12月 高宮駅
3.0
【メリット】 駅と連結している2階建ての商業施設は、1階にスーパーとお弁当屋さん、パン屋さん、書店があり……
天拝マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1階 | 1K | ー | 24.5 |  |
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| 2023年11月 | 6階 | 1K | ー | 24.5 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | ー | 24.5 | |
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| 2023年5月 | 6階 | 2K | ー | 42 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 1LDK | ー | 31 | |
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…残り90件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区大楠の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22～35㎡｜26.88㎡ | 40,660円｜5,046円/坪 |
| 3階～4階 | 24～35㎡｜27.68㎡ | 44,062円｜5,322円/坪 |
| 5階～5階 | 24～35㎡｜26.8㎡ | 43,238円｜5,336円/坪 |
| 6階～6階 | 24.5～42㎡｜30.56㎡ | 45,400円｜4,963円/坪 |
| 7階～7階 | 170.91～170.91㎡｜170.91㎡ | 170,000円｜3,289円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～42㎡｜25.51㎡ | 40,688円｜5,296円/坪 |
| 東向き | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 39,000円｜5,262円/坪 |
| 西向き | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 38,000円｜5,127円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 38,000円｜5,127円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
