エイルマンション直方駅前３プラウド
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4888
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件 |
エイルマンション直方駅前３プラウドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑豊本線／直方駅 徒歩1分
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利用可能路線
『直方駅』 JR筑豊本線 平成筑豊鉄道
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所在地(住所)
福岡県直方市山部244-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
54戸
- 分譲会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
直方市立直方北小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エイルマンション直方駅前３プラウドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エイルマンション直方駅前３プラウドの【賃貸】物件情報
エイルマンション直方駅前３プラウドの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【直方駅に対する口コミ】ゆっくりと時間が流れており、ノスタルジックな気分になります。 始発が多く、ほぼ100%座れます。博多と小倉のほぼ中間ですので、土地は安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【直方駅に対する口コミ】つい最近、駅の近くに総合病院が出来たので、車を持っていなくても大丈夫になりました。打ち解けると、義理人情が厚い人間が多いです（打ち解けるまでが大変ですが）。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【直方駅に対する口コミ】駅の近くに美味しい、ホルモン焼き屋とか焼き鳥屋とかあるのですが、個人商店なので分かりにくいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【直方駅に対する口コミ】トイレが改札を入る前／入った後、両方あり便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【直方駅に対する口コミ】駅の周辺には明治町アーケードがありその商店街には直方では有名な成金饅頭があって中身は白あんで昔からとても馴染まれているお饅頭です！それと直方と言えば50年ほど続いていると言われるカレー焼き、それから多賀神社があって昔は1年に2度駅前から多賀神社の周りまでぐるりと夜店が出ていてとても賑わっていました！駅から15分位歩いていくと遠賀川があり、そこでは夏は花火大会や春にはチューリップ祭りが開催されています！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【直方駅に対する口コミ】駅にパン屋さんや、うどん屋さんがあり、目の前にはコンビニもあるので、何か食べ物を食べたり、買ったりするのには困りません。駅には、エレベーターやエスカレーターもついていて、足腰の悪い人は助かると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【直方駅に対する口コミ】バスセンターや筑豊電気鉄道の駅も近く、乗り換えがしやすいです。ロータリーがあるので、車での送迎もしやすいです。周りに駐車場もあります。田舎なので駐車場も安く停められます。駅は２階にありますが、エスカレーターやエレベーターもあります。一階にはパン屋さんがあります。また、すぐ向かいにローソンがあり、便利です。何年か前に建て替えたこともあり、まだ綺麗です。駅の前には直方市出身の魁皇関の銅像があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 直方駅
3.0
【メリット】 10年前に駅前がリニューアルし、綺麗になりました。
駅前には直方市出身の元力士魁……
2020年2月 直方駅
4.0
【メリット】 筑豊エリアトップクラスの都会部にある。
タクシー乗り場完備されている。
2020年2月 直方駅
3.0
【メリット】 近くには病院や銀行、コンビニも近くにあるのでとても便利な駅です。カフェや食事するところもあ……
2019年1月 直方駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ目の前にコンビニがあります。また、駅構内にパン屋、うどん店、居酒屋があります。
エイルマンション直方駅前３プラウドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2019年7月 | 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2018年1月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 88.95㎡ | 35.5㎡ | 1,756万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 10,303円 115円 |
12,294円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション直方駅前３プラウドの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■直方市山部の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■直方市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■直方駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.74～81.74㎡｜81.73㎡ | 1,700万円｜68万円/坪 |
| 3階～4階 | 89.8～97.77㎡｜93.78㎡ | 1,790万円｜63万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.87～76.87㎡｜76.87㎡ | 1,680万円｜72万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.8～89.8㎡｜89.8㎡ | 1,690万円｜62万円/坪 |
| 東向き | 76.87～81.74㎡｜79.3㎡ | 1,690万円｜70万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
エイルマンション直方駅前３プラウドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6階 | 3LDK | ー | 70.3 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 81.74 | |
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| 2020年2月 | 1階 | 2SLDK | ー | 76.87 | |
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| 2020年2月 | 9階 | 2LDK | 東 | 76.87 | |
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| 2018年7月 | 9階 | 2LDK | 東 | 76.87 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション直方駅前３プラウドの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■直方市山部の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■直方市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■直方駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.87～76.87㎡｜76.87㎡ | 76,000円｜3,268円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.3～94.35㎡｜85.18㎡ | 100,000円｜3,982円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 76.87～76.87㎡｜76.87㎡ | 76,000円｜3,268円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.35～94.35㎡｜94.35㎡ | 90,000円｜3,153円/坪 |
| 東向き | 76.87～81.74㎡｜78.08㎡ | 84,500円｜3,564円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
