エイルマンション唐津駅前
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
7902
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約106万円/坪 |
エイルマンション唐津駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／唐津駅 徒歩1分
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利用可能路線
『唐津駅』 JR筑肥線 JR筑肥線 JR唐津線
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所在地(住所)
佐賀県唐津市新興町178 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
60戸
- 分譲会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
大志小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
駐車場：2,500円/月
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エイルマンション唐津駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エイルマンション唐津駅前の【賃貸】物件情報
エイルマンション唐津駅前の口コミ・評判
2022年2月
マンション太郎さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
唐津駅前なので利便性には優れて福岡などにも電車で1時間程で行ける。 周りも明るいため夜でも安心して出歩けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 立地も駅前を生かして佐賀市内でも福岡方面でも動きやすく治安も悪くは無く目と鼻の先に近代図書館があるため子供など勉強など読書動物にも使いやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 周りの環境と一体感あるデザインの外壁なのでとても馴染んでセキュリティもオートロック機能もあり駐車場も完備されてる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 周りにも同じ高さのマンションあるが、こちらのマンション周りには遮るものが無いので日当たりが良いのでお洗濯物などは乾きやすくあり騒音も気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 飲食店はチェーン店では白木屋などが駅中にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 唐津くんちと言うお祭りが11/2から11/4まで有るのでファミリーの方であれば部屋から見る事もできる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【唐津駅に対する口コミ】唐津駅の付近には昨年に出来たばかりの複合施設「KARAE」があります。1階部分はパフェなどスイーツがあるお店で、2階部分は映画館となっています。また、冬には駅付近の木がライトアップされて気分が上がります。駅の中にはファミリーマートも入っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅まで近いのがいいと思います。便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【唐津駅に対する口コミ】唐津駅周辺には駐車場や飲食店が多く、商店街も徒歩２分程です。お店や住宅がたくさんあり、夜は明かりがあるので夜道の怖さはないです。唐津駅から福岡方面は、朝も夜も混雑していないため必ず座ることができ、ゆっくりと通勤できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 唐津駅
4.0
【メリット】 駅の構内はまあまた広くて、コンビニエンスストアやお土産屋さん、みどりの窓口かな？など結構い……
2021年11月 唐津駅
3.0
【メリット】 徒歩10分以内で行ける飲食店が多数あり。
飲み屋街も近いので立地はよい。駅の隣に……
2021年10月 唐津駅
4.0
【メリット】 駅すぐ横にマリノアという施設があり、お土産の買い物や食事をすることができます。また隣接する……
2019年1月 唐津駅
3.0
【メリット】 近くに商店街やバスターミナルもあり市内の中心部に位置する場所と言えます。そのためちょっとし……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,224万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
エイルマンション唐津駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,391 ～ 2,447万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,280 ～ 2,391万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,169 ～ 2,280万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,057 ～ 2,169万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,946 ～ 2,057万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エイルマンション唐津駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | ー | ー |  |
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| 2 | 2026年2月 | 2026年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 3 | 2026年2月 | 2026年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 4 | 2025年10月 | 2026年3月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 5 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 6 | 2017年10月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | ー | リフォーム | |
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| 8 | 2016年11月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 9 | 2016年5月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 11 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 平均 | 7階 | 71.03㎡ | 13.71㎡ | 1,835万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 10,581円 148円 |
10,718円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション唐津駅前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■唐津市新興町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■唐津市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■唐津駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 71.75～71.75㎡｜71.75㎡ | 1,630万円｜75万円/坪 |
| 7階～8階 | 60.96～77.56㎡｜69.02㎡ | 1,922万円｜92万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.75～77.56㎡｜73.68㎡ | 1,896万円｜85万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.96～77.56㎡｜70.5㎡ | 1,760万円｜82万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エイルマンション唐津駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 西 | 63.22 | |
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| 2023年4月 | 9階 | 4LDK | 西 | 88.25 | |
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| 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 北 | 71.75 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 71.75 | |
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| 2022年12月 | 8階 | 2LDK | 西 | 60.96 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション唐津駅前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■唐津市新興町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■唐津市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■唐津駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.22～63.22㎡｜63.22㎡ | 85,000円｜4,445円/坪 |
| 3階～4階 | 71.75～71.75㎡｜71.75㎡ | 99,500円｜4,585円/坪 |
| 5階～6階 | 60.96～63.22㎡｜62.65㎡ | 94,750円｜5,008円/坪 |
| 7階～8階 | 60.92～63.22㎡｜61.39㎡ | 90,800円｜4,891円/坪 |
| 9階～10階 | 71.75～88.25㎡｜81.72㎡ | 119,250円｜4,842円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.63～78.63㎡｜78.63㎡ | 135,000円｜5,676円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.96～88.25㎡｜72.23㎡ | 103,166円｜4,756円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.75～71.75㎡｜71.75㎡ | 102,000円｜4,700円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
