高宮トーカンマンション7の外観：高宮2丁目エリアに中古マンションの登場です！
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高宮トーカンマンション7のその他：宅配ボックス完備なので荷物をいつでも受け取れます☆彡
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高宮トーカンマンション7のその他：居住者専用のバイク置き場です！
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高宮トーカンマンション7のその他：居住者専用駐輪場です！屋根付きは雨の日も安心ですね◎
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高宮トーカンマンション7のその他：歩道がしっかり整備されているのでお子様の登下校も安心ですね！
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高宮トーカンマンション7のその他：西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩約7分！毎日の通勤通学に好立地です！是非お問い合わせください。
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高宮トーカンマンション7のその他：陽をたっぷり浴びるバルコニーで、洗濯物もしっかり乾かせます！
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高宮トーカンマンション7の洗面：収納豊富な洗面台。洗剤やその他水周りで使用する日用品のストックもしっかりできます♪
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約115万円/坪 |
高宮トーカンマンション7の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩5分
西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区高宮2丁目1-40 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1979年8月
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総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
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小学校区域
福岡市立西高宮小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
高宮トーカンマンション7の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
高宮トーカンマンション7の【賃貸】物件情報
高宮トーカンマンション7の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【高宮駅に対する口コミ】第一薬科大学や都築学園グループの大学や高校の最寄り駅で、学生が多くて賑わっていることが特徴です。周辺はマンションが立ち並ぶなど発展しつつあり、市内の他の地区と比べて家賃が安くて安心して一人暮らしができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年8月 高宮駅
5.0
【メリット】 天神まで電車で、約10分程。博多までバスで約15分程度という、かなり利便性の高いエリアです……
2019年7月 高宮駅
3.0
【メリット】 福岡市の中心、西鉄福岡天神駅から各駅停車で約6分の近さで、駅の周辺にレガネットとボンラパス……
2017年12月 高宮駅
3.0
【メリット】 南区の交通の要所野間四つ角が近く、バスをそこで降りて通勤・通学も可能。又駅内にスーパーも併……
2017年10月 高宮駅
3.0
【メリット】 天神から3駅と近い。駅の一階にはスーパーが入っており、外に出ると高架下にドラッグストアや居……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,140万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
高宮トーカンマンション7の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,301 ～ 2,354万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,194 ～ 2,301万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,086 ～ 2,194万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,979 ～ 2,086万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,872 ～ 1,979万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
高宮トーカンマンション7の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 販売中 | 11階 | 1LDK | 南東 | リフォーム |  |
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| 2 | 2026年7月 | 2026年8月 | 10階 | 2DK | 南西 | ー | |
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| 3 | 2026年5月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2026年4月 | 2026年7月 | 10階 | 2DK | 南西 | ー | |
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| 5 | 2026年4月 | 2026年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2026年3月 | 2026年4月 | 8階 | 1K | 南西 | リフォーム | |
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| 7 | 2026年2月 | 販売中 | 11階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 8 | 2025年12月 | 2026年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2025年9月 | 2025年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2025年8月 | 2025年9月 | 11階 | 2DK | 北東 | ー | |
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| 11 | 2025年8月 | 2025年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2025年3月 | 2025年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 13 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 15 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 16 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | |
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| 17 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 18 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2021年4月 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 20 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2021年1月 | 2021年1月 | 11階 | 1DK | ー | ー | |
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| 22 | 2020年12月 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 23 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 24 | 2020年8月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 26 | 2020年7月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 27 | 2020年5月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2020年4月 | 2020年7月 | 11階 | 1DK | ー | ー | |
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| 29 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 30 | 2020年1月 | 2020年2月 | 11階 | 3DK | 南西 | ー | |
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| 31 | 2019年6月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 32 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 33 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 34 | 2018年4月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 35 | 2017年12月 | 2018年2月 | 11階 | 1DK | ー | ー | |
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| 36 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 37 | 2014年12月 | 2015年3月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 7階 | 54.75㎡ | 5.93㎡ | 1,627万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 8,672円 159円 |
10,327円 188円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高宮トーカンマンション7の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市南区高宮の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西鉄平尾駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.71～60.5㎡｜56.4㎡ | 1,732万円｜98万円/坪 |
| 4階～5階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 1,694万円｜92万円/坪 |
| 6階～7階 | 47.46～71.5㎡｜65.79㎡ | 1,886万円｜96万円/坪 |
| 8階～9階 | 27.71～71.5㎡｜49.6㎡ | 1,330万円｜97万円/坪 |
| 10階～11階 | 23.92～60.5㎡｜46.43㎡ | 1,430万円｜95万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.71～71.5㎡｜57.77㎡ | 1,748万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 47.46～47.46㎡｜47.46㎡ | 1,300万円｜90万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
