フォンス平尾
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1508
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,026円 |
| 平均坪単価 | ＠6,429円 |
| 平均m²単価 | ＠1,945円 |
| 上位専有面積 | 35.84m²：25件 27.55m²：24件 38.52m²：15件 |
| 上位間取り | 1LDK：46件 1K：29件 |
フォンス平尾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩5分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
福岡市立平尾小学校
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中学校区域
福岡市立平尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォンス平尾の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | マンションの目の前がセブンイレブン、100ｍ先に24時間営業スーパー有。西鉄平尾駅から徒歩5分。天神まで2駅。博多までバスで20分。坂を登れば高級住宅街のため、夜は静かで変な人は見かけない。立地のよさは申し分ありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街並みは綺麗に整っている。高級住宅街に足を踏み入れれば別世界。幹線道路から少し入っているので騒音はない。コンビニ・スーパー・ドラッグストア・銀行・病院など徒歩圏内にすべてあるので生活に支障は全くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 毎朝管理者の人が掃除してくださっているので落ち葉などなく、エントランス、駐輪場、駐車場、ゴミ捨て場も綺麗です。DMを捨てるごみ箱も毎日捨ててくださっています。溢れることはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は広い。一人暮らしには十分。クローゼットの奥行が広く2本パイプがある。客用布団も入る広さ。窓枠も規定より大きい。梁の出っ張りもほぼなし。室内段差なし。隣室との壁も厚く、音が気にならない。静か。ガス台2口コンロ、グリル付きで魚が焼ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 24時間スーパー100ｍ、セブンイレブン目の前。ドラッグストア、クリーニング店、病院、美容室、飲食店豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院は内科・整形外科・歯科・産婦人科・総合病院が徒歩圏内にある。少し歩けば公園もあり、ジョギングやお散歩している人をよく見かける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
かさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
|
メリット | 部屋は広くて、キッチンの設備にも力を入れている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年11月 薬院駅
5.0
【メリット】 ゆっくり出来る空間が嬉しい。
ミスド、ドートール、本屋、クリーニング屋さんなど入……
2020年8月 薬院駅
5.0
【メリット】 福岡市でも一番の繁華街である天神駅から電車で2分に位置する駅。地下鉄、バスへの乗り換えが可……
2019年11月 薬院駅
5.0
【メリット】 天神から一駅で、西鉄の特急も普通も全て停車する。地下鉄七隈線も乗り入れていてアクセス抜群。……
2018年6月 薬院駅
5.0
【メリット】 西鉄薬院駅と接続しているので、乗り換えに便利です。また博多駅方面などのバス停があり本数も方……
フォンス平尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | 南 | 35.84 |  |
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| 2024年4月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 38.52 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 27.55 | |
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| 2023年12月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 38.52 | |
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| 2023年11月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 38.52 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区平尾の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.55～27.55㎡｜27.55㎡ | 54,000円｜6,480円/坪 |
| 3階～4階 | 27～35.84㎡｜27.91㎡ | 54,222円｜6,449円/坪 |
| 5階～6階 | 27～38.52㎡｜29.58㎡ | 57,692円｜6,472円/坪 |
| 7階～8階 | 27.55～38.52㎡｜36.47㎡ | 65,708円｜5,979円/坪 |
| 9階～9階 | 35.84～38.52㎡｜37.33㎡ | 68,157円｜6,042円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～38.52㎡｜33.87㎡ | 62,950円｜6,191円/坪 |
| 東向き | 27.55～38.52㎡｜29.37㎡ | 55,333円｜6,247円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.55～38.52㎡｜34.71㎡ | 62,200円｜5,954円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
