メゾン・ベルビュー
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1269
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,041円 |
| 平均坪単価 | ＠3,903円 |
| 平均m²単価 | ＠1,181円 |
| 上位専有面積 | 60.75m²：20件 65.77m²：18件 68.11m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：38件 2LDK：7件 1LDK：3件 |
メゾン・ベルビューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／南福岡駅 徒歩1分
西鉄天神大牟田線／雑餉隈駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『南福岡駅』 JR鹿児島本線
『雑餉隈駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区元町1丁目 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
14階建
-
築年月
1989年8月
-
総戸数
38戸
-
小学校区域
福岡市立那珂南小学校
-
中学校区域
福岡市立三筑中学校
- 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
メゾン・ベルビューの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
●最寄り駅は「南福岡駅」→駅ビルの中に１００均やスーパー薬局があるので買い物に不自由しません ●快速が止まるＪＲ駅なので博多駅まで１０分 ●天神へは、歩いて１５分程の所に雑餉隈駅があり快速は、とまりませんが２０分もあれば、天神に着きます ●駅ビルの中に（マックスバリュー、クリーニング店、パン屋さん、喫茶店、和菓子屋、銀行ＡＴＭ、ミスド、居酒屋、調剤薬局含むドラックストア、整骨院、美容室、100均キャンドゥー、本屋、耳鼻咽喉科）かなり便利です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
●閑静な住宅街で小学校も近いです ●コンビニ２件、駅まで３分 ●最寄り銀行が歩いて１０分。１５分以内に（西銀、福銀、ゆうちょ銀行）などあります |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
●外観は、昨年改装しているので比較的きれいかと思います ●管理者の方が週に何度が来て清掃などされているので荒れ放題になることはないです。 ●セキュリティーもしっかりしているので勝手に外部の方が入ることなく安心です。インターホンも顔が見れるので誰がきたかすぐにわかります |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日照は、いいです。 トイレ、浴室はそれなりの広さがあるので、ゆったりくつろげます 部屋ごとに窓があるので明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーまで３分、１０分以内の所に２件更にあります。飲食店も駅ビルの中に喫茶店、居酒屋、ミスド、パン屋さんでも少し食べるスペースがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校までは、１０分程の所にありますし、徒歩で１５分以内の所に内科、皮膚科、整形外科、耳鼻咽喉科などがあります。 マンションの方のコミュニケーションは、挨拶くらいです 。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 南福岡駅
5.0
【メリット】 駅中にコンビニ、スーパーマーケット、本屋、薬局、パン屋、ミスタードーナツ等あります。駅の中……
2020年2月 南福岡駅
3.0
【メリット】 南福岡駅内に本屋や百円ショップ、薬局があり非常に便利である。また駅の横には安いスーパーもあ……
2019年6月 南福岡駅
4.0
【メリット】 快速が停車する。博多駅まで約10分ほどでアクセスは良い。駅構内にスーパー、書店、薬局、耳鼻……
2018年6月 南福岡駅
4.0
【メリット】 駅の中にファーストフード店やスーパーなどがある駅周辺にも飲食店が多い。福岡の中心部JR博多……
メゾン・ベルビューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 65.77 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 13階 | 1LDK | 東 | 45.35 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 65.77 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 65.77 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | 65.77 | |
|
|
|
|
|
|
…残り43件 |
|||||||||||
| 平均 | 10階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市博多区元町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■南福岡駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.77～65.77㎡｜65.77㎡ | 69,600円｜3,498円/坪 |
| 4階～6階 | 60～68.11㎡｜62.29㎡ | 63,428円｜3,361円/坪 |
| 7階～9階 | 60.75～68.11㎡｜62.49㎡ | 66,200円｜3,499円/坪 |
| 10階～12階 | 56.9～68.11㎡｜63.22㎡ | 70,615円｜3,695円/坪 |
| 13階～14階 | 45.35～65.77㎡｜55.56㎡ | 67,000円｜4,013円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.75～68.11㎡｜65.74㎡ | 72,000円｜3,619円/坪 |
| 東向き | 45.35～65.77㎡｜58.76㎡ | 62,480円｜3,537円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
