エンクレスト博多駅東
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6504
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 293件 |
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エンクレスト博多駅東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩4分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩11分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区比恵町3-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2009年9月
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総戸数
156戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
エンクレスト博多駅東の【賃貸】物件情報
エンクレスト博多駅東の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄りの東比恵駅まで徒歩10分、福岡主要駅の博多駅も徒歩20分もかかりません。東比恵は空港の隣の駅で不便さはあまり感じませんでした。座席も比較的座れます。 駅の出口を出てすぐ近くに24時間営業のスーパー「サニー」、物件の隣にはローソンもあります。道路も大きな通りなので夜道も安心でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
博多から少し離れている分、住宅街もあります。 東比恵駅から物件に向かう際に大きな川があります。 公園も数か所ありウォーキング等されている方も多くおりました。 飲食店も徒歩で行くことが可能な店舗が多数ありとても便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
エントランス等とてもお洒落で、清掃の方とも何度もお会いしており環境はとても綺麗です。 セキュリティはオートロックになっていて、カードをなくした際も電話で丁寧に対応してくださいました。 エレベーターは二基あり、混雑することもなく、宅配ボックスもあったので充実の設備でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
お部屋の中もとても綺麗でした。 築年数が浅いため天井も高く、デザインも良いです。 隣の部屋の音も時々聞こえる程度でトラブル等は全くありませんでした。 ウォークインクローゼットをはじめ収納も多くあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
スーパーは24時間営業のもの、飲食店は焼肉、牛丼屋、ファミリーレストランどれも15分ほど歩けばたどり着きます。 最寄り駅の隣が博多駅なのでショッピングモールにも行きやすいと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
家から歩いていける距離に病院がありますし、最寄り駅の隣の博多駅には救急病院もあります。 一人暮らしで車がなくても困ることはありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
コクさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井も高くとても綺麗。天井が高い分部屋が広く見える |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】九州のJRの中で一番大きな駅と言われます。とても大きいし人々が多いし楽しい駅だと思います。 クリスマスの木が大きくて綺麗です。クリスマスのとき、お正月のときも行った方がいい場所だと思います。九州へ行ったら行ってみてください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄の東比恵駅に近く、博多駅へも徒歩10分程度で行ける点。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに御笠川や中比恵公園があり、自然を感じる事が出来る点。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配ボックスがあるので、不在時でも荷物の受取に困らない点。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 入居する階数によっては、バルコニーからの眺望に期待できる点。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 東比恵駅からの地下鉄経由で、博多駅や天神へ簡単に行く事ができ、様々なお店が多数存在する点。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 交番が近くにあるので、何かあった時に相談に行きやすい点。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 お土産屋さんには福岡のものがたくさんおいてあっていろんなお店がある。ご飯食べるところやアミ……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 地下鉄への乗り換え、バスの乗り換えなどに便利です。
駅を降りたらすぐに阪急やアミ……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 商業施設が増え、天神まで行かなくてもよくなりました。
全てが近くに揃っているので……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 阪急、マルイ、アミュと３つの商業施設に外に出ることなく行けます。買い物、食べることに困りま……
エンクレスト博多駅東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(639物件中) |
福岡市博多区比恵町ランキング
位(15物件中) |
東比恵駅ランキング
位(61物件中) |
エンクレスト博多駅東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 1K | 北西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年1月 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 12階 | 1K | 南東 | ー | |
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| 5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年12月 | 2021年7月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年5月 | 2020年6月 | 12階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2020年3月 | 2020年6月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2019年3月 | 2019年7月 | 12階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2019年2月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 24.85㎡ | 5.51㎡ | 1,315万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 6,088円 244円 |
2,071円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト博多駅東の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区比恵町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 1,267万円｜169万円/坪 |
| 4階～6階 | 24.8～25.04㎡｜24.88㎡ | 1,410万円｜187万円/坪 |
| 7階～9階 | 24.8～25.04㎡｜24.9㎡ | 1,287万円｜170万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 1,350万円｜179万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 1,350万円｜179万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.8～25.04㎡｜24.86㎡ | 1,307万円｜174万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エンクレスト博多駅東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 10階 | 1K | ー | 24.8 | |
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| 2025年11月 | 5階 | 1K | ー | 24.8 | |
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| 2025年11月 | 10階 | 1K | ー | 25.04 | |
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| 2025年5月 | 11階 | 1K | ー | 24.8 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 25.04 | |
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…残り288件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト博多駅東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区比恵町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.8～25.04㎡｜24.86㎡ | 60,222円｜8,008円/坪 |
| 4階～6階 | 24.8～25.4㎡｜24.87㎡ | 60,044円｜7,982円/坪 |
| 7階～9階 | 24.45～25.04㎡｜24.83㎡ | 59,600円｜7,932円/坪 |
| 10階～11階 | 24.8～25.04㎡｜24.83㎡ | 65,657円｜8,738円/坪 |
| 12階～13階 | 24.45～25.4㎡｜24.88㎡ | 63,263円｜8,405円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 64,000円｜8,531円/坪 |
| 東向き | 25.4～25.4㎡｜25.4㎡ | 58,000円｜7,549円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.45～25.4㎡｜24.86㎡ | 60,837円｜8,089円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
