セレス駅南
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
3280
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 77,415円 |
| 平均坪単価 | ＠4,966円 |
| 平均m²単価 | ＠1,502円 |
| 上位専有面積 | 59.8m²：20件 42.25m²：15件 41.96m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：28件 1LDK：18件 2DK：5件 |
セレス駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩12分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩23分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
45戸
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小学校区域
福岡市立春住小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
セレス駅南の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅には徒歩で15分、バスで7分ほどとアクセスもよく、駅横には阪急百貨店やマルイなど商業施設が充実しており買い物に不便がない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | スーパーやコンビニ、飲食店がほどよくあるので、買い物には困らない。昼は閑静な住宅地という感じが見て取れる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観は数年前に工事が入ったため、現代的なデザインで新しく綺麗になった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 古い割には壁は厚いので、その点では隣近所のトラブルなどは見られない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、飲食店などは近隣に複数あり、最寄り駅まで行けば駅構内に商業施設が充実しているので買い物面において不便はない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校が近く、治安も悪いところではないので、安心して子供を通わせられる。大通りに面しているので、女性でも比較的に安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
くるりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 給湯器付きで、リノベーションもしてあり、内装はとても綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年6月
クロエさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅南３丁目のバス停が近い 博多駅まで100円で移動可能 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット |
スーパーが目の前にあるしバス停も近い 道路に面しているので泥棒に入られる心配もない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 掃除の業者？管理人？が週一で廊下や一階を掃除してくれたのは好感が持てた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 築年数が古いのに給湯器がついていたのは助かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 目の前にマルショク。５分歩けばサニー。10分弱歩けばミスターマックス。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 確か近くに小学校があったような……。私は子供がいませんがファミリーはたくさん住まれてました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年1月
パダワンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 九州の玄関・博多駅が徒歩圏内にあり、商業施設も充実。日常生活に関わる大抵のものは徒歩圏内で調達可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 百年橋通り沿いであり、筑紫通にも近く土地勘の無い方でも迷わない好立地。春はお花見で賑わう山王公園も近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | シンプル。良く言えば必要最小限の機能にとどめた共用部ということになるだろうか。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | バス・トイレは分かれており、洗濯機の設置スペースも十分ある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 向かいにはスーパーマルショクがあり、買い物も便利。マンションの1階にはとんかつ大将という特に腹を空かせた男子に人気のとんかつ屋さんがある。近隣には概して庶民的な店が揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 春住小、東住吉中などが徒歩10分圏内にあり通学に不便はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 まず在来線の発着ホーム数が8本と他の大都市の駅に比べて迷いにくいです。
また、駅……
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 大きい都市なのにコンパクトで初めての人でも迷うことなく使用できる。空港線で2駅で福岡空港に……
2020年2月 博多駅
5.0
【メリット】 ・ショッピング施設が充実している
・JR、地下鉄が博多駅に集中しており、各拠点へ……
2019年4月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅周辺の施設ですが博多名物のラーメンをはじめとする様々な飲食店にお土産店、さらにそれだ……
セレス駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7階 | 2LDK | ー | 59.8 |  |
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| 2025年11月 | 5階 | 2LDK | ー | 59.8 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 2LDK | ー | 57.08 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | 59.8 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 東 | 57.2 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 41.96～59.8㎡｜46.54㎡ | 72,531円｜5,215円/坪 |
| 5階～6階 | 42.25～59.8㎡｜50.34㎡ | 74,666円｜4,936円/坪 |
| 7階～8階 | 24.98～59.8㎡｜50.37㎡ | 78,115円｜5,256円/坪 |
| 9階～10階 | 57.08～65.66㎡｜60.41㎡ | 83,666円｜4,584円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.98～59.8㎡｜57.13㎡ | 81,625円｜4,789円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.96～65.66㎡｜46.27㎡ | 73,636円｜5,326円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
