エスタシオン博多
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
992
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 49,357円 |
| 平均坪単価 | ＠6,584円 |
| 平均m²単価 | ＠1,992円 |
| 上位専有面積 | 24.84m²：31件 24.78m²：25件 27.6m²：22件 |
| 上位間取り | ワンルーム：53件 1K：17件 1R：14件 |
エスタシオン博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年8月
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総戸数
23戸
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスタシオン博多の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅の博多駅周辺には飲食店が沢山立ち並んでおり、スーパーやコンビニはもちろんのこと沢山お店があるので必要な物を簡単に手に入れることができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺はよく整備されており治安も比較的良いので安心して生活することができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観も綺麗ですし駐輪場もあるので自転車を所有している人にとっては大変助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内には必要な設備が整っておりけっこう綺麗なのである程度満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 周辺には飲食店やスーパー、コンビニ等お店が色々あるので、気軽に外食をしたり買い物を楽しむことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | どろんこ保育園や福岡市立春吉小、博腎会病院など保育園や小学校、病院等が比較的近くにあるので、子育てをするには良い場所だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 博多駅が最寄り駅であるため交通の便は非常にいいです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 福岡の中でも都会であるため商業施設などは整っています |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | インターホンがあるため、セキュリティ面はしっかりしています |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 風呂とトイレが別なのはこの立地では珍しいと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 外食をする場も豊富で、スーパーやコンビニも多いです |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校は小中学校などが揃っているため、子供の教育環境に問題はないです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 博多駅
4.0
【メリット】 様々な駅と繋がっているのでとても移動が便利。また、博多の飲食店に何度か行ったことがあるがと……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅は福岡の中心の駅です。電車、新幹線、地下鉄が通っています。駅構内は綺麗でとても広くデ……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 駅構内もとっても広くて、田舎に住んでる私からしたらとても凄いと思いました。
個人……
2020年3月 博多駅
5.0
【メリット】 バス・地下鉄・JR・新幹線が運行しており、いずれも本数が多い。九州最大の繁華街である天神や……
エスタシオン博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | ー | 24.78 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | ー | 24.84 | |
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| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | ー | 27.6 | |
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| 2023年11月 | 5階 | ワンルーム | ー | 24.78 | |
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| 2023年11月 | 5階 | ワンルーム | ー | 24.78 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.78～27.6㎡｜26.21㎡ | 46,357円｜5,868円/坪 |
| 3階～3階 | 24.78～27.6㎡｜25.21㎡ | 48,125円｜6,315円/坪 |
| 4階～4階 | 24.78～27.6㎡｜25.52㎡ | 49,708円｜6,455円/坪 |
| 5階～5階 | 24.78～27.6㎡｜25.29㎡ | 50,782円｜6,648円/坪 |
| 6階～6階 | 24.78～27.6㎡｜25.98㎡ | 52,285円｜6,670円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.78～27.6㎡｜25.66㎡ | 49,200円｜6,353円/坪 |
| 東向き | 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ | 48,666円｜6,477円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
