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中古

さくらガーデンロジェひばりが丘

総合評価：

3.2 アクセス数： 6207

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:38件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
偏差値ランキング	札幌市厚別区 207物件中の順位

さくらガーデンロジェひばりが丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅徒歩5分
利用可能路線
『ひばりが丘駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央二条1丁目443-57 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2005年12月
総戸数
111戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
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学区情報
札幌市厚別区小学校学区札幌市厚別区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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さくらガーデンロジェひばりが丘の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

さくらガーデンロジェひばりが丘の口コミ・評判

2022年3月

かずさん

【購入検討者さん】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	南側に大きな建物がなく陽当たり良好です。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月ひばりが丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】出口によってはエスカレーター等も完備してあり、荷物の多い日も助かっています。清掃も行き届い……

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（残り191文字）

2020年1月ひばりが丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺には、コープさっぽろ（スーパー）、ローソンやセブンイレブンなどがあります。

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（残り163文字）

2019年5月ひばりが丘駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近くにはコンビニやスーパーマーケットがあるので、普段生活する上では問題ありません。また、住……

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（残り128文字）

2018年2月ひばりが丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新札幌駅周辺に比べると、駅近に家賃が安いアパートが充実しています。
近くに大きい……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

さくらガーデンロジェひばりが丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市厚別区ランキング

位
(207物件中)

札幌市厚別区厚別中央二条ランキング

位
(15物件中)

ひばりが丘駅ランキング

位
(45物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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さくらガーデンロジェひばりが丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年3月	2025年3月	6階	3SLDK	西	リフォームリノベーション							ー
2	2023年11月	2023年11月	4階	3LDK	南西	ー							ー
3	2023年11月	2023年11月	4階	3LDK	南西	ー							ー
4	2022年9月	2023年1月	15階	4LDK	南西	ー							ー
5	2022年7月	2022年7月	15階	4LDK	南西	ー							ー
6	2022年3月	2022年5月	15階	3LDK	西	ー							ー
7	2022年3月	2022年3月	12階	2SLDK	南西	リフォーム							ー
8	2022年2月	2022年4月	12階	4LDK	南東	ー							ー
9	2021年11月	2022年5月	15階	4LDK	南西	ー							ー
10	2021年2月	2021年2月	7階	4LDK	南	ー							ー
11	2021年1月	2021年1月	7階	4LDK	南	ー							ー
12	2020年12月	2020年12月	4階	3LDK	西	角部屋							ー
13	2020年10月	2020年12月	4階	3LDK	西	ー							ー
14	2020年9月	2021年2月	7階	4LDK	南	角部屋							ー
15	2020年7月	2020年8月	7階	4LDK	南	ー							ー
16	2020年4月	2020年10月	4階	3LDK	西	ー							ー
17	2020年2月	2020年3月	3階	2LDK	南西	ー							ー
18	2019年12月	2019年12月	3階	2LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
19	2019年11月	2019年11月	3階	2LDK	南西	ー							ー
20	2019年10月	2019年10月	3階	2LDK	南西	ー							ー
21	2019年9月	2019年9月	3階	2LDK	南西	ー							ー
22	2019年7月	2019年7月	3階	2LDK	南西	ー							ー
23	2019年7月	2019年8月	6階	4LDK	南西	ー							ー
24	2019年6月	2020年2月	3階	2LDK	南西	リフォーム							ー
25	2019年6月	2019年6月	3階	2LDK	南西	ー							ー
26	2019年5月	2019年5月	4階	3LDK	西	ー							ー
27	2019年4月	2019年4月	14階	4LDK	西	ー							ー
28	2019年4月	2019年4月	9階	3LDK	西	ー							ー
29	2018年12月	2019年6月	4階	3LDK	西	ー							ー
30	2018年12月	2019年6月	3階	2LDK	南西	リフォーム							ー
31	2018年11月	2019年4月	14階	4LDK	西	角部屋							ー
32	2018年10月	2019年4月	9階	3LDK	西	ー							ー
33	2018年9月	2018年10月	14階	4LDK	西	ー							ー
34	2018年6月	2018年6月	10階	3LDK	西	ー							ー
35	2018年5月	2018年10月	4階	3LDK	西	ー							ー
36	2016年8月	2016年12月	8階	4LDK	南西	ー							ー
37	2015年9月	2015年10月	5階	2LDK	南西	ー							ー
38	2015年6月	2015年8月	5階	2LDK	南西	ルーフバルコニー							ー
…残り18件
平均			7階				89.59㎡	28.74㎡	2,530万円	＠94万円	＠29万円	7,992円 89円	24,596円 274円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝さくらガーデンロジェひばりが丘の売買相場緑線＝札幌市厚別区厚別中央二条の売買相場青線＝札幌市厚別区の売買相場ひばりが丘駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さくらガーデンロジェひばりが丘の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■札幌市厚別区厚別中央二条の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■札幌市厚別区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■ひばりが丘駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	74.14～74.17㎡｜74.16㎡	2,276万円｜101万円/坪
4階～6階	74.17～96.12㎡｜87.27㎡	2,445万円｜92万円/坪
7階～9階	87.87～106.09㎡｜99.46㎡	2,588万円｜86万円/坪
10階～12階	74.17～110.55㎡｜90.86㎡	2,646万円｜97万円/坪
13階～15階	84.62～106.09㎡｜103.02㎡	2,895万円｜93万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.14～110.55㎡｜88.08㎡	2,513万円｜95万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	84.62～106.09㎡｜92.19㎡	2,560万円｜92万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	10	9	2	2	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	3	4	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	4	1	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	2	0	0	0
～2,500	0	0	10	10	3	0
～3,000	0	0	0	2	5	0
～3,500	0	0	0	0	5	0
～4,000	0	0	0	1	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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中古

ネオシティ愛大谷地館

住所	北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3番20号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線大谷地駅徒歩5分
築年月	2000年9月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	27戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2203

中古

サンシティ大谷地

住所	北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目1番25号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線大谷地駅徒歩3分
築年月	1993年11月
階建	地上11階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3748
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,752万円 130万円 40万円

中古

エクセルシオール大谷地

住所	北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3番17号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線大谷地駅徒歩4分
築年月	1997年10月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	22戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3082
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,371万円 112万円 34万円

中古

グリーンコーポ大谷地

住所	北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目1番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線大谷地駅徒歩1分
築年月	1985年2月
階建	地上14階建地下2階
総戸数	209戸

口コミ数	4
偏差値	57
アクセス数	10560
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,308万円 109万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みグリーンコーポ大谷地	2,280万円	92.1万円	81.81m²	4LDK	8階	南東	646万円割安
	グリーンコーポ大谷地 911	3,090万円	124.5万円	81.99m²	4LDK	9階	南東	相応
全件を表示する

中古

愛大谷地館

住所	北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3番
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線大谷地駅徒歩5分
築年月	2000年9月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	27戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2324
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,308万円 109万円 33万円

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ヴィラージュOS

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央二条1丁目5番1号
交通	札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩10分
築年数	1997年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	636

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サンハイム大谷地

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央三条1丁目9番1号
交通	札幌市営地下鉄東西線大谷地駅徒歩9分
築年数	1995年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	692

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ドエル大谷地

住所	北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3番13号
交通	札幌市営地下鉄東西線大谷地駅徒歩3分
築年数	1990年3月
階建て	地上14階建地下1階
総戸数	41戸

口コミ数	17
アクセス数	1183

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大谷地殿山ハイツ

住所	北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目2番20号
交通	札幌市営地下鉄東西線大谷地駅徒歩3分
築年数	1988年4月
階建て	地上7階建
総戸数	49戸

口コミ数	2
アクセス数	3139

賃貸

大成ビル第1大成コーポ

住所	北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目3番30号
交通	札幌市営地下鉄東西線大谷地駅徒歩3分
築年数	1983年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	1146

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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