セイワビル
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1078
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 33,188円 |
| 平均坪単価 | ＠6,020円 |
| 平均m²単価 | ＠1,821円 |
| 上位専有面積 | 19.44m²：47件 17.01m²：5件 24.3m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：53件 |
セイワビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩10分
JR博多南線／博多駅 徒歩14分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩24分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区比恵町15-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
セイワビルの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 博多駅まで、自転車で20分圏内。また。福岡市営地下鉄東比恵駅まで、徒歩15分圏内にて、共に、交通に便利。地下鉄１本で、博多駅、天神地区、福岡空港までアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩で、山王公園に行ける為、ウォーキングやジョギングなどに便利。また、すぐ近くに牛頸川という大きい川がある為、景観が良い。空気が美味しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ビルそのものが大きく、部屋数も多い為、外観のデザインに、オフィスビル感がある。高い階の部屋を賃貸すると、花火大会などを見れる可能性がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日照状況が良く、洗濯物が良く乾く。また、室内設備が充実しており、実際の面積よりも、広く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 博多駅まで、自転車で20分の距離なので、飲食店・商店街・ショッピングモールについては、非常に良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近隣に中比恵公園や山王公園があり、また、近くに保育園がある為、子供が喜ぶ、お祭りやイベントが盛ん。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | Ｔ・ジョイ博多(映画館)。丸善。紀伊國屋書店。ヨドバシカメラ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 安いスーパーマーケット、安くて美味いレストラン・居酒屋がたくさんあります。近所の山王公園の桜並木はとても美しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 共用部分の清掃は一応してもらえます。エレベーターは１つだけですが、入居者数が少ないので充分です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 新しくはありませんがオール電化です。壁は厚く、隣室の声が聞こえるといったことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーマーケットやドラッグストアがたくさんあります。徒歩で充分です。食料品が安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | すぐそばに幼稚園があります。少々遠いですが、徒歩圏内に評判の良い歯医者があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 新幹線、JR、地下鉄ととてもアクセスがよく福岡空港までも簡単に行けることとならずに行けるの……
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 駅構内がとても広く、百貨店や薬局、スーパーやコンビニもあり、お買い物にとても便利です。バス……
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 駅ビルになっていて、遊びに行くのもちょうどいい。駅自体も広くて良い。色々な路線が近くにある……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 博多口と筑紫口共に、各商業施設(JR博多シティ、博多阪急、アミュエストなど)に直結しており……
セイワビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1K | ー | 19.44 |  |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | ー | 19.44 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 1K | ー | 19.44 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | ー | 19.44 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 1K | ー | 19.44 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区比恵町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.01～19.44㎡｜19.21㎡ | 31,909円｜5,498円/坪 |
| 3階～4階 | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 34,000円｜5,782円/坪 |
| 5階～5階 | 17.01～19.44㎡｜19.25㎡ | 33,307円｜5,728円/坪 |
| 6階～6階 | 17.01～19.44㎡｜18.77㎡ | 32,909円｜5,820円/坪 |
| 7階～7階 | 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ | 35,000円｜4,761円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.01～19.44㎡｜18.95㎡ | 33,100円｜5,791円/坪 |
| 東向き | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 33,181円｜5,643円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
