サンデュエルツインフォート新白河
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6814
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約93万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
白河市 |
サンデュエルツインフォート新白河の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／新白河駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新白河駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線
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所在地(住所)
福島県白河市高山西167-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年5月
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総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
白河市立みさか小学校
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中学校区域
白河市立白河第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンデュエルツインフォート新白河の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンデュエルツインフォート新白河の【賃貸】物件情報
サンデュエルツインフォート新白河の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新白河駅に対する口コミ】東京から新幹線で約一時間半、東北の玄関口となる福島県にある駅。新幹線は各駅停車のものしかとまらないが、なすのを選ぶと空いていて、座って利用できることがほとんど。JR東北本線と一緒の駅で、駅構内にはコンビニとお土産屋さん、立食いそばの小さなお店もある。駅周辺には1日上限300〜800円の駐車場がある。東口にはエスカレータ、西口にはエレベーターがあり、足が不自由な方にも安心。駅周辺には坂道はなく、歩道が整備されている。また、駅前には東横インやサンルートといったビジネスホテル、数店ではあるが居酒屋や飲食店もある。駅から徒歩20分ほどのところに、イオン、メガステージという商業施設があり、生活に便利。季節によっては、観光地、大内宿などへ行く定期観光バスなどの発着もしている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新白河駅に対する口コミ】出張でよくお世話になりますが、駅構内には土産物店や飲食店があり助かります。また、駅周辺にも居酒屋やレンタカー、ホテル、各種販売店なども充実しているので、長期出張でも何不自由なく生活することが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【新白河駅に対する口コミ】 近くに大型スーパー、病院、ドラッグストア、洋服もある程度買えるので、生活するのに不便はありません。公園も多く子育てをするのに良い街だと思います。保育園・幼稚園もたくさんあり、待機児童もいない状況です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【新白河駅に対する口コミ】駅には売店があり、駅周辺にはホテルやコンビニエンスストアなどがあります。新白河が栄えていて少し行けば家電量販店、喫茶店、スーパー、デパートなど色々あります。都心に行きのにも便利ですし、駅までのアプローチもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 新白河駅
5.0
【メリット】 日本で唯一新幹線駅があります街です。駅施設はそれを感じることができないくらいお土産店が充実……
2021年10月 新白河駅
2.0
【メリット】 東北の玄関口の小さい駅ですが、東北地方にようこそ感があります。
白河ラーメンが有……
2021年10月 新白河駅
4.0
【メリット】 村に新幹線が停車する唯一の駅！
特に大きな駅ではないが、たまに行きたくなる。田舎……
2020年4月 新白河駅
2.0
【メリット】 徒歩５分圏内にはビジネスホテルや飲食店が多数あります。居酒屋、バー、スナックが特に多いです……
サンデュエルツインフォート新白河の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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白河市ランキング
 位(7物件中) |
白河市高山西ランキング
位(1物件中) |
新白河駅ランキング
位(7物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,909万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
サンデュエルツインフォート新白河の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,052 ～ 2,100万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,957 ～ 2,052万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,861 ～ 1,957万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,766 ～ 1,861万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,670 ～ 1,766万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンデュエルツインフォート新白河の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー |  |
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| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 3 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 5 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 6 | 2020年4月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 7 | 2020年1月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 8 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 9 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 10 | 2018年4月 | 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 11 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 12 | 2013年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 13 | 2013年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 平均 | 4階 | 68.69㎡ | 19.12㎡ | 1,873万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 9,048円 138円 |
7,993円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエルツインフォート新白河の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■白河市高山西の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■白河市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新白河駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.17～66.73㎡｜62.35㎡ | 1,730万円｜92万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.86～55.86㎡｜55.86㎡ | 1,390万円｜82万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.73～88.31㎡｜73.92㎡ | 1,988万円｜89万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 66.73～73.07㎡｜68.84㎡ | 1,950万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.86～88.31㎡｜68.69㎡ | 1,873万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
サンデュエルツインフォート新白河の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 73.07 | |
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| 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 73.07 | |
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| 2020年2月 | 5階 | 3LDK | ー | 66.73 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエルツインフォート新白河の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■白河市高山西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■白河市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新白河駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 66.73～73.07㎡｜70.95㎡ | 110,000円｜5,135円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.07～73.07㎡｜73.06㎡ | 110,000円｜4,977円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
