リファレンス駅南
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
3468
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 461件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 49,850円 |
| 平均坪単価 | ＠7,767円 |
| 平均m²単価 | ＠2,350円 |
| 上位専有面積 | 23.24m²：460件 24.36m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：461件 |
リファレンス駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩10分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
108戸
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小学校区域
福岡市立春住小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リファレンス駅南の口コミ・評判
2016年4月
ひとちごさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 博多駅も自転車では10分ほどで着きます。徒歩でも15分～20分ほどで着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 筑紫通りが前にあり、友人が遊びに来る際など分かりやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | リファレンスの清掃の方はよく来ておりキレイにしてくれていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁紙が白で部屋が明るく見えた。汚さは感じなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにローソンやホットモットがあり、夜間も利用できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 車や自転車があれば病院やルミエールなどのスーパーもある。春住小学校や中学も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周りはコンビニ、スーパー、博多駅までも15分で行けてとても便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
マイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 隣接する部屋からの生活音はほとんど聞こえない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
まりるさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 駅に近い、コンビニ、スーパー近い、便利です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 在来線、新幹線、地下鉄含めて１日で 40万人が搭乗しているので活気があって、九州最大の駅で……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 ・何年か前に大規模改装した事で綺麗になった
・福岡のランドマークでザ・都会。他県……
2019年12月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡で一番大きく施設も充実している博多駅。駅周辺の商業施設はもちろん、金融機関や郵便局、そ……
2018年12月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅内には沢山の店が入っていますし、東急ハンズの品揃えがとても多くて良いです。また、カフ……
リファレンス駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13階 | 1K | ー | 23.24 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 23.24 | |
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| 2024年3月 | 12階 | 1K | 南西 | 23.24 | |
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| 2024年3月 | 12階 | 1K | 南西 | 23.24 | |
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| 2024年3月 | 11階 | 1K | 南西 | 23.24 | |
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…残り456件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.24～23.24㎡｜23.24㎡ | 48,178円｜6,854円/坪 |
| 4階～6階 | 23.24～23.24㎡｜23.24㎡ | 48,347円｜6,878円/坪 |
| 7階～9階 | 23.24～24.36㎡｜23.25㎡ | 49,740円｜7,073円/坪 |
| 10階～11階 | 23.24～23.24㎡｜23.24㎡ | 50,652円｜7,206円/坪 |
| 12階～13階 | 23.24～23.24㎡｜23.24㎡ | 52,077円｜7,408円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.24～23.24㎡｜23.24㎡ | 51,117円｜7,272円/坪 |
| 東向き | 23.24～24.36㎡｜23.28㎡ | 51,680円｜7,340円/坪 |
| 西向き | 23.24～23.24㎡｜23.24㎡ | 50,538円｜7,189円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.24～23.24㎡｜23.24㎡ | 49,637円｜7,061円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
