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中古

サントノーレ神辺

総合評価：

3.0 アクセス数： 4808

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:5件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:0件
偏差値ランキング	福山市 124物件中の順位

サントノーレ神辺の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR福塩線／湯田村駅徒歩10分
利用可能路線
『湯田村駅』　JR福塩線　
所在地(住所)
広島県福山市神辺町新徳田251 周辺地図はこちら
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2004年10月
総戸数
30戸
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
福山市立湯田小学校
中学校区域
福山市立神辺西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サントノーレ神辺の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額

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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

サントノーレ神辺の【賃貸】物件情報

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【サントノーレ神辺の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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サントノーレ神辺の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【湯田村駅に対する口コミ】近くにお菓子などを買える店もあるし、自販機もあるので便利です。前に1度利用したことがあるのですが、お店の方の対応もよく、また利用したいと思う駅でした。今も営業されてるのかはわかりませんが、全体的にはいい駅だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【湯田村駅に対する口コミ】神辺旭高校の最寄り駅になり、利用者は学生が大半といったイメージです。駅の回りにはパン屋の他に、焼肉屋、焼き鳥屋があり、仕事終わりに一杯というのもありです。朝夕以外で込み合うことは滅多になく、静かな駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【湯田村駅に対する口コミ】小さな駅で無人駅ですが、駐輪場がとても広く、高架下や建屋の中だったりと雨のや雪や天気の悪い日にも濡れずに乗り降りできて安心です。駅の近くにある焼き肉屋「たつなり」は少しお高いですが、とてもおいしい焼き肉屋さんです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【湯田村駅に対する口コミ】最近、踏切のところが蛍光にしてあり夜、車で通る際には分かりやすくなっていて通りやすいと思いました。学生の通勤時間とかぶると人も多いですが、それ以外の時間は比較的、駅で待っている人は少なく落ち着いて過ごされます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月湯田村駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】神辺旭高校の最寄り駅になり、利用者は学生が大半といったイメージです。
駅の回りに……

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（残り172文字）

2022年1月湯田村駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くにお菓子などを買える店もあるし、自販機もあるので便利です。
前に1度利用した……

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（残り249文字）

2021年12月湯田村駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最近、踏切のところが蛍光にしてあり夜、車で通る際には分かりやすくなっていて通りやすいと思い……

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（残り130文字）

2021年10月湯田村駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】湯田村駅は駐輪場が近くにあり、自転車通学、通勤の方にとってはとても便利な駅だと思います。他……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サントノーレ神辺の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福山市ランキング

位
(124物件中)

福山市神辺町新徳田ランキング

位
(1物件中)

湯田村駅ランキング

位
(1物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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サントノーレ神辺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年4月	2023年5月	6階	3LDK	南	ー							ー
2	2023年4月	2023年5月	6階	3LDK	南	角部屋							ー
3	2023年4月	2023年5月	6階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
4	2016年2月	2016年3月	5階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
5	2013年12月	ー	9階	3LDK	ー	ー							ー
平均			6階				78.09㎡	25.55㎡	1,802万円	＠77万円	＠24万円	7,700円 98円	9,625円 123円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サントノーレ神辺の売買相場緑線＝福山市神辺町新徳田の売買相場青線＝福山市の売買相場湯田村駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サントノーレ神辺の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■福山市神辺町新徳田の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■福山市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■湯田村駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～5階	79.53～79.53㎡｜79.53㎡	1,680万円｜69万円/坪
6階～7階	75.93～79.53㎡｜77.14㎡	1,980万円｜85万円/坪
8階～9階	79.53～79.53㎡｜79.53㎡	1,390万円｜57万円/坪
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	75.93～79.53㎡｜77.73㎡	1,905万円｜81万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0
～2,000	0	0	0	4	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

アルファステイツ神辺

住所	広島県福山市神辺町新十九1番4号
最寄駅	JR福塩線道上駅徒歩13分
築年月	2007年2月
階建	地上10階建
総戸数	63戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	5379

中古

ジェイ・シュロア神辺虹の街

住所	広島県福山市神辺町新道上26番2号
最寄駅	JR福塩線道上駅徒歩20分
築年月	2007年2月
階建	地上12階建
総戸数	128戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	3090
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,096万円 99万円 30万円

中古

ジェイシュロア神辺

住所	広島県福山市神辺町新道上26番2号
最寄駅	JR福塩線道上駅徒歩22分
築年月	2007年2月
階建	地上12階建地下1階
総戸数	128戸

口コミ数	14
偏差値	ー
アクセス数	7260
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,969万円 93万円 29万円

中古

アルファスマート神辺

住所	広島県福山市神辺町新道上30番4号
最寄駅	JR福塩線道上駅徒歩21分
築年月	2014年3月
階建	地上13階建

口コミ数	6
偏差値	ー
アクセス数	743
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,286万円 108万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	アルファスマート神辺II	2,150万円	113.8万円	62.45m²	1LDK	2階	南	相応
	割安中古マンション　アルファスマート神辺	2,400万円	111.1万円	71.36m²	1SLDK	9階	南	26万円割安
	アルファスマート神辺II	2,480万円	113.4万円	72.26m²	3LDK	4階	南	相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

スクウェアウィズ2001

住所	広島県福山市神辺町新徳田178番
交通	JR福塩線湯田村駅徒歩20分
築年数	2001年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	6
アクセス数	2101

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スクエアウィズ2001 403	4.2万円 (4,000円)	無	無	39m²	1DK	4階	-

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賃貸

レオパレスサンハイム

住所	広島県福山市神辺町新徳田404番
交通	JR福塩線湯田村駅徒歩15分
築年数	2000年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスサンハイム 102	3.8万円 (4,500円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

エルメゾン神辺 B

住所	広島県福山市神辺町川南291番1号
交通	JR福塩線神辺駅徒歩10分
築年数	2012年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	26

賃貸

フォブール都

住所	広島県福山市神辺町川南337番3号
交通	井原鉄道神辺駅徒歩19分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	38

賃貸

アルト・ポンテ・ローザA棟

住所	広島県福山市神辺町川南446番1号
交通	井原鉄道神辺駅徒歩12分
築年数	2004年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	38

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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