博多祇園エクセル
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1584
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 40,225円 |
| 平均坪単価 | ＠6,819円 |
| 平均m²単価 | ＠2,063円 |
| 上位専有面積 | 21.7m²：13件 17.22m²：13件 21.85m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：20件 1R：11件 |
博多祇園エクセルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩4分
福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩9分
福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩9分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩12分
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利用可能路線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区冷泉町2-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
21戸
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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博多祇園エクセルの口コミ・評判
2016年3月
りっくん325さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄の祇園駅まで10分くらい、JRの博多駅も天神駅までも100円バスで行けます！ |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 博多では知られる山笠の時には近くを走るので直ぐに見に行けます！櫛田神社もありますので得した気分でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 鍵がカード式で便利です。一階に居酒屋さんが入ってるのでいつでも行けます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井が少し高く感じます！圧迫感ないので良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 今は近くにコンビニもスーパーが出来ているようです！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 冷泉公園にも近く歩いて散歩出来たり年に何度かイベントが行われるので遊びに行ったり出来ます！もちろん山笠の時には凄く良い立地です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅はどこからでもアクセスすることが可能であり、駅自体もとても綺麗で好印象を受ける。周り……
2020年10月 博多駅
5.0
【メリット】 電車を利用しない人でも、駅構内にお店がたくさんあるのでショッピングも楽しめる駅です。
2020年10月 呉服町駅
5.0
【メリット】 呉服町ビジネスセンタービルに福岡市営地下鉄箱崎線の呉服町駅はあります。
駅周辺に……
2019年3月 博多駅
4.0
【メリット】 駅ビルが併設し、中には映画館や飲食店、衣料品店があり、雨の場合も楽しめる。
また……
博多祇園エクセルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7階 | ワンルーム | ー | 21.17 |  |
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| 2020年9月 | 7階 | ワンルーム | ー | 21.7 | |
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| 2020年8月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 17.22 | |
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| 2020年8月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 21.7 | |
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| 2020年8月 | 6階 | ワンルーム | ー | 21.85 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区冷泉町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.22～17.22㎡｜17.22㎡ | 35,000円｜6,719円/坪 |
| 3階～4階 | 17.22～21.85㎡｜20.92㎡ | 40,916円｜6,471円/坪 |
| 5階～6階 | 17.22～21.85㎡｜18.35㎡ | 40,500円｜7,298円/坪 |
| 7階～7階 | 17.22～21.7㎡｜20.11㎡ | 41,166円｜6,815円/坪 |
| 8階～8階 | 21.7～23.59㎡｜22.64㎡ | 40,000円｜5,850円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.7～21.7㎡｜21.7㎡ | 40,000円｜6,094円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.22～23.59㎡｜19.56㎡ | 39,350円｜6,680円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
