ベネフィス香椎ヴェルベーナ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
2519
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 71,333円 |
| 平均坪単価 | ＠6,984円 |
| 平均m²単価 | ＠2,113円 |
| 上位専有面積 | 29.63m²：4件 33.47m²：3件 41.4m²：2件 |
| 上位間取り | 2K：4件 1LDK：4件 1SLDK：1件 |
ベネフィス香椎ヴェルベーナの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄貝塚線／西鉄香椎駅 徒歩5分
JR鹿児島本線／香椎駅 徒歩6分
西鉄貝塚線／香椎宮前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西鉄香椎駅』 西鉄貝塚線
『香椎駅』 JR鹿児島本線 JR香椎線 JR香椎線
『香椎宮前駅』 西鉄貝塚線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
51戸
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小学校区域
福岡市立香椎小学校
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中学校区域
福岡市立香椎第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベネフィス香椎ヴェルベーナの口コミ・評判
2012年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 香椎駅、西鉄香椎駅どちらにも徒歩圏内なので便利です。また、駅周辺にはコンビニ、スーパー、１００円ショップ、商店街などがあるので、買い物をしながら帰ることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | すぐ近くに川が流れており、海も徒歩で行ける距離にあります。位置的にも国道から少し入った住宅街にあるので、昼でも夜でも車の騒音は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築年数がそれほど経っていないので、どこも全体的にキレイです。エントランスも広く、デザインもオシャレで高級感もあります。また、ＴＶインターフォン付きなので防犯の面でも安心。女性やお年寄りの１人暮らしでも安心して暮らせます。部屋の段差も少なめです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内は窓が多くとられているので明るくて開放的です。台所や水周りの設備も新しく、タイルやレンガ風の内装になっており、かなりオシャレ。カウンターキッチンなのも女性には嬉しい仕様だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 食料品や日用品、衣料品など様々なものが売られている大型ショッピングモールにも、駅周辺の飲食店や商店街にも近いので買い物・外食、共に非常にしやすいです。お値段もどこもよく安売りをしているので全般的に低めです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育所、保育園、小学校、中学校が徒歩圏内にあり、小児科も近くにあるので安心して子育てが出来ると思います。子供向け遊園地（有料）や海もあるので遊ばせるのにもことかきません。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 香椎駅
4.0
【メリット】 ここ数年で駅が綺麗に改装され、前に比べてかなり清潔感が出ました。
駅ナカにはミス……
2018年6月 西鉄香椎駅
2.0
【メリット】 駅の高架化が完成して周囲の渋滞が解消、高架下にはスーパーや百均飲食店街もありまあまあ使いや……
2018年1月 香椎駅
5.0
【メリット】 半径100m範囲内にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが1軒ずつある。
……
2017年9月 香椎駅
4.0
【メリット】 博多駅まで快速で約1２分ほどで行くことができ、西鉄香椎駅まで徒歩5分と西鉄電車に乗る場合も……
ベネフィス香椎ヴェルベーナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 9階 | 2K | ー | 29.63 |  |
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| 2014年1月 | 11階 | 1SLDK | 南西 | 41.4 | |
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| 2013年10月 | 4階 | 2K | 南西 | 29.63 | |
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| 2013年10月 | 3階 | 2K | 南 | 29.63 | |
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| 2013年10月 | 10階 | 1LDK | 南 | 33.47 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区香椎駅前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■香椎駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.63～29.63㎡｜29.63㎡ | 57,000円｜6,359円/坪 |
| 4階～5階 | 29.63～33.47㎡｜31.55㎡ | 58,500円｜6,149円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 29.63～29.63㎡｜29.63㎡ | 61,000円｜6,806円/坪 |
| 10階～11階 | 33.47～41.4㎡｜37.43㎡ | 86,500円｜7,494円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.63～41.4㎡｜34.01㎡ | 72,625円｜6,930円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
