ネオ筥松
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1580
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 177件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 55,268円 |
| 平均坪単価 | ＠5,357円 |
| 平均m²単価 | ＠1,620円 |
| 上位専有面積 | 31m²：85件 41.5m²：50件 36m²：40件 |
| 上位間取り | 1DK：85件 1LDK：52件 2K：40件 |
ネオ筥松の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／箱崎駅 徒歩15分
JR篠栗線／柚須駅 徒歩15分
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利用可能路線
『箱崎駅』 JR鹿児島本線
『柚須駅』 JR篠栗線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区筥松新町3-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立筥松小学校
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中学校区域
福岡市立箱崎清松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオ筥松の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 箱崎駅(鹿児島本線)と柚須駅(福北ゆたか線)の2駅が利用できます。 いずれも列車の本数が多く、博多までは10分足らずで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 空港に近いため、周りは倉庫が多く、夜は静かです。バイパスが近いですが、1本道を入ったところにあるマンションなので、車の音なども気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックのエレベーター付10階建マンションです。駐車場、駐輪場あり。こまめに清掃に来ているようで、電球切れなどの対応は早いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 2Kの部屋に居住しています。天井が高く、開放感があります。窓は西向き。日当たりは良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩5分圏内にコンビニが2件(セブンイレブン、ローソン)。また、近所にネットカフェや中華料理チェーン店、ラーメン屋など飲食店は多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 定期的に地区のイベント(夏祭り、バスハイク等)が企画されています。 近所に公園とナイター設備のあるテニスコートがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
gustonさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 単身者用なので価格は安い。駐車場代もそれなり |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅の柚須駅までは15分程、20分ほどだと箱崎駅も利用することができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周りは住宅か、作業所が多く、住んでいる人たちは静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観はとても清潔感があり、オートロックもしっかりとしている。 エレベーターに監視カメラが付いているのも安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | あたりに高い建物もないのでとても日当たりが良く、壁もコンクリートのため防音もしっかりしていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 車や自転車があれば、イオンや、大きめな格安スーパー、複合施設など多くのお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
小学校まで15分ほどの距離にあります。 内科や歯科なども、開業医院が多くあります。 小さな公園が5分圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 柚須駅
やすさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まり、単線たが10分に一本はある。博多駅まで二駅なので、利便性はよい。駅を降りたあとのバス等はなく、タクシーもいない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 工場や住宅があり、コンビニは駅の隣ある。飲み屋等の飲食店もあり、店が全くないというわけではない。 病院も徒歩圏内にいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ハンバーグ屋、ラーメン屋、焼肉と言った個人経営の店が数点ある。好きな人は好きかと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は遠いが福岡市側であれば中学校は近い、JRの駅を将来利用したいのであれば利便性はよい、保育園は数件あるが幼稚園はない、スクールバスを利用することになる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 自治会の夜廻りがあり、警備員がいる集会所もあり、街灯もある。人通りもあるので、メインの道を歩けば安全 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡市内にしては比較的家賃は安い地域になる。JR柚須は駐輪場が無料なので、自転車を利用できるなら駅から離れても便利 |
2022年2月 柚須駅
4.0
【メリット】 数年前から快速電車が停まるようになり、更にアクセスがよくなりました。博多駅まであっという間……
2020年1月 箱崎駅
5.0
【メリット】 駅構内にドラッグストアがあり、目の前が業務スーパーで便利。都心部の博多駅まで二駅という近さ……
2019年4月 柚須駅
3.0
【メリット】 快速が停車するので、待ち時間が短い。最近、駐輪場が増設されたので、満車になることがない。ス……
ネオ筥松の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 41.5 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 41.5 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 41.5 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1DK | ー | 31 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1DK | 南西 | 31 | |
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…残り172件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区筥松新町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■箱崎駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31～41.5㎡｜35.42㎡ | 54,642円｜5,135円/坪 |
| 3階～4階 | 31～41.5㎡｜34.86㎡ | 54,468円｜5,211円/坪 |
| 5階～6階 | 31～41.6㎡｜36.1㎡ | 55,928円｜5,160円/坪 |
| 7階～8階 | 31～41.5㎡｜34.48㎡ | 55,532円｜5,369円/坪 |
| 9階～10階 | 31～41.5㎡｜34.96㎡ | 55,115円｜5,266円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31～41.6㎡｜35.26㎡ | 55,165円｜5,215円/坪 |
| 東向き | 31～31㎡｜31㎡ | 52,500円｜5,599円/坪 |
| 西向き | 36～36㎡｜36㎡ | 56,000円｜5,142円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
