カーサ・コモーダ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1081
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 41,686円 |
| 平均坪単価 | ＠4,988円 |
| 平均m²単価 | ＠1,509円 |
| 上位専有面積 | 31.68m²：51件 |
| 上位間取り | 1DK：51件 |
カーサ・コモーダの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／九産大前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『九産大前駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区下原4丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
29戸
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小学校区域
福岡市立香椎下原小学校
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中学校区域
福岡市立香椎第三中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサ・コモーダの口コミ・評判
2012年10月
tyatyaさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅の九産大前駅まではそれほど入り組んだ道を行くわけではないので、初めての人でも比較的分かりやすい道のりになっています。駅周辺もバス停があったり、コンビニ、美容室、郵便局などがあり、何かと便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションが川沿いに建っており、周囲も住宅になっているので静かです。川の向こう側も大学の敷地内になっているので夜に車の騒音などで起こされることはありません。マンションの近くの道路も、国道はそれなりに混みますが、近隣の道路はそう混みません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築年数はそこそこ経過していますが、外観、エントランスはキレイに清掃されています。入り口付近の植木も良く手入れされているので、第一印象も良いです。駐車場も建物の近くにあり、出し入れもマンションの周囲は車の交通量が少ないので比較的しやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | トイレが古い型ですがウォシュレットになっています。狭めですが、小窓付きなので窮屈感はありません。キッチンのシンクも広いので作業がしやすいです。キッチンスペース全体についても広さがあるので、テーブルを置こうと思えば置けます。リビングにあるクローゼットも仕切りがついているタイプのクローゼットなので、整理しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあるので普段生活していく上でそう困ることはありません。ショッピングモールや洋服屋などは徒歩圏内にありませんが、国道が近くに通っており、駅もバス停も徒歩圏内にあるので、街まで出て買い物に行くのも容易です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | マンション沿いに川が流れており、周囲はとても静かです。少し行った所に小学校があり、バス停、駅もそれほど離れてはいないので、通学はしやすい方だと思います。病院は歯科はありますが内科などが徒歩圏内にありません。ですが、車があるのであれば、隣町の香椎や国道沿いに様々な規模の病院があるので安心だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 九産大前駅
3.0
【メリット】 ・九州産業大学に近い。
・コンビニが徒歩1分以内にある。
・飲食店はラ……
2021年10月 九産大前駅
3.0
【メリット】 駅自体は至って普通。特に難癖をつけることもない。大学から近いため学生の利用者が圧倒的に多い……
2020年3月 九産大前駅
4.0
【メリット】 名前の通り大学近くにありコンビニ、スーパー、飲食店など大体なんでも徒歩圏にあります。博多駅……
2018年10月 九産大前駅
4.0
【メリット】 小学校や保育園、大学などが近くにあります。駅周辺は飲食店が多いので、休日にはたくさんの人で……
カーサ・コモーダの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2024年2月 | 3階 | 1DK | ー | 31.68 |  |
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| 2024年1月 | 3階 | 1DK | 南 | 31.68 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1DK | ー | 31.68 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 1DK | 南 | 31.68 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 1DK | 南 | 31.68 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区下原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■九産大前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.68～31.68㎡｜31.68㎡ | 41,800円｜4,362円/坪 |
| 2階～2階 | 31.68～31.68㎡｜31.68㎡ | 41,066円｜4,286円/坪 |
| 3階～3階 | 31.68～31.68㎡｜31.68㎡ | 42,666円｜4,453円/坪 |
| 4階～4階 | 31.68～31.68㎡｜31.68㎡ | 41,222円｜4,302円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.68～31.68㎡｜31.68㎡ | 41,357円｜4,316円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.68～31.68㎡｜31.68㎡ | 41,000円｜4,278円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
