フォルトゥーナ九産大前
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2419
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 33,120円 |
| 平均坪単価 | ＠5,240円 |
| 平均m²単価 | ＠1,585円 |
| 上位専有面積 | 21.45m²：75件 |
| 上位間取り | 1K：75件 |
フォルトゥーナ九産大前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／九産大前駅 徒歩6分
西鉄貝塚線／香椎花園前駅 徒歩12分
西鉄貝塚線／唐の原駅 徒歩13分
JR鹿児島本線／香椎駅 バス10分
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利用可能路線
『九産大前駅』 JR鹿児島本線
『香椎花園前駅』 西鉄貝塚線
『唐の原駅』 西鉄貝塚線
『香椎駅』 JR鹿児島本線 JR香椎線 JR香椎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区唐原5丁目4-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
52戸
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小学校区域
福岡市立香住丘小学校
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中学校区域
福岡市立香椎第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルトゥーナ九産大前の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
九産大前駅、唐の原バス停から徒歩5分。 天神・博多駅までは20〜30分で行ける。 ファミリーマート、ブックオフ、飲食店多数あり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
周りはアパートが立ち並んでおり、大道路沿いにあるため、治安は比較的良い。 中心部からは離れた立地。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
エレベーター、駐車場、宅配BOXあり。 清掃は定期的に行われる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
部屋にもよるが、リフォームされている部屋は比較的きれい。 日当たりがよい。 無料のWi-Fiもある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
少し歩けば、チェーン店から小さなものまで飲食店は多数。 近くに大学があり学生が多いのもあり、物価は安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
中学・高校・大学が比較的近いところにある。 歯医者、整骨院が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
あかりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 壁紙と床のデザインを選ぶことができ、良かったです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | とくに駅が近く、移動がとてもしやすい物件です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 徒歩５分以内の場所に大きな私立大学がある為、学生さん向けの安いお店が多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | エレベーターがあったので、住んでいた階まで楽に登れました。駐輪場もタダで自転車が置けて良かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ワンルームでエアコンも完備されていた為、非常に快適でした。風呂トイレが別なのも嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅が近いので、一駅電車を使えば近くにスーパーもあります。DVDのレンタルは家の近所なので助かりました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 少し歩きますが、大きな総合病院があり、具合が悪い時はすぐに行けるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 香椎駅
5.0
【メリット】 香椎駅を利用する高校、大学が多く学生が多い駅です。コンビニ、ドラッグストア、ミスド、ダイソ……
2021年11月 香椎駅
4.0
【メリット】 小さな駅ビルになっています。ミスタードーナツなどの飲食店が数軒、本屋や100円ショップ、小……
2018年9月 九産大前駅
3.0
【メリット】 駅付近に安い飲食店があり、仕事帰りにちょっと飲むのに都合がいいです。
九州産業大……
2018年1月 香椎駅
4.0
【メリット】 快速、急行も停まります。博多駅までも１０分少々で行くことができます。駅ビル内は本屋や100……
フォルトゥーナ九産大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1K | ー | 21.45 |  |
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| 2024年2月 | 7階 | 1K | ー | 21.45 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | ー | 21.45 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | ー | 21.45 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | ー | 21.45 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区唐原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■九産大前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.45～21.45㎡｜21.45㎡ | 31,720円｜4,889円/坪 |
| 3階～4階 | 21.45～21.45㎡｜21.45㎡ | 33,000円｜5,086円/坪 |
| 5階～5階 | 21.45～21.45㎡｜21.45㎡ | 34,222円｜5,275円/坪 |
| 6階～6階 | 21.45～21.45㎡｜21.45㎡ | 34,300円｜5,287円/坪 |
| 7階～7階 | 21.45～21.45㎡｜21.45㎡ | 34,545円｜5,324円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.45～21.45㎡｜21.45㎡ | 32,735円｜5,046円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
