ニューサンリバー6番館

賃料(管理費): 3万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 東

賃料(管理費): 3万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

賃料(管理費): 3万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 南西

ニューサンリバー6番館 407

賃料(管理費): 3万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 北東

ニューサンリバー6番館 211

賃料(管理費): 3.2万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南東

ニューサンリバー6番館 904

賃料(管理費): 3.2万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24m²

間取り: ワンルーム

所在階: 9階

向き: 南西

賃料(管理費): 3.3万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ニューサンリバー6番館の口コミ・評判

2016年3月

kochuさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅は競馬場前及び北方になります。北方駅周辺にはお好み焼き屋やカレー屋、てんぷら店等の飲食店があり便利がいいです。近くには大手コンビニが2店あり非常に便利です。また弁当店もあり生活しやすい環境です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大きな幹線道路から一本入った場所ですので生活しやすい環境です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	共用のコインランドリーがあり雨の日等は濡れずに乾かすことができ非常に便利でした。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	３階に住んでいましたが、周りは２階建ての戸建てだったので人の目は気になりませんでした。部屋もベーシックな形で非常に使いやすかったです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	弁当店やコンビニが近く非常に便利だった。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩圏内に大きな総合病院（小倉医療センター）があり安心感があった。また日の出町にも医療機関が固まってあるので生活しやすかった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	大学に近いので大学生の一人暮らしが多い。学生であれば安心だし何より学校から近い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	夜の北九州の治安の悪さを考えたら静かな方だと思う。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックの玄関。エレベーターも階段もちゃんとある。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	広いしクローゼットは大きいし、何より独立洗面台がある。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニは圧倒的に近い。安いご飯屋さんがいっぱい付近にある。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	そもそも子供連れが住んでない見たことがない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月競馬場前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】競馬場と繋がってるのでそのまま入場できます
あと運転免許場が近くにあるので最寄り……

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（残り154文字）

2021年10月競馬場前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】小倉競馬場直結の駅です。競馬を観戦するには便利な駅です。小倉駅から10分ほどですので飲酒し……

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（残り116文字）

2019年12月競馬場前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】小倉競馬場併設の駅です。競馬を開催している日には、駅の競馬場側のホームがシャッター仕様にな……

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（残り184文字）

2018年2月競馬場前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐ側ではないが5分ほどで歩けば、コンビニ、定食屋、居酒屋などがあり外食には困らない。……

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（残り123文字）

競馬場前駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューサンリバー6番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	3階	1K	東	24
2025年5月	10階	1K	西	24
2025年5月	8階	1K	東	24
2025年5月	6階	1K	西	24
2025年5月	5階	1K	東	24
…残り369件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北九州市小倉南区北方の賃料相場青線＝北九州市小倉南区の賃料相場競馬場前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■北九州市小倉南区北方の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■北九州市小倉南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■競馬場前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	21.97～25.2㎡｜23.73㎡	31,800円｜4,434円/坪
3階～4階	22.3～25.02㎡｜23.68㎡	32,278円｜4,510円/坪
5階～6階	22.09～24.78㎡｜23.71㎡	33,445円｜4,664円/坪
7階～8階	21.97～25.2㎡｜23.78㎡	35,126円｜4,884円/坪
9階～10階	22.3～25.09㎡｜23.8㎡	35,013円｜4,864円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.3～24.78㎡｜23.88㎡	34,181円｜4,732円/坪
東向き	22.3～25.09㎡｜23.73㎡	33,626円｜4,689円/坪
西向き	21.97～24㎡｜23.57㎡	33,716円｜4,727円/坪
北・北東・北西向き	24～24.08㎡｜24.05㎡	33,750円｜4,639円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り