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中古

ロマネスク下到津

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4529
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:130件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 237件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約37万円/坪 賃料:約5209円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約17.04％
偏差値ランキング

北九州市小倉北区
250物件中の順位

ロマネスク下到津の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／小倉駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『小倉駅』　JR山陽新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線　北九州モノレール　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目7-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1991年7月

  • 総戸数

    46戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    北九州市立到津小学校

  • 中学校区域

    北九州市立板櫃中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ロマネスク下到津の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

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返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ロマネスク下到津の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ロマネスク下到津の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【小倉駅に対する口コミ】駅も綺麗でモノレールは見晴らしもいいです。小倉駅内にあり在来線、新幹線口ともアクセスバッチリです。小倉ではバスも通っていますが、時間帯によっては混み合うため、時間を気にする際はモノレールの方が便利かと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【小倉駅に対する口コミ】小倉駅では新幹線や電車だけでなくモノレールもあり、交通の便が他のところよりも良く感じます。ショッピングセンターも充実しており、ご当地のイベントや別の県から特産物が売りに出されることも多く、楽しめています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 小倉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小倉駅には美味しい肉うどんの店が入っており、乗り換えの時間が長いときや少しお腹が空いたとき……

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（残り166文字）

2021年11月 小倉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 小倉駅は福岡県で割と大きい駅になります。北九州市の市街地にあるため、とても利用しやすい立地……

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（残り133文字）

2021年10月 小倉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 アミュプラザ、ビエラは駅から雨に濡れずに行くことが可能。
新幹線駅構内、ビエラ３……

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（残り146文字）

2018年5月 小倉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 在来線はもちろん新幹線乗り場もあり、小倉市街から南部へ向かうモノレール乗り場も歩いて数分の……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロマネスク下到津の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

北九州市小倉北区ランキング

位
(250物件中)

北九州市小倉北区下到津ランキング

位
(9物件中)

小倉駅ランキング

位
(157物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格210万円

推定相場坪単価37万円/坪

推定相場㎡単価12万円/㎡

想定賃料　　2.8　～　3.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,949円～5,470円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　17.04％
価格帯別判定 i

ロマネスク下到津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 226 ～ 231万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 215 ～ 226万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 205 ～ 215万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 194 ～ 205万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 184 ～ 194万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

北九州市小倉北区 231位 / 355物件中
北九州市小倉北区下到津 10位 / 13物件中
小倉駅 108位 / 163物件中

坪賃料ランキング

北九州市小倉北区 27位 / 127物件中
北九州市小倉北区下到津 1位 / 8物件中
小倉駅 9位 / 55物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：194～204万円

※中央値：199万円

予測坪単価：35万円/坪

予測㎡単価：11万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ロマネスク下到津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 6階 1K 東 ー ー
2 2026年8月 販売中 5階 1K 西 ー ー
3 2026年7月 2026年8月 5階 1K 西 ー ー
4 2026年7月 2026年7月 5階 1K ー ー ー
5 2026年5月 2026年8月 6階 1K 東 ー ー
6 2026年4月 2026年5月 3階 1K 西 ー ー
7 2026年3月 2026年4月 2階 1K 東 ー ー
8 2026年3月 2026年5月 6階 1K 東 ー ー
9 2026年3月 2026年4月 3階 1K 西 ー ー
10 2026年2月 2026年3月 6階 1K 東 ー ー
11 2026年2月 2026年3月 3階 1K 西 ー ー
12 2026年2月 2026年3月 2階 1K 東 ー ー
13 2026年1月 2026年5月 10階 1K 北東 角部屋
リフォーム		 ー
14 2026年1月 2026年1月 3階 1K 西 角部屋 ー
15 2025年12月 2026年1月 3階 1K 西 角部屋 ー
16 2025年9月 2025年9月 3階 1K 西 角部屋 ー
17 2025年8月 2025年8月 9階 1K 西 角部屋 ー
18 2025年6月 2025年8月 9階 1R 西 角部屋 ー
19 2025年3月 2025年5月 3階 1K 西 角部屋 ー
20 2025年3月 2025年9月 8階 1K ー ー ー
21 2025年2月 2025年2月 9階 1K 西 角部屋 ー
22 2024年12月 2025年2月 6階 1K 南東 ー ー
23 2024年12月 2025年3月 5階 1K 南東 角部屋
リフォーム		 ー
24 2024年11月 2024年11月 9階 1K 西 角部屋 ー
25 2024年11月 2025年1月 6階 1K 西 ー ー
26 2024年10月 2024年10月 6階 1K 西 ー ー
27 2024年9月 2024年10月 6階 1K 西 ー ー
28 2024年9月 2024年9月 6階 1K 西 ー ー
29 2024年9月 2024年9月 6階 1K ー ー ー
30 2024年8月 2024年9月 8階 1K ー ー ー
31 2024年8月 2024年9月 6階 1K 西 ー ー
32 2024年7月 2024年10月 4階 1K 西 角部屋 ー
33 2024年6月 2024年7月 6階 1K 西 ー ー
34 2024年3月 2024年8月 8階 1K ー 角部屋 ー
35 2024年3月 2024年8月 6階 1K ー 角部屋 ー
36 2024年2月 2024年2月 9階 1K 南東 角部屋 ー
37 2024年1月 2024年2月 5階 1K 西 ー ー
38 2023年12月 2023年12月 9階 1K 南東 角部屋 ー
39 2023年12月 2023年12月 9階 1K 南東 角部屋 ー
40 2023年11月 2024年1月 9階 1K 南東 角部屋 ー
41 2023年11月 2024年5月 3階 1K 南東 ー ー
42 2023年11月 2024年2月 5階 1K 南東 ー ー
43 2023年10月 2023年10月 10階 1K 南東 ー ー
44 2023年9月 2023年11月 5階 1K 南東 ー ー
45 2023年8月 2023年9月 9階 1K 南東 角部屋 ー
46 2023年7月 2023年12月 5階 1K 西 ー ー
47 2023年7月 2023年7月 9階 1K 南東 角部屋 ー
48 2023年6月 2023年9月 5階 1K 南東 ー ー
49 2023年6月 2023年11月 4階 1K 南東 ー ー
50 2023年5月 2023年5月 10階 1K 南東 ー ー
51 2023年4月 2023年5月 9階 1K 南東 角部屋 ー
52 2023年4月 2023年4月 10階 1K 南東 ー ー
53 2023年3月 2023年5月 9階 1K 南東 リフォーム ー
54 2023年2月 2023年11月 4階 1R 南西 ー ー
55 2023年2月 2024年2月 4階 1K 東 ー ー
56 2023年2月 2023年4月 4階 1K ー ー ー
57 2023年1月 2023年2月 4階 1K 東 ー ー
58 2022年12月 2023年2月 3階 1K 南東 ー ー
59 2022年12月 2022年12月 4階 1K ー ー ー
60 2022年11月 2022年11月 6階 1K 南東 ー ー
61 2022年9月 2022年9月 4階 1K 西 ー ー
62 2022年6月 2022年9月 3階 1K 南東 ー ー
63 2022年5月 2022年7月 4階 1K 東 ー ー
64 2022年5月 2022年6月 4階 1K 東 ー ー
65 2021年5月 2021年5月 10階 1K 南東 ー ー
66 2021年4月 2021年4月 3階 1K 北西 ー ー
67 2021年2月 2021年3月 3階 1K 東 ー ー
68 2020年12月 2020年12月 5階 1K 西 ー ー
69 2020年10月 2020年10月 5階 1K 西 角部屋 ー
70 2020年10月 2020年10月 3階 1K 南東 ー ー
71 2020年9月 2020年10月 3階 1K 南東 ー ー
72 2020年9月 2020年10月 4階 1K 西 ー ー
73 2020年8月 2020年8月 6階 1K 南東 角部屋 ー
74 2020年8月 2020年8月 6階 1K 南東 角部屋
リフォーム		 ー
75 2020年5月 2020年7月 4階 1K 西 ー ー
76 2020年5月 2020年6月 3階 1K 西 角部屋 ー
77 2020年4月 2020年4月 3階 1K 西 角部屋 ー
78 2020年2月 2020年3月 6階 1K 南東 角部屋 ー
79 2020年2月 2020年2月 6階 1K 南東 角部屋
リフォーム		 ー
80 2020年1月 2020年6月 8階 1K 南東 角部屋 ー
81 2019年11月 2019年12月 3階 ー 東 ー ー
82 2019年8月 2019年8月 6階 1K 南東 角部屋
リフォーム		 ー
83 2019年8月 2019年9月 6階 1K 南東 角部屋 ー
84 2019年8月 2019年9月 3階 1K 南東 ー ー
85 2019年8月 2019年9月 10階 1K 西 ー ー
86 2019年6月 2019年10月 8階 1K 東 角部屋 ー
87 2019年4月 2019年5月 6階 1K 南東 ー ー
88 2019年4月 2019年4月 5階 1K 北西 角部屋 ー
89 2019年3月 2019年3月 6階 1K 南東 角部屋 ー
90 2019年2月 2019年3月 3階 1K 南東 ー ー
91 2018年10月 2018年10月 9階 1K 南東 ー ー
92 2018年10月 2018年11月 6階 1K 北西 角部屋 ー
93 2018年9月 2018年10月 6階 1K 南東 角部屋 ー
94 2018年9月 2018年12月 5階 1K 南東 ー ー
95 2018年8月 2018年12月 3階 1K 南東 ー ー
96 2018年8月 2019年4月 6階 1K 南東 ー ー
97 2018年7月 2018年10月 6階 1K 北西 角部屋 ー
98 2018年5月 2018年6月 6階 1K 南東 ー ー
99 2018年5月 2018年5月 2階 1K 東 ー ー
100 2018年5月 2018年7月 6階 1K 北西 角部屋 ー
101 2018年5月 2018年6月 9階 1K 南東 ー ー
102 2018年5月 2018年10月 9階 1K 南東 ー ー
103 2018年3月 2018年3月 6階 1K 東 ー ー
104 2018年3月 2018年3月 6階 1K 東 ー ー
105 2018年3月 2018年3月 6階 1K 東 ー ー
106 2018年3月 2018年3月 6階 1K 南東 角部屋 ー
107 2018年3月 2018年3月 10階 1K 北東 角部屋 ー
108 2018年3月 2018年3月 5階 1K 西 角部屋 ー
109 2018年3月 2018年3月 11階 1K 南東 角部屋 ー
110 2018年2月 2018年3月 4階 1K 西 角部屋 ー
111 2018年2月 2018年4月 3階 1K 南東 ー ー
112 2018年2月 2018年3月 11階 1K 南東 角部屋 ー
113 2017年10月 2018年3月 4階 1K 南東 ー ー
114 2017年8月 2017年10月 3階 1K ー ー ー
115 2017年8月 2017年9月 11階 1K 西 角部屋 ー
116 2017年5月 2017年10月 3階 1K 南東 ー ー
117 2017年4月 2017年5月 4階 1K 南東 ー ー
118 2017年2月 2017年6月 5階 1K 北西 角部屋 ー
119 2017年2月 2017年5月 3階 1K 南東 ー ー
120 2017年2月 2017年2月 3階 1K 南東 ー ー
121 2016年12月 2016年12月 9階 1K 東 角部屋 ー
122 2016年7月 2016年9月 3階 1K ー 角部屋 ー
123 2015年11月 2015年12月 6階 1K 東 ー ー
124 2014年12月 2015年1月 3階 1K 西 角部屋 ー
125 2014年9月 ー 8階 1K 南東 ー ー
126 2014年9月 ー 3階 1K 西 ー ー
127 2014年9月 ー 3階 1K 東 ー ー
128 2013年7月 ー 10階 1K 北東 ー ー
129 2013年6月 ー 11階 1K ー ー ー
130 2013年6月 ー 3階 1K ー ー ー

…残り110件
平均 5階 20.83㎡ 5㎡ 275万円 ＠44万円 ＠14万円 8,509円
407円		 3,241円
155円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロマネスク下到津の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロマネスク下到津の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■北九州市小倉北区下到津の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉北区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■小倉駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 18.45～21.74㎡｜21.39㎡ 286万円｜44万円/坪
4階～5階 18.45～21.48㎡｜20.66㎡ 282万円｜45万円/坪
6階～7階 17.89～21.48㎡｜20.14㎡ 259万円｜43万円/坪
8階～9階 18.45～21.48㎡｜21.06㎡ 260万円｜41万円/坪
10階～11階 18.45～21.48㎡｜21.22㎡ 296万円｜46万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.89～21.48㎡｜20.66㎡ 289万円｜46万円/坪
東向き 18.45～21.74㎡｜20.73㎡ 255万円｜41万円/坪
西向き 18.45～21.48㎡｜20.96㎡ 259万円｜41万円/坪
北・北東・北西向き 21.48～21.48㎡｜21.48㎡ 294万円｜45万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 27 103 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロマネスク下到津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K ー 21.48
2025年5月 8階 1K ー 21.48
2025年5月 10階 1K 南西 21.48
2025年5月 9階 1K 南東 21.48
2025年5月 6階 1K 北西 18.45

…残り232件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロマネスク下到津の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロマネスク下到津の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■北九州市小倉北区下到津の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉北区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■小倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 17.89～25.2㎡｜21.5㎡ 31,781円｜4,906円/坪
4階～5階 18.45～24.12㎡｜21.5㎡ 33,652円｜5,176円/坪
6階～7階 18.45～23.1㎡｜21.48㎡ 33,642円｜5,185円/坪
8階～9階 20～23.1㎡｜21.48㎡ 33,162円｜5,104円/坪
10階～11階 21.48～26.93㎡｜22.03㎡ 34,641円｜5,215円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～25.2㎡｜21.51㎡ 33,513円｜5,152円/坪
東向き 17.89～21.48㎡｜21.06㎡ 33,514円｜5,265円/坪
西向き 18.45～26.93㎡｜22.42㎡ 34,375円｜5,097円/坪
北・北東・北西向き 18.45～21.48㎡｜21.26㎡ 33,000円｜5,141円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 8 229 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイナコート小倉下到津２

    ダイナコート小倉下到津２の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目7番21号
    最寄駅 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩15分
    築年月 1993年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 3065
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 804万円
    38万円
    12万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイナコート小倉下到津 202
    割安
    ダイナコート小倉下到津 202     		250万円 33.9万円 24.33m² ワンルーム 2階 南 84万円
    割安
  • 中古

    ダイナコート小倉下到津

    ダイナコート小倉下到津の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4番15号
    最寄駅 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩15分
    築年月 1989年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 3016
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 550万円
    26万円
    8万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイナコート小倉下到津 202
    割安
    ダイナコート小倉下到津 202     		250万円 33.9万円 24.33m² ワンルーム 2階 南 8万円
    割安
  • 中古

    菜園場コーポ

    住所 福岡県北九州市小倉北区菜園場2丁目3番5号
    最寄駅 JR日田彦山線 西小倉駅 徒歩20分
    築年月 1974年9月
    階建 地上5階建
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2035
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 550万円
    26万円
    8万円
  • 中古

    歯大前スカイマンション

    住所 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目1番26号
    最寄駅 JR鹿児島本線 小倉駅 バス18分
    築年月 1986年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 118戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4095
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 719万円
    34万円
    11万円
  • 中古

    緑ヶ丘第４マンション

    住所 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目12番36号
    最寄駅 JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩23分
    築年月 1973年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2489
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 719万円
    34万円
    11万円

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周辺の賃貸物件

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    エルマーノ下到津

    住所 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4番1号
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩13分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1259
  • 賃貸

    ボニート到津

    ボニート到津の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目2番8号
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩13分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1215
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボニート到津 106 ボニート到津 106 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 1階 西
    ボニート到津 ボニート到津 4万円
    (2,500円)    		 無 無 25.2m² 1K 1階 南西
    ボニート到津 ボニート到津 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 29.84m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    ミーナ清水

    ミーナ清水の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目18番11号
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩10分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 498
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミーナ清水 ミーナ清水 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 25.83m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    レオパレスDAI27

    住所 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目9番1号
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩11分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 417
  • 賃貸

    MOON下到津

    住所 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目6番9号
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩22分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 196

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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