ウインズ初音
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
6044
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 314件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 42,786円 |
| 平均坪単価 | ＠5,745円 |
| 平均m²単価 | ＠1,738円 |
| 上位専有面積 | 24.63m²：175件 24.64m²：108件 24.6m²：22件 |
| 上位間取り | 1K：314件 |
ウインズ初音の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／戸畑駅 徒歩2分
JR鹿児島本線／枝光駅 徒歩28分
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利用可能路線
『戸畑駅』 JR鹿児島本線
『枝光駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市戸畑区初音町9-31 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
156戸
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小学校区域
北九州市立戸畑中央小学校
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中学校区域
北九州市立高生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウインズ初音の口コミ・評判
2012年10月
まーらいおんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 特急停車の戸畑駅までフラットな歩道で３分。駅前には10時まで営業しているサティがあり、また近くにコンビニもありますのでアクセスは便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 幹線道路に面していますのでやや自動車の音は気になりますが、駅や商業施設に近いので非常に便利な環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | フロントはありませんが、一応オートロックですので女性も安心かと思います。賃貸＆ワンルーム単身者用ですので簡素なつくりですが、必要十分かと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 上層階は日当たりは良いと思います。天井高は一般的な高さです。給湯式ですので、お風呂は追い炊きはできません。洗濯機置き場はないので、ベランダに置いてました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | サティまで徒歩2分。専門店街もあり、買い物には困りません。近くには中本町の商店街もあり、（さびれていますが）そこｓこの賑やかです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 単身者ですので、学校関係はあまり情報はありませんが、図書館、区役所とも徒歩圏内ですので便利かと思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
けんちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 駅から近く、目の前にイオン、コンビニが近くにあるので便利が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
けんちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 目の前にイオンがあり近くにはスーパー、コンビニ、大体のものは揃いますし、駅も目の前なので便利がいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
あやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 目の前に戸畑イオンもあり駅近なので住むのにはとても便利です！夜は22時を過ぎると大抵静かですよ！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 戸畑駅
まぁさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、快速も停まります。 バス停も目の前にあるので、乗り継ぎもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の１階にかしわ飯の駅弁、ドラッグストア、カフェ、コンビニ、建物2階に歯科や眼科、理容室があります。 戸畑イオンが真横にありますので、とても利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札中にうどん屋さんが１件、改札外にドトールとたいやきやさんがあります。 イオンの１階にたこ焼きやさん、マック、パン屋さんが２件あります。 クレイジーパントリーというお店には、色んなお店のパンやお弁当がおいてあります。 イートイン出来るお店も蕎麦屋さんや和食やさん、ラーメンやさんなどたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が徒歩圏内に３件、幼稚園が１件あります。 英語の保育園も１件あります。 車やバスを利用出来れば、バス沿線でも保育園、幼稚園もまだ多くあります。 小学校、中学校も近くに２件あります。 高校もバスで行ける距離に何件もあります。 公園も駅の両側に1つずつあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札からホームまでエスカレーターでいけます。 改札からすぐにトイレもあり、トイレの中も綺麗で利用しやすいです。 駅のすぐに交番があります。 駅の南側は夜でも街灯が多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と部屋の広さのバランスは良いと思います。 小倉や黒崎、博多にお勤めの方もアクセスがよいとの理由で多いようです。 |
2022年1月 戸畑駅
5.0
【メリット】 ホームがひとつしかなく迷いようがない。普通列車はもちろんの事、快速列車も停車。また、特急列……
2021年10月 戸畑駅
5.0
【メリット】 駅舎が改築されてきれいになりました。駅前には昔ながらの商店街と大きなショッピングモーがあり……
2020年1月 戸畑駅
3.0
【メリット】 商業施設に隣接しているので、買い物もでき、駐車場も比較的安く停められます。
タク……
ウインズ初音の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 1K | ー | 24.63 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | ー | 24.63 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1K | 南東 | 24.64 | |
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| 2024年3月 | 12階 | 1K | 北西 | 24.63 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1K | 北西 | 24.63 | |
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…残り309件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市戸畑区初音町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北九州市戸畑区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■戸畑駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.36～24.64㎡｜24.62㎡ | 40,528円｜5,441円/坪 |
| 4階～6階 | 24～26㎡｜24.64㎡ | 41,465円｜5,564円/坪 |
| 7階～9階 | 24.36～25.96㎡｜24.67㎡ | 42,701円｜5,721円/坪 |
| 10階～12階 | 24.63～25.96㎡｜24.65㎡ | 44,569円｜5,977円/坪 |
| 13階～14階 | 24.6～26㎡｜24.66㎡ | 45,108円｜6,048円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.36～26㎡｜24.66㎡ | 42,834円｜5,742円/坪 |
| 東向き | 24～24.63㎡｜24.31㎡ | 43,000円｜5,844円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.6～24.64㎡｜24.62㎡ | 42,500円｜5,705円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
