ポレスター岡谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
11611
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
岡谷市 |
ポレスター岡谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／岡谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『岡谷駅』 JR中央本線
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所在地(住所)
長野県岡谷市本町3丁目11-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ポレスター岡谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ポレスター岡谷の【賃貸】物件情報
ポレスター岡谷の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【岡谷駅に対する口コミ】長野南部の中でも旅行、お出掛けに使える駅です。東京方面へは「あずさ」大阪方面へは「高速バスのりば（アルピコ交通）」があり、上諏訪・甲府・新宿方面、松本・長野方面、飯田・豊橋方面へも路線が伸びている。岡谷駅に集合すればどこへも行ける！！ 駅周辺にはララ・オカヤ（ショッピングモール）や駅前交番、SEIYU（西友）、ドラッグストアなどがある。 指定席券売機、みどりの窓口あり。 駅内外階段にはエレベーター、ホーム内に車椅子対応トイレ、点字運賃表あり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【岡谷駅に対する口コミ】NewDays、コインロッカー、トイレはもちろん、エレベーター付きの自転車の立体駐輪場がある。駅まで自転車で通う人は、セキュリティ面、天候に左右されないので有難い設備だ。ロータリーも比較的広いため、送迎時も気にせずに済む。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【岡谷駅に対する口コミ】駅の真前に、岡谷セントラルホテルというビジネスホテルがあり、モーニングサービスがあるので出張などには便利です。また、渡り廊下を渡って線路の向こう側は行くことができ、、線路の向こう側へ行くと駐車場もかなりたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【岡谷駅に対する口コミ】駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくも可能なので車での送り迎え時に便利です。ホテル岡谷が駅前にあるので駅近で宿泊することも可能です。駅周辺には来々軒、諏訪信用金庫、ララ・オカヤ、ローソン、写真のイチオカなどがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 岡谷駅
3.0
【メリット】 ・駅から徒歩数分のところにデパート商業施設があり、衣類、スーパーや飲食店などが入っている。……
2022年1月 岡谷駅
2.0
【メリット】 駅の真前に、岡谷セントラルホテルというビジネスホテルがあり、モーニングサービスがあるので出……
2021年11月 岡谷駅
5.0
【メリット】 とても利便性がよく、快適に利用できる最高の駅です。
岡谷駅周辺には大きな商業施設……
2019年3月 岡谷駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
駅の近くに「ララ岡谷」という商業施設があり、１階部分に……
ポレスター岡谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡谷市ランキング
 位(3物件中) |
岡谷市本町ランキング
位(2物件中) |
岡谷駅ランキング
位(3物件中) |
ポレスター岡谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 14階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 3 | 2022年5月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2022年1月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2022年1月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2021年6月 | 2021年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2020年5月 | 2020年6月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 9階 | 75.97㎡ | 18.8㎡ | 2,181万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 10,853円 143円 |
14,251円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター岡谷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡谷市本町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡谷市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡谷駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.3～84.3㎡｜84.3㎡ | 2,180万円｜85万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.52～81.87㎡｜75.98㎡ | 2,062万円｜90万円/坪 |
| 7階～9階 | 88.71～88.71㎡｜88.71㎡ | 2,180万円｜81万円/坪 |
| 10階～12階 | 74.57～77.72㎡｜76.14㎡ | 2,035万円｜88万円/坪 |
| 13階～14階 | 70.52～74.57㎡｜72.39㎡ | 2,309万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.52～88.71㎡｜76.08㎡ | 2,203万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 74.57～74.57㎡｜74.56㎡ | 1,890万円｜83万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
