ラフィーヌプラザ水町３
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
756
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,833円 |
| 平均坪単価 | ＠2,960円 |
| 平均m²単価 | ＠895円 |
| 上位専有面積 | 62.98m²：7件 62m²：5件 |
| 上位間取り | 3LDK：12件 |
ラフィーヌプラザ水町３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／新鳥栖駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新鳥栖駅』 JR長崎本線 JR九州新幹線
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所在地(住所)
佐賀県鳥栖市蔵上2丁目103 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
9戸
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小学校区域
鳥栖市立麓小学校
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中学校区域
鳥栖市立鳥栖西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーヌプラザ水町３の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 長崎本線の新鳥栖 までは徒歩約20分くらいかかりますが、自転車や車があれば特に不便は感じないとおもいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 鹿児島本線の鳥栖駅と長崎本線の新鳥栖が近隣にあるので旅行や移動にも何かと便利です。環境も静かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 新しい物件ではないですが比較的教養部もきれいだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 比較的広々としていてゆったりと過ごせる空間です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近隣には100円ショップ、コーヒーショップ、コンビニ、スーパーなど生活必需品を購入する場所はあり不便はしません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 自然が多く子育てがのびのびできる環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【新鳥栖駅に対する口コミ】比較的にきれいな駅になっています。 こちらの駅で九州新幹線へ乗り換えることができるとても便利な駅になっています。九州新幹線へ行くとコンビニもありますし、旅行先にも便利です。人通りも少ないので、のんびりとした環境が整っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新鳥栖駅に対する口コミ】新鳥栖から新幹線がでているので利用するのに便利です。すぐちかくにサッカーのスタジアムがあります。 その他にもイベントなどあったりしますが、駅から1分たらずでつくのでイベント利用者にとって交通の便は最高だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【新鳥栖駅に対する口コミ】商業施設からは少し離れている場所にあるが、コスモスやドラッグストアもりなどのお店は徒歩5分でいける距離にある。 レンタカーの会社やバス停も近くにあり、交通手段には困らない。 駐車場は多い。 九州新幹線であるが、新鳥栖駅は混雑しておらず、スムーズにのれる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新鳥栖駅
5.0
【メリット】 待合室が広く日当たりが良いので暖かい。ピアノもあって弾いて楽しんだり、待合室で聴いて楽しん……
2021年11月 新鳥栖駅
3.0
【メリット】 駅員さんが優しそうなので話しかけやすくてとても良い
近くに自転車が停められるので……
2021年10月 新鳥栖駅
5.0
【メリット】 この駅は広いですけどあまり人が多くないです、コロナのときでも怖くないです、この駅には新幹線……
2020年3月 新鳥栖駅
4.0
【メリット】 駅の近くには、コンビニやスーパー、ドラッグストア、100均一、しまむらがあり、日常生活に必……
ラフィーヌプラザ水町３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 62.98 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.98 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.98 | |
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| 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 62.98 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鳥栖市蔵上の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■鳥栖市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新鳥栖駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62～62.98㎡｜62.49㎡ | 57,000円｜3,016円/坪 |
| 2階～2階 | 62～62.98㎡｜62.65㎡ | 56,666円｜2,990円/坪 |
| 3階～3階 | 62～62.98㎡｜62.65㎡ | 56,666円｜2,990円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62～62.98㎡｜62.49㎡ | 56,800円｜3,006円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
