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HOME > 中古マンション > 香川県 > 綾歌郡宇多津町 > 浜六番丁 > 宇多津駅 > ロイヤルガーデン宇多津駅前参番館

中古

ロイヤルガーデン宇多津駅前参番館

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 6400
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:19件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 2件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約77万円/坪
偏差値ランキング

綾歌郡宇多津町
20物件中の順位

ロイヤルガーデン宇多津駅前参番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR予讃線／宇多津駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『宇多津駅』　JR本四備讃線　JR予讃線　

  • 所在地(住所)

    香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁86-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    宇多津町立宇多津北小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ロイヤルガーデン宇多津駅前参番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ロイヤルガーデン宇多津駅前参番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

このマンションを売却したい

【ロイヤルガーデン宇多津駅前参番館の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ロイヤルガーデン宇多津駅前参番館の口コミ・評判

2017年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【宇多津駅に対する口コミ】最近駅の近くにイオンモールができ買い物に行くのも遊びに行くのにもとても便利になりました。駅のすぐそばにマンションが建ち並んでいる他、飲食店や飲み屋なども沢山ある為高松以上に住みやすい環境といえるかもしれません。特急も止まり高松方面や観音寺方面は勿論岡山方面へのアクセスもしやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【宇多津駅に対する口コミ】この間、utazu 駅近くのは水族館を行きました。そこはとってもキレイです。魚の種類も豊かし、見るだけも楽しかった。
水族館の近くでお土産を色々見て回るし、観光案内所では観光イベント等のパンフレットがあり不安なことが有ればスタッフの方に聞くと丁寧に説明対応してくれます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 宇多津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 松山や高知からの本州に向けての四国の玄関口の駅になります。新幹線も想定してホームが設計され……

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（残り194文字）

2021年12月 宇多津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ICカードでの乗り降りに対応しておりキオスクもある。
路線が4つあり、基本は混雑……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り146文字）

2021年10月 宇多津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りると閑静な住宅街と、そう遠くない範囲に大規模な商業施設・教育施設・公共施設・観光施……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り349文字）

2019年1月 宇多津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には映画館、吉野家、カラオケ、マック、スタバ、ネットカフェなど色々な施設があります。……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルガーデン宇多津駅前参番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

綾歌郡宇多津町ランキング

位
(20物件中)

綾歌郡宇多津町浜六番丁ランキング

位
(7物件中)

宇多津駅ランキング

位
(22物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,470万円

推定相場坪単価77万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

価格帯別判定 i

ロイヤルガーデン宇多津駅前参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,655 ～ 2,717万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,532 ～ 2,655万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,408 ～ 2,532万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,285 ～ 2,408万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,161 ～ 2,285万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

綾歌郡宇多津町 5位 / 16物件中
綾歌郡宇多津町浜六番丁 3位 / 4物件中
宇多津駅 5位 / 18物件中
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無料会員登録すると、ロイヤルガーデン宇多津駅前参番館の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

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ロイヤルガーデン宇多津駅前参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 13階 4LDK 南西 角部屋 ー
2 2026年7月 2026年7月 11階 4LDK ー 角部屋 ー
3 2026年7月 2026年7月 12階 3LDK 南西 ー ー
4 2026年3月 2026年6月 11階 4LDK ー 角部屋 ー
5 2026年2月 2026年2月 11階 4LDK 南 ー ー
6 2026年1月 2026年1月 11階 4LDK 南 ー ー
7 2025年12月 2025年12月 13階 4LDK 南東 ー ー
8 2025年12月 2025年12月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
9 2025年10月 2025年11月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
10 2025年8月 2025年9月 13階 4LDK 南 角部屋 ー
11 2025年6月 2026年1月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
12 2025年3月 2025年8月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
13 2024年12月 2025年3月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
14 2024年12月 2026年2月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
15 2024年11月 2025年11月 13階 4LDK 南東 ー ー
16 2024年8月 2025年7月 13階 4LDK 南東 角部屋 ー
17 2024年1月 2024年11月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
18 2023年7月 2023年8月 10階 4LDK 南 ー ー
19 2019年4月 2019年6月 2階 3LDK 南 ー ー
平均 10階 92.66㎡ 25.88㎡ 2,198万円 ＠79万円 ＠24万円 9,842円
108円		 17,605円
189円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロイヤルガーデン宇多津駅前参番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルガーデン宇多津駅前参番館の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■綾歌郡宇多津町浜六番丁の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■綾歌郡宇多津町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■宇多津駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 72.17～72.17㎡｜72.17㎡ 1,580万円｜72万円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 68.98～68.98㎡｜68.98㎡ 1,792万円｜86万円/坪
10階～11階 87.61～106.23㎡｜104.16㎡ 2,491万円｜79万円/坪
12階～13階 72.17～101.65㎡｜90.66㎡ 2,065万円｜75万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.98～106.23㎡｜91.06㎡ 2,180万円｜79万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 1 0 2 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 3 0 3 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロイヤルガーデン宇多津駅前参番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年12月 7階 4LDK 南西 97.47
2019年6月 7階 4LDK 南西 97.47
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロイヤルガーデン宇多津駅前参番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルガーデン宇多津駅前参番館の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■綾歌郡宇多津町浜六番丁の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■綾歌郡宇多津町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■宇多津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 97.47～97.47㎡｜97.47㎡ 117,000円｜3,968円/坪
10階～11階 データなし データなし
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 97.47～97.47㎡｜97.47㎡ 117,000円｜3,968円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

ロイヤルガーデン宇多津駅前参番館の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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ロイヤルガーデン宇多津駅前参番館の周辺地図

ロイヤルガーデン宇多津駅前参番館の近くのマンションもご確認頂けます。

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ロイヤルガーデン宇多津駅前五番館

    住所 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁87番2号
    最寄駅 JR予讃線 宇多津駅 徒歩3分
    築年月 2008年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 4421
  • 中古

    アルファライフ宇多津駅前

    住所 香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁93番7号
    最寄駅 JR予讃線 宇多津駅 徒歩4分
    築年月 2009年5月
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6803
  • 中古

    ロイヤルガーデン宇多津六番丁

    住所 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁81番4号
    最寄駅 JR予讃線 宇多津駅 徒歩3分
    築年月 2003年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 7570
  • 中古

    ロイヤルガーデン宇多津五番丁

    住所 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁47番15号
    最寄駅 JR本四備讃線 宇多津駅 徒歩3分
    築年月 2002年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 5
    偏差値 52
    アクセス数 2825
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円
  • 中古

    ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弍番館

    住所 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁54番4号
    最寄駅 JR本四備讃線 宇多津駅 徒歩2分
    築年月 2003年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 1546

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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