セシール水前寺
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1012
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 85件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,847円 |
| 平均坪単価 | ＠3,951円 |
| 平均m²単価 | ＠1,195円 |
| 上位専有面積 | 40.68m²：31件 59.62m²：18件 73.26m²：13件 |
| 上位間取り | 3LDK：43件 2DK：29件 1K：5件 |
セシール水前寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／新水前寺駅 徒歩2分
JR豊肥本線／水前寺駅 徒歩5分
熊本市電健軍線／国府駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新水前寺駅』 JR豊肥本線 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『水前寺駅』 JR豊肥本線
『国府駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目6-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
35戸
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小学校区域
熊本市立出水小学校
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中学校区域
熊本市立出水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
セシール水前寺の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
まずJRの最寄駅までが徒歩3分と近いこと。 市電乗り場までも徒歩10分圏内で行くことができるので、熊本市内へのアクセスが抜群。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近くに市立図書館や、偏差値の高い高校があるなど、治安がとてもいいこと。 徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、 薬局があるので買い物も行きやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
築35年程ですが、セキュリティー面が充実している。 完全にオートロックであることや、 オートロックを超えて建物に入らないとチラシ等ポステイングできない仕組みになっているので、本当に必要な書類や荷物だけ届くこと。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 夏場でもクーラーをつけなくていいほど部屋が涼しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにスーパー、ドラッグストア、ショッピングモールが揃っているのでとても満足している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
保育園や学校も集まる住宅街なので、 家族で暮らすにはとてもいい場所だと思う。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 水前寺駅
4.0
【メリット】 構内がとても広く、座って休める場所も多いです。また、みどりの窓口があるので、切符を購入する……
2022年1月 水前寺駅
5.0
【メリット】 駅員もいて、水前寺側の入り口の方には下にスーパーが併設されていたり、場所的にも申し分ない立……
2022年1月 水前寺駅
4.0
【メリット】 さすが県の代名詞のような「水前寺」。この駅は新しくて使いやすい。南口には駅ビル「えきマチ1……
2021年10月 新水前寺駅
3.0
【メリット】 新水前寺駅から直接市電の電停へ行けます。交通量の多い大通りを渡らないので便利です。但し、階……
セシール水前寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 3DK | 南 | 51.84 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 3DK | 南 | 51.84 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51.84 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 73.26 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 25.92 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区水前寺の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新水前寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.92～73.26㎡｜43.74㎡ | 53,071円｜4,188円/坪 |
| 3階～4階 | 40.68～73.26㎡｜57.22㎡ | 64,956円｜3,827円/坪 |
| 5階～6階 | 40.68～73.26㎡｜48.57㎡ | 60,000円｜4,174円/坪 |
| 7階～8階 | 40.68～73.26㎡｜51.91㎡ | 62,625円｜4,060円/坪 |
| 9階～10階 | 72.84～80.42㎡｜75.25㎡ | 84,363円｜3,707円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.92～80.42㎡｜60.15㎡ | 67,949円｜3,810円/坪 |
| 東向き | 40.68～40.68㎡｜40.68㎡ | 54,538円｜4,432円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
