エルフィナ八王寺 B棟
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3017
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 67,867円 |
| 平均坪単価 | ＠4,502円 |
| 平均m²単価 | ＠1,362円 |
| 上位専有面積 | 54.92m²：34件 42.25m²：19件 |
| 上位間取り | 2LDK：34件 1LDK：19件 |
エルフィナ八王寺 B棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／南熊本駅 徒歩4分
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利用可能路線
『南熊本駅』 JR豊肥本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
24戸
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小学校区域
熊本市立春竹小学校
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中学校区域
熊本市立江原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルフィナ八王寺 B棟の口コミ・評判
2019年3月
guzziさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 歩いて10分かかりません。徒歩圏内で便利です。この距離なら雨の日でもそんなに苦じゃない。バス停は歩いて1分！市街地に行くならバスの方が便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 南側に神社があり大きな御神木があり自然を感じられます。東側は阿蘇の外輪山も望め熊本感はあります。バイパスがすぐ横に走っていますが、夏場に窓を開けていてもそんなに気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はやはりくたびれていますが、築年数が同程度の賃貸物件の中ではいい方です。震災の影響からか壁に入ったヒビを補習した跡が残っていたりします。オートロックと監視カメラはついていてセキュリティーは問題ないと思います。鍵はカードタイプです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 賃貸住宅の中では良い方だと思います。インターネットが無料なのも良いです。お風呂についているTVは今更誰が使うんだという感じの時代を感じるものですが、付けると時間が把握できたりして意外と役に立ったりします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内で大体の事は済みます。スーパー、コンビニ、銀行、飲食店等はたくさんあります。私はやりませんがパチンコ屋も多いです。一番近くの横断歩道を渡ったところにBerもあり、ついつい飲みに行ってしまいますが、酔っぱらっても近いので楽です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近所のBaarやイタリア料理店のイベントに伺わせていただいています。こちらで友達もでき、一緒に飲みに行ったりできて楽しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年3月
e317さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 南熊本駅には歩いて5分程度と近いので便利。近くにはバス停もあり、街まで行くならそちらの方が早い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大きな公園はないが、そこそこの広さの公園が割と近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 日中は管理室に管理人在中。監視カメラはあるのでセキュリティーはいいかも。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 可も無く不可も無くまあ一般的な作りだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーは徒歩圏内。割と近くにホームセンターや電気屋、ショッピングモールなどある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 裏の神社で夏祭りがあり、抽選会などあって盛り上がっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 南熊本駅
2.0
【メリット】 駅前に充分なスペースがあるため、車を乗り入れてでの送迎や待ち合わせをする際も待機が出来る。……
2021年12月 南熊本駅
3.0
【メリット】 駅前のバス路線が充実しているので、
熊本市中心部と熊本市南区へのアクセスが良好で……
2021年11月 南熊本駅
5.0
【メリット】 繁華街へは徒歩圏内であるが、バス等も遅くまで走っており、アクセスには困らない。
……
2020年3月 南熊本駅
3.0
【メリット】 郊外なのですが、タクシーも巡回しており捕まえやすいです。バス停もすぐ近くにあり、下通や上通……
エルフィナ八王寺 B棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 42.25 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54.92 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | 54.92 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 42.25 | |
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| 2023年12月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 42.25 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区八王寺町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■南熊本駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.92～54.92㎡｜54.92㎡ | 68,750円｜4,139円/坪 |
| 3階～4階 | 42.25～54.92㎡｜48㎡ | 64,363円｜4,460円/坪 |
| 5階～6階 | 42.25～54.92㎡｜50.04㎡ | 67,076円｜4,463円/坪 |
| 7階～8階 | 42.25～54.92㎡｜51.99㎡ | 69,846円｜4,463円/坪 |
| 9階～9階 | 42.25～54.92㎡｜49.64㎡ | 69,500円｜4,655円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.25～54.92㎡｜49.91㎡ | 67,488円｜4,499円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
