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HOME > 中古マンション > 広島県 > 福山市 > 西桜町 > 福山駅 > フローレンス西桜町グランドアーク

中古

フローレンス西桜町グランドアーク

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 4693
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:9件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 7件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
偏差値ランキング

福山市
124物件中の順位

フローレンス西桜町グランドアークの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／福山駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 所在地(住所)

    広島県福山市西桜町1丁目8-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2007年6月

  • 総戸数

    42戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    福山市立西小学校

  • 中学校区域

    福山市立城北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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フローレンス西桜町グランドアークの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

フローレンス西桜町グランドアークの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【フローレンス西桜町グランドアークの所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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フローレンス西桜町グランドアークの口コミ・評判

2021年8月

おがわまさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新幹線も停まる福山駅まで徒歩12分ほどの距離です。車通りの多い大きな道路に面しているので、夜も灯りは多いです。市役所、郵便局、病院、銀行が近いので便利です。駅周辺には居酒屋も多くお酒を飲んでも歩いて帰れます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 歩いて3分程度のところに小さな公園があり、よく子どもが遊んでいます。治安は良いです。自治会の活動などは参加していないので確かでは有りませんが、道路や周辺の空き地もゴミ等ほとんどなく比較的綺麗なので自治会で管理されているのだと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック完備、エントランスに管理人室もあり平日昼間は管理人が常駐されています。エレベーター内にも監視カメラがあります。基本的にはバリアフリーで、駐輪場・駐車場もあります。清掃も比較的行き届いており、2年前に外壁塗装をやり直したばかりなので綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 間取りは3LDKプラス和室でかなり広々としています。ベランダの日当たりも良く、洗濯干しスペースも広いです。お風呂は自動湯沸かし・乾燥機機能あり、トイレも温座天ぷらウォシュレット完備です。モニター付インターホン(録音可)で安心です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 車所有なら、最寄りのスーパー&薬局は約3分、ガソリンスタンドや100円均一、クリーニング等も同じ距離にあります。最寄りコンビニはセブンイレブンで徒歩3分です。飲食チェーンも同じエリアにあり、遅い時間でも食事に困らないです。スーパー銭湯もあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校が1校、保育所幼稚園は2軒ほど近くにあります。夜間救急もある総合病院も近くにあります。ファミリーとご年配が多く住んでいる住宅街なので危ないこともなく、住民の雰囲気も悪くないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【福山駅に対する口コミ】新幹線のぞみが1時間に1本くらい停まります。朝の時間帯はもう少し多いです。
駅ビルがあり時間が潰せて便利でした。広島土産のもみじ饅頭もにしき堂という有名店で購入できます。
改札出てすぐにスタバやセブンイレブンもありました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年4月

ちょりりさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くにコンビニ、スーパーがあり徒歩圏内で買い物が可能。駅までも１０分あればつき、新幹線にも乗れる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【福山駅に対する口コミ】新幹線も停車するターミナル駅。バスセンターがあり福山市内を走るバスや大阪福岡などへの高速バスに乗り換えることができる。駅の構内に飲食店やアパレルショップが入っている。駅前のロータリーが広いので車での送迎に優しい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 福山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中学校のオープンスクールで立ち寄った駅なのですが、トイレがとてもきれいで使いやすかったです……

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（残り144文字）

2021年10月 福山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 広島駅の次に大きい駅として、
現在駅前にあった建物を取り壊し、新たな建物を立てる……

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（残り167文字）

2021年10月 福山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはコンビニエンスストア、ビジネスホテルが多数存在し、新幹線も止まるので、非常に使いや……

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（残り125文字）

2021年10月 福山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 まずは山陽新幹線のホームへ上がるエスカレーターです。本ホームは2階に在来線、3階に新幹線と……

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（残り294文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローレンス西桜町グランドアークの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福山市ランキング

位
(124物件中)

福山市西桜町ランキング

位
(4物件中)

福山駅ランキング

位
(86物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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フローレンス西桜町グランドアークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 2026年3月 6階 2SLDK 南 ー ー
2 2020年11月 2020年12月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
3 2018年8月 2018年9月 10階 4SLDK 南 角部屋 ー
4 2018年2月 2018年4月 8階 4SLDK 南 角部屋 ー
5 2017年6月 2017年6月 8階 4SLDK 南 角部屋 ー
6 2016年3月 2016年4月 5階 3SLDK 南 角部屋 ー
7 2016年2月 2016年5月 14階 4LDK 南 角部屋 ー
8 2015年5月 2015年6月 13階 2SLDK 南 ー ー
9 2013年6月 ー 8階 4LDK ー ー ー
平均 8階 103.23㎡ 29.31㎡ 2,872万円 ＠93万円 ＠28万円 12,972円
126円		 9,543円
92円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フローレンス西桜町グランドアークの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フローレンス西桜町グランドアークの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福山市西桜町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福山市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■福山駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 87.57～105.62㎡｜96.59㎡ 2,840万円｜99万円/坪
7階～9階 105.62～110.51㎡｜108.06㎡ 2,882万円｜88万円/坪
10階～12階 110.51～110.51㎡｜110.51㎡ 3,280万円｜98万円/坪
13階～15階 87.57～105.62㎡｜96.59㎡ 2,680万円｜91万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 87.57～110.51㎡｜102.94㎡ 2,890万円｜93万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 3 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

フローレンス西桜町グランドアークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年3月 8階 4SLDK ー 110.51
2021年2月 8階 4SLDK ー 110.51
2019年12月 8階 4SLDK 南 110.51
2019年11月 7階 2SLDK ー 87.57
2019年5月 7階 2SLDK ー 87.57

…残り2件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フローレンス西桜町グランドアークの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フローレンス西桜町グランドアークの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福山市西桜町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福山市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 105.62～105.62㎡｜105.62㎡ 150,000円｜4,695円/坪
7階～9階 87.57～110.51㎡｜102.86㎡ 153,333円｜4,927円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 105.62～110.51㎡｜108.88㎡ 163,333円｜4,955円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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フローレンス西桜町グランドアークの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ポレスターブロードシティ東桜町

    住所 広島県福山市東桜町9番26号
    最寄駅 JR山陽本線 福山駅 徒歩7分
    築年月 2008年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 8803
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
  • 中古

    D’グラフォート福山

    住所 広島県福山市西町1丁目3番5号
    最寄駅 JR山陽本線 福山駅 徒歩7分
    築年月 2007年5月
    階建 地上14階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 6
    偏差値 55
    アクセス数 8609
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
  • 中古

    ダイアパレス三之丸

    ダイアパレス三之丸の外観
    住所 広島県福山市三之丸町7番7号
    最寄駅 JR福塩線 福山駅 徒歩4分
    築年月 1990年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3162
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス三之丸
    割安
    ダイアパレス三之丸     		2,980万円 96.3万円 102.28m² 2SLDK 10階 東 220万円
    割安
  • 中古

    アルファステイツ福山駅前

    住所 広島県福山市東桜町2番1号
    最寄駅 JR山陽本線 福山駅 徒歩4分
    築年月 2006年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 9740
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
  • 中古

    サントノーレ福山駅前

    住所 広島県福山市南本庄1丁目1番1号
    最寄駅 JR福塩線 福山駅 徒歩13分
    築年月 2002年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2136
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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