サーパスシティ蔵王
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
10537
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:39件 デメリット:35件 特徴:15件 |
| 偏差値ランキング |
福山市 |
サーパスシティ蔵王の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／東福山駅 徒歩23分
JR福塩線／福山駅 徒歩35分
蔵王支所バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『東福山駅』 JR山陽本線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市南蔵王町2丁目13-42 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
97戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
蔵王小学校
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中学校区域
城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパスシティ蔵王の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サーパスシティ蔵王の【賃貸】物件情報
サーパスシティ蔵王の口コミ・評判
2014年5月
マッキー2さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅（東福山駅）まで、頑張れば徒歩可（約２０分）。中高生で電車通学の子は、駅まで自転車通学するのに負担にならない距離。 福山駅（新幹線）までも、ほとんど渋滞がないため、送迎がとても楽。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 病院、スーパー、ドラッグストア、飲食店など多数あり、自転車だけでも日常生活には困らない。お洒落な飲食店も多く、他の地域からわこの周辺に人が集まっている感じ。。国道から離れているので、意外と静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理が行き届いており、敷地内はとてもきれいに清掃されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南側に面したリビングは、夏は涼しく、冬はあたたかく、とても居心地がいい。窓を開けると、風が通り、とても快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内にスーパー（エブリー、フレスタ）、ドラッグストア（ひまわり、ｻﾞｸﾞｻﾞｸﾞ）があり、ゆめタウンに行けば、日用品も揃う。他にもパン屋、ケーキ屋、飲食店など多数。飲食店は、有名なラーメン屋、喫茶店、レストランがあり、他の地域からも人が集まっているような感じ。家族で飲んでも、歩いて帰れるので助かっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校は入学時に選択できるので、深津小と蔵王小に別れている。主要な幼稚園バスが近くに止まるので、とても便利。徒歩圏内に小児科（いけだ小児科）があるのは、子育て世帯には有難い。子どもが遊べる公園が近くに３ヶ所ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】福山駅は新幹線と在来線が一緒になっているので、乗り換えがとてもスムーズです。駅もとてもキレイで案内もわかりやすいので利用しやすいです。サンステにはカフェやお土産コーナーがあり、時間を潰すのにちょうど良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
かずさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 徒歩圏内で南北にスーパー2軒、ダイソー、飲食店など揃っており便利。高速入り口まで、約10分未満 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
しゅしゅさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅へは遠いですが、バス停は近くて便利そうです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
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メリット | 周辺は静かだと思います 眺望も良いです 高い建物も周辺にはありません |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
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メリット | 外観は重厚な作りです 住戸数が多いので目立ちます |
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 間取りが良いと思います 家事がしやすそうです |
| 買い物・飲食店充実度 |
無評価
|
メリット | スーパー・飲食店が近くにたくさんあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 小学校は近そうです 医療機関が多いです ロビーでは皆さん挨拶をされます |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 福山駅
5.0
【メリット】 一見あまり商業施設が少なく見えますが、こじんまりとしっかり必要なものが揃っている駅です。駅……
2022年1月 東福山駅
3.0
【メリット】 地域の人が主に通勤通学に利用する駅です
新幹線も停車する福山駅に向かう便は30分……
2021年11月 福山駅
3.0
【メリット】 駅北に福山城、南側にはホテルや飲食店などがあります。全国チェーンの居酒屋もありますが、少し……
2021年10月 福山駅
5.0
【メリット】 こじんまりしてますが、駅の機能としては最低限整ってます。特に駅中にあたるサンステは、郵便局……
サーパスシティ蔵王の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福山市ランキング
 位(124物件中) |
福山市南蔵王町ランキング
位(7物件中) |
東福山駅ランキング
位(25物件中) |
サーパスシティ蔵王の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー |  |
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| 2 | 2024年3月 | 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2024年1月 | 2024年6月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年1月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年10月 | 2024年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 7 | 2023年9月 | 2024年7月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 9 | 2023年9月 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 11 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2023年6月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2023年3月 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2021年10月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2021年10月 | 2022年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2021年3月 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2020年11月 | 2020年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2020年11月 | 2020年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 20 | 2019年2月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 23 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 25 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2015年9月 | 2015年9月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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| 27 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2014年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2013年11月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 30 | 2013年9月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 31 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | 94.1㎡ | 14.76㎡ | 2,546万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 6,113円 65円 |
10,822円 114円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ蔵王の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福山市南蔵王町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福山市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東福山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.75～106.33㎡｜95.28㎡ | 2,481万円｜86万円/坪 |
| 3階～4階 | 85.42～85.42㎡｜85.42㎡ | 2,500万円｜96万円/坪 |
| 5階～6階 | 91.71～106.33㎡｜94.54㎡ | 2,606万円｜91万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.4～106.33㎡｜92.23㎡ | 2,532万円｜91万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.4～117.89㎡｜94.28㎡ | 2,624万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.4～117.89㎡｜94.41㎡ | 2,552万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
サーパスシティ蔵王の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.6 | |
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| 2020年5月 | 9階 | 3LDK | ー | 98.94 | |
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| 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 98.94 | |
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| 2020年1月 | 9階 | 3LDK | ー | 71.4 | |
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| 2020年1月 | 9階 | 3LDK | ー | 71.4 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ蔵王の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福山市南蔵王町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福山市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東福山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 98.94～98.94㎡｜98.94㎡ | 132,333円｜4,422円/坪 |
| 3階～4階 | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 125,000円｜5,466円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 94.11～98.94㎡｜96.52㎡ | 125,000円｜4,288円/坪 |
| 9階～10階 | 71.4～98.94㎡｜82.41㎡ | 124,000円｜5,123円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.6～98.94㎡｜94.91㎡ | 127,428円｜4,474円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
