第5大成ビル
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
1103
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,779円 |
| 平均坪単価 | ＠3,267円 |
| 平均m²単価 | ＠988円 |
| 上位専有面積 | 47.98m²：25件 68.59m²：20件 68.29m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：26件 1LDK：21件 3LDK：4件 |
第5大成ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／西大分駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西大分駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
大分県大分市西大道1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
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小学校区域
大分市立大道小学校
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中学校区域
大分市立王子中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
第5大成ビルの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 県内最大の駅まで徒歩12分で、全ての路線にアクセスできる。駅までは平たんな道で、大通りに沿って歩くため夜でも明るい。駅にはショッピングモール（アミュプラザ）が併設されており、周辺には地元百貨店（トキハ）や商店街もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 大通りからいっぽん中に入る為、交通による騒音は感じられない。虫や排気ガス等の影響もほとんどない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 毎日共用部を管理会社が清掃してくれるため綺麗。街路樹等についても適宜剪定してくれます。駐車場は屋根ありと無しが選べ、駐輪場も広いです。災害用の用品も共用で管理してくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 玄関以外に段差はなく、各部屋のスライドドアを開ければ１つの大部屋となるため空間を有意義に使えます。東側に玄関小窓、西側にベランダがあるため、朝も夕方も明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 建物の前にスーパーマーケットとコンビニエンスストア、後ろ側に24時間のディスカウントショップがあるため、日用品の買い物には困りません。ファストフード店や居酒屋も徒歩圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 傍に保育園と小学校、徒歩圏内に幼稚園～高校まですべてあるため、子育てには困りません。また、陸上競技場や内科、小児科等の病院も近場にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ももとすももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大分駅と公園までの距離が近く、徒歩で行けて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 西大分駅
3.0
【メリット】 別府駅同様、観光地や温泉が近くにある。近くに住宅地も多い為、学生さんや社会人もたくさん利用……
2021年5月 西大分駅
3.0
【メリット】 フェリー乗り場に近く、海にも近いです。西大分のエリアは可愛いお店が海沿いにあるので、こちら……
2020年3月 西大分駅
4.0
【メリット】 中心部にも近く、自転車でもアクセスしやすい。海に面した公園兼商業複合施設の「かんたんサーカ……
2020年1月 西大分駅
2.0
【メリット】 ・西大分エリアへのアクセスに便利。
・ライブハウスや結婚式場へのアクセスに便利。……
第5大成ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 68.59 |  |
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| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | 47.98 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 68.59 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 68.59 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 68.29 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大分市西大道の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西大分駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.98～68.59㎡｜53.82㎡ | 57,142円｜3,555円/坪 |
| 3階～4階 | 47.98～82.17㎡｜66.03㎡ | 65,000円｜3,304円/坪 |
| 5階～6階 | 47.98～82.17㎡｜65.65㎡ | 64,285円｜3,276円/坪 |
| 7階～8階 | 47.98～68.59㎡｜55.48㎡ | 58,125円｜3,511円/坪 |
| 9階～10階 | 47.98～68.59㎡｜55.47㎡ | 58,636円｜3,551円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.98～82.17㎡｜60.73㎡ | 61,551円｜3,408円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
