天然館ビルIV
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1719
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 125件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 42,528円 |
| 平均坪単価 | ＠4,473円 |
| 平均m²単価 | ＠1,353円 |
| 上位専有面積 | 29.12m²：124件 29.1m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：125件 |
天然館ビルIVの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／西大分駅 バス25分
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利用可能路線
『西大分駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
大分県大分市明野北5丁目1-52 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
56戸
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小学校区域
大分市立明野北小学校
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中学校区域
大分市立明野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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天然館ビルIVの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 歩いて行ける場所にかなり大きなスーパーがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 鉄筋コンクリート造りなので近隣等の音があまり聞こえない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観は1Fが店舗が入っており、建物正面は磁器タイル張りされていて良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋の広さは2LDKで各部屋が大変広く配管臭もしない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いて行ける場所に酒屋、スーパー、居酒屋等の施設が沢山ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 総合病院や専門の病院施設がかなり近場に沢山ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 西大分駅
4.0
【メリット】 フェリー乗り場が近く、公園も近い。
周囲に飲食店が多い気がする。
駅を……
2021年11月 西大分駅
3.0
【メリット】 別府駅同様、観光地や温泉が近くにある。近くに住宅地も多い為、学生さんや社会人もたくさん利用……
2021年10月 西大分駅
4.0
【メリット】 大分駅の隣の駅で、歩いて中心部まで行ける距離にあります。
駅周辺も比較的平坦なの……
2019年2月 西大分駅
3.0
【メリット】 明治時代に建てられた駅舎が現在でも使われており、とても趣があります。
貨物列車の……
天然館ビルIVの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 29.12 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 29.12 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 29.12 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南西 | 29.12 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 29.12 | |
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…残り120件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大分市明野北の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西大分駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.1～29.12㎡｜29.11㎡ | 41,418円｜4,702円/坪 |
| 3階～4階 | 29.12～29.12㎡｜29.12㎡ | 42,818円｜4,861円/坪 |
| 5階～5階 | 29.12～29.12㎡｜29.12㎡ | 42,375円｜4,811円/坪 |
| 6階～6階 | 29.12～29.12㎡｜29.12㎡ | 42,956円｜4,877円/坪 |
| 7階～7階 | 29.12～29.12㎡｜29.12㎡ | 44,166円｜5,014円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.12～29.12㎡｜29.12㎡ | 42,491円｜4,824円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
