ガーデニア下荒田
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
768
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 72,500円 |
| 平均坪単価 | ＠3,837円 |
| 平均m²単価 | ＠1,161円 |
| 上位専有面積 | 60m²：16件 69m²：9件 67.62m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：34件 |
ガーデニア下荒田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電１系統／荒田八幡駅 徒歩4分
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利用可能路線
『荒田八幡駅』 鹿児島市電１系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
鹿児島市立八幡小学校
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中学校区域
鹿児島市立天保山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデニア下荒田の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 鹿児島市電の荒田八幡電停まで徒歩圏内にありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩圏内に騎射場公園や八幡公園があるなど小さな子供が遊べる施設があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 建物の外観は明るく清潔感もあり、共有部分もしっかりと清掃されておりとてもよいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 玄関部分の収納やキッチンの収納スペースなど居住者が使い易いように工夫されており機能性も高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 目の前にはコンビニのローソンや県内最大手のスーパータイヨーや、マツモトキヨシなども徒歩圏内にあり買い物には便利な場所にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩圏内には八幡幼稚園や保育園に公立の八幡小学校や天保山中学校があるなど子育て環境に最適な場所です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 荒田八幡駅まで徒歩4分、二中通駅は7分で騎射場駅は9分なのでかなりアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すぐそばに大東寺がありますが落ち着いていて騒音などもありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 大きなマンションではありませんが外観は結構綺麗ですし共用スペースも清潔感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋の日当たりも良いですし明るい雰囲気です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | すぐ近くにローソンやマツモトキヨシがあるので困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 鹿児島徳洲会病院などもありますし久遠保育園や八幡小学校も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 荒田八幡駅から徒歩で4分なので電車を使う時に楽です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 幹線道路沿いであるため、人も多く治安は良好です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 普通のマンションといった感じで、特に不満を感じません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 適宜リフォームされていて、和室もフローリングになっているなどの点が良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 300mほどに地元のスーパーがあるので買い物には便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園や中学校が割と近い場所にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 荒田八幡駅
4.0
【メリット】 駅の斜め向かいの電車通り沿いに、荒田八幡宮という有名な神社があります。また徒歩10分圏内に……
ガーデニア下荒田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | ー | 60 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿児島市下荒田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■荒田八幡駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60～69㎡｜66.06㎡ | 68,583円｜3,435円/坪 |
| 2階～2階 | 60～69㎡｜64.5㎡ | 72,500円｜3,725円/坪 |
| 3階～3階 | 60～69㎡｜63.5㎡ | 75,388円｜3,940円/坪 |
| 4階～4階 | 60～60㎡｜60㎡ | 70,000円｜3,857円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～69㎡｜63.41㎡ | 71,956円｜3,767円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
