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賃貸

カサベルデ

総合評価：

3.8 アクセス数： 766

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 38件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	62,552円
平均坪単価	＠5,328円
平均m²単価	＠1,612円
上位専有面積	34.08m²：16件 38.12m²：15件 52.23m²：7件
上位間取り	1DK：16件 1LDK：15件 2LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カサベルデの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
鹿児島市電２系統／水族館口駅徒歩1分
利用可能路線
『水族館口駅』　鹿児島市電１系統　鹿児島市電２系統　
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市小川町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
8階建
築年月
総戸数
小学校区域
鹿児島市立名山小学校
中学校区域
鹿児島市立長田中学校
学区情報
鹿児島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カサベルデの口コミ・評判

2021年1月

あきこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR鹿児島本線「鹿児島」駅徒歩5分、鹿児島市電「水族館口」電停徒歩2分、「水族館口」バス停徒歩3分と便利な立地です。鹿児島中央駅や天文館へのアクセスには困りません。平坦地なので、駅やバス停までの道に坂はありません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	鹿児島市役所まで徒歩10分程度で、用事がある時にも面倒に感じません。徒歩圏内に県民交流センターやかんまちあなど公共施設・公園も充実しており、イベントにも足を運びやすいです。窓の防音効果がとても高く、カーテンを閉めていると大雨が降っていても気がつかないことがあるくらいです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観はどちらかというとオシャレな方ではないかと思います。オートロックがあるので安心感があります。宅配ボックスは4つあり、大きさも様々なので大きめの荷物が届いても入れてもらえます。（極端に長さのある荷物などは入らないかと思います）機械式（多層式）駐車場と平面駐車場があります。駐輪場は建物1階のエントランス前にありますが、インナーガレージのようになっているので雨に濡れず火山灰の影響も少ないです。申請すればペット飼育も可能なマンションです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	北西向きの間取りの部屋があります。昼間も直接日が入らない分、夏は涼しいです。（南向きの間取りの部屋もあり、そちらには当てはまらないかもしれません）天井はマンションにしては高いと思います。部屋の面積の割に開放感があります。築10年なので最新の設備というわけではありませんが、水回りなどどれも標準的な設備だと感じます。引き戸のレールと浴室ドア部分以外には室内に段差はありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ニシムタ（スーパー）が徒歩5分の距離にあります。食品・日用品だけでなくホームセンターに売っているような商品も一式揃っているため便利です。閉店時間は深夜1時なので、夜買い物に行かなければならない際も安心です。天文館も徒歩圏内なので、山形屋やマルヤガーデンズなど気軽に行くことができます。徒歩が面倒な時や買い物帰りで荷物がある時には市電を使うことも可能です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	名山小学校が徒歩10分程度、長田中学校が徒歩2分程度（位置的にはすぐ隣）です。公園は、徒歩5分程度のところにかんまちあがあり、小さい子どももよく遊びに来ています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月水族館口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】天文館へのアクセスがよく買い物や飲食店には困らない。
中央駅にも電車一本で行ける……

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（残り140文字）

2021年6月水族館口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】始発から近いので遅延もほぼない。また、２系等共電車が来るので、どこへ行くのにも便利。電車の……

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（残り126文字）

水族館口駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カサベルデの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	7階	1LDK	ー	38.12
2023年12月	2階	1DK	ー	34.08
2023年7月	3階	1LDK	ー	38.12
2023年5月	8階	1DK	ー	34.08
2022年7月	6階	2LDK	南西	52.23
…残り33件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鹿児島市小川町の賃料相場青線＝鹿児島市の賃料相場水族館口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鹿児島市小川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■水族館口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	34.08～38.12㎡｜35.09㎡	56,000円｜5,281円/坪
3階～4階	34.08～52.23㎡｜39.9㎡	63,000円｜5,256円/坪
5階～6階	34.08～52.23㎡｜41.89㎡	66,375円｜5,291円/坪
7階～7階	38.12～52.23㎡｜42.82㎡	67,666円｜5,252円/坪
8階～8階	34.08～38.12㎡｜35.81㎡	60,714円｜5,612円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	38.12～52.23㎡｜43.6㎡	67,777円｜5,165円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	34.08～38.12㎡｜34.34㎡	57,266円｜5,512円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	31	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	31	0	0	0	0
～10	0	0	7	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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カサベルデの周辺地図

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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