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中古

サーパスシティ江波

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8495
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
サーパスシティ江波の外観：2008年築
  • サーパスシティ江波の外観：2008年築
  • サーパスシティ江波の外観：2008年築
  • サーパスシティ江波のその他：屋根付きの駐輪場＆50cc以上のバイク置き場完備！大切な愛車を雨から守ります。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:46件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約120万円/坪
偏差値ランキング

広島市中区
433物件中の順位

サーパスシティ江波の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／広島駅 徒歩15分
    広電江波線／江波駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『広島駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　
    『江波駅』　広電江波線　広電横川線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市中区江波南2丁目1-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    131戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    広島市立江波小学校

  • 中学校区域

    広島市立江波中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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サーパスシティ江波の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 サーパスシティ江波 703
サーパスシティ江波 703

リノベorリフォーム済み

価格
2,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
119.4万円
専有面積
71.40m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

105万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サーパスシティ江波の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サーパスシティ江波の口コミ・評判

2020年2月

ななさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 通勤時間帯は、中心部へ出るパスが6分に1本出ています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 中区にありながら、舟入のような雑感もないし、工業地帯だけれど、福島のような不安感もありません。長く地元に住んでいる方が、江波を愛しているので、守られている気がします。海と川に囲まれ、宮島も望めるし、コンビニやスーパーが近場にありながら、穏やかな暮らしを望む人の終の棲家としても大変お勧め。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスの広さと入ってすぐの箱庭は、優雅な気分にさせてくれます。上層階だと玄関側も、室内南側も、オーシャンビューで、高速モードのエレベーターが、この規模で2台あるのでストレスフリーです。あと24時間どのゴミも捨てられます。ペットの足洗いが、マンション共用部にあるので、飼っている人もそうでない人も、過ごしやすいです。室内はバリアフリーです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とにかく明るく、最上階からの眺めは、玄関側もリビング側からも最高です。浴室にも窓があるので、仕事疲れを癒す家としては、申し分が無いです。恐らくセカンドハウスとしても、良いでしょう。落ち着いた木目の建具も、天井高まであるので、部屋が広く豊かに見えます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 24時間営業のスパークというスーパーは、種類、美味しさ、安さの点でも、特に不満が無いほど充実しています。三菱重工やマルハニチロなど、大手企業の工場が３交代であるため、需要もあるのでしょう。コンビニも近いですが、品ぞろえの点でスパークが良いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 江波保育園まで徒歩７分くらい。江波小学校は徒歩３分もかからないんじゃないかな。中学校は徒歩１５分くらいでしょうか。江波は特に病院が多く、榎木内科まで徒歩３分など、多数の内科外科があります。何かある場合は、舟入市民病院が２４時間体制なので、何度かお世話になりました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ここからならどこへでもいける安心感。待ち合わせ場所としても有能。近場に飲食店、飲み屋街などがあり充実している。また書店、大型ショッピングモールなどがあり暇つぶしにも最適。最近では高層マンションなどもでき成長している。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2019年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】長い間工事をしていてようやく、きれいになってきた。広島駅も含め再開発で、どんどんきれいになり利便性のアップにも期待している。まだ工事途中で汚いところもあるがこれからに期待している。駅のテナントも以前より増えて楽しみが増した。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2015年8月

りうりーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 広島中心部までの交通機関はそろっていたように思える。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 学校・公園・スーパーがちゃんとあるので、生活するのにはさほど困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 綺麗で良い。エレベーターにも監視カメラが付いているため、安心。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内の段差も少なく良い。天井も高いので、広く見える。値段相応。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 自炊するので、スーパーがあり特に問題がない。コンビニもありお総菜ですませることも出来る。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 中学校までは近くにあるので良い。幼稚園などの数は多く充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 広島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 広島のローカルフードのお好み焼き店が駅のレストランにたくさん入っています。有名な店舗もある……

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（残り197文字）

2021年11月 広島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JRだけでなく、新幹線、タクシー、バス停、市内電車と全て揃っているので移動がとても楽です。……

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（残り146文字）

2021年10月 広島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 昔はほとんど店がなかった寂しい駅の周りだったが、最近ではマツダスタジアムや再開発が進み、だ……

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（残り109文字）

2021年9月 広島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 数年前まで駅周辺に古い商店街が残っていたり、駅自体も年期が入っており、広島の玄関口としてあ……

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（残り272文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパスシティ江波の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

広島市中区ランキング

位
(433物件中)

広島市中区江波南ランキング

位
(11物件中)

広島駅ランキング

位
(167物件中)
江波駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,490万円

推定相場坪単価120万円/坪

推定相場㎡単価37万円/㎡

価格帯別判定 i

サーパスシティ江波の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,677 ～ 2,739万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,552 ～ 2,677万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,428 ～ 2,552万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,303 ～ 2,428万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,179 ～ 2,303万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

広島市中区 243位 / 370物件中
広島市中区江波南 1位 / 11物件中
江波駅 8位 / 26物件中
広島駅 78位 / 150物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,907～2,005万円

※中央値：1,956万円

予測坪単価：94万円/坪

予測㎡単価：29万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サーパスシティ江波の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
2 2026年8月 販売中 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
3 2026年8月 販売中 13階 3LDK 南西 ー ー
4 2026年7月 販売中 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2026年6月 2026年6月 10階 2LDK 南西 ー ー
6 2026年5月 2026年6月 10階 2LDK 南西 ー ー
7 2026年1月 販売中 13階 3LDK 南西 ー ー
8 2025年9月 2026年1月 13階 3LDK 南西 ー ー
9 2025年8月 販売中 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
10 2025年4月 2025年5月 13階 3LDK 南西 ー ー
11 2025年3月 2025年6月 13階 3LDK 南西 ー ー
12 2025年3月 2025年4月 5階 3SLDK 南東 ー ー
13 2024年1月 2024年1月 10階 3LDK 南西 ー ー
14 2023年11月 2023年12月 10階 3LDK 南西 ー ー
15 2023年10月 2023年10月 12階 3SLDK 南西 角部屋 ー
16 2023年6月 2023年6月 14階 3LDK 南 ー ー
17 2023年5月 2023年6月 7階 2LDK 南西 ー ー
18 2023年4月 2023年5月 14階 3LDK 南西 リフォーム ー
19 2023年3月 2023年9月 12階 3SLDK 南西 角部屋 ー
20 2023年2月 2023年3月 14階 3LDK 南西 リフォーム ー
21 2021年11月 2022年1月 10階 3LDK 南 ー ー
22 2021年6月 2021年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
23 2021年5月 2021年8月 8階 3LDK 南西 ー ー
24 2020年12月 2021年1月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
25 2020年12月 2021年4月 10階 3SLDK 南 角部屋 ー
26 2020年6月 2020年7月 12階 3SLDK 南西 角部屋 ー
27 2020年1月 2020年6月 14階 3LDK 南西 ー ー
28 2020年1月 2020年5月 12階 3SLDK 南西 角部屋 ー
29 2019年11月 2020年6月 10階 3LDK 南西 ー ー
30 2019年10月 2020年1月 12階 3SLDK 南西 角部屋 ー
31 2019年6月 2019年7月 12階 4LDK 南 ー ー
32 2019年5月 2019年8月 12階 3SLDK 南西 角部屋 ー
33 2019年2月 2019年5月 12階 3SLDK 南西 角部屋 ー
34 2018年10月 2018年12月 9階 3LDK 南西 ー ー
35 2018年9月 2018年9月 5階 3SLDK 南西 ー ー
36 2018年4月 2018年12月 5階 3SLDK 南西 ー ー
37 2018年1月 2018年1月 13階 3LDK 南西 ー ー
38 2016年9月 2016年10月 10階 3LDK 南 ー ー
39 2016年6月 2016年7月 14階 ー 南西 ー ー
40 2016年4月 2016年7月 9階 3LDK 南西 ー ー
41 2016年2月 2016年3月 3階 2LDK 南 ー ー
42 2015年12月 2016年1月 3階 2LDK 南 ー ー
43 2015年11月 2016年2月 7階 2LDK 南 ー ー
44 2014年3月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
45 2014年1月 ー 13階 3LDK 南西 ー ー
46 2013年12月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー

…残り26件
平均 9階 79.98㎡ 17.7㎡ 2,692万円 ＠112万円 ＠34万円 12,264円
152円		 6,520円
81円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパスシティ江波の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパスシティ江波の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■広島市中区江波南の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■広島市中区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■広島駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 67.89～81.9㎡｜74.03㎡ 2,430万円｜109万円/坪
4階～6階 88.45～96.36㎡｜94.38㎡ 3,035万円｜106万円/坪
7階～9階 71.4～76.65㎡｜72.36㎡ 2,375万円｜109万円/坪
10階～12階 71.4～96.36㎡｜85.91㎡ 2,822万円｜109万円/坪
13階～14階 71.4～88.45㎡｜75.18㎡ 2,741万円｜121万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.89～96.36㎡｜79.98㎡ 2,692万円｜112万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 11 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 14 2 5 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 0 6 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サーパスシティ江波の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年4月 12階 3LDK 南 71.86
2023年3月 12階 3LDK 南西 71.89
2021年12月 9階 3LDK 南西 71.89
2021年6月 12階 3LDK 南東 71.89
2021年6月 12階 3LDK 南 71.86

…残り7件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパスシティ江波の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパスシティ江波の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■広島市中区江波南の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■広島市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■広島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 96.36～96.36㎡｜96.36㎡ 150,000円｜5,146円/坪
7階～9階 71.89～71.89㎡｜71.89㎡ 120,600円｜5,546円/坪
10階～12階 71.86～71.89㎡｜71.87㎡ 123,666円｜5,688円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.86～96.36㎡｜74.33㎡ 124,100円｜5,532円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ディアメゾン江波南マリンコート

    住所 広島県広島市中区江波南2丁目1420番1号
    最寄駅 JR山陽本線 広島駅 徒歩15分
    築年月 2005年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 19
    偏差値 52
    アクセス数 6301
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
  • 中古

    ファミール江波公園リバーサイド参番館

    住所 広島県広島市中区江波南2丁目12番
    最寄駅 広電江波線 江波駅 徒歩20分
    築年月 1990年7月
    階建 地上13階建
    総戸数 231戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3959
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
  • 中古

    ファミール江波公園リバーサイド

    ファミール江波公園リバーサイドの外観
    住所 広島県広島市中区江波南2丁目12番
    最寄駅 広電江波線 江波駅 徒歩20分
    築年月 1990年7月
    階建 地上13階建
    総戸数 231戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2542
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファミール江波公園リバーサイド
    割安 リノベorリフォーム済み
    ファミール江波公園リバーサイド     		2,350万円 84.7万円 91.67m² 3LDK 11階 南東 603万円
    割安
    ファミール江波公園リバーサイド弐番館
    割安 リノベorリフォーム済み
    ファミール江波公園リバーサイド弐番館     		2,449万円 90.3万円 89.62m² 3LDK 7階 南東 333万円
    割安
    ファミール江波公園リバーサイド弐番館
    割安 リノベorリフォーム済み
    ファミール江波公園リバーサイド弐番館     		2,590万円 95.5万円 89.62m² 4LDK 3階 南 87万円
    割安
    ファミール江波公園リバーサイド壱番館
    リノベorリフォーム済み
    ファミール江波公園リバーサイド壱番館     		2,698万円 110.8万円 80.47m² 3LDK 4階 南西 相応
  • 中古

    ファミール江波公園ツインズ弐番館

    住所 広島県広島市中区江波南2丁目16番29号
    最寄駅 広電江波線 江波駅 徒歩12分
    築年月 1991年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 2980
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
  • 中古

    ファミール江波公園リバーサイド弐番館

    ファミール江波公園リバーサイド弐番館の外観
    住所 広島県広島市中区江波南2丁目12番10号
    最寄駅 広電江波線 江波駅 徒歩20分
    築年月 1989年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 231戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1981
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファミール江波公園リバーサイド弐番館
    割安 リノベorリフォーム済み
    ファミール江波公園リバーサイド弐番館     		2,449万円 90.3万円 89.62m² 3LDK 7階 南東 284万円
    割安
    ファミール江波公園リバーサイド弐番館
    割安 リノベorリフォーム済み
    ファミール江波公園リバーサイド弐番館     		2,590万円 95.5万円 89.62m² 4LDK 3階 南 39万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メルティング

    住所 広島県広島市中区吉島西2丁目13番41号
    交通 広電江波線 舟入南駅 徒歩9分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 359
  • 賃貸

    GUGUGGEN HEIM

    住所 広島県広島市中区舟入南1丁目7番7号
    交通 広電江波線 舟入川口町駅 徒歩6分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 15
    アクセス数 295
  • 賃貸

    シェルクレール

    住所 広島県広島市西区南観音7丁目14番14号
    交通 広電江波線 舟入南駅 徒歩13分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1333

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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