ジュネス南大沢
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2389
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 121件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 35,710円 |
| 平均坪単価 | ＠6,781円 |
| 平均m²単価 | ＠2,051円 |
| 上位専有面積 | 16.97m²：85件 18m²：15件 20.78m²：11件 |
| 上位間取り | ワンルーム：78件 1R：24件 1K：19件 |
ジュネス南大沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／南大沢駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『南大沢駅』 京王相模原線
-
所在地(住所)
東京都八王子市南大沢2丁目217-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1991年8月
-
総戸数
19戸
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八王子市立柏木小学校
-
中学校区域
八王子市立南大沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ジュネス南大沢の口コミ・評判
2012年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 三井アウトレットパークとイトーヨーカドーを中心に、ほとんどひと通りの用は足りる。かなり色んな種類の店やストリートが混在している感じで、それぞれの年代や客層がそれぞれに利用している感じ。同程度の人口の街の中では、充実している方だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 商業施設の充実や、大きな自動車道に隣接しているにも関わらず、緑や自然はなかなかに充実している。無理に作った人工的なものではなくて、自然の中に上手く住宅街を作った感じで、訪れた友人はみないい所だと言う。大きな警察署があるのも安心だし、図書館も便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 特になし。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 周囲の同じくらいの広さの鉄骨アパートと比べて、賃料が数千円安い。そしてさすがに鉄筋コンクリートだけあって、騒音・振動等の問題は全くない。2年間住んでゴキブリはおろか蚊の一匹も、室内では見かけなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 二つのコンビニに等距離（徒歩3,4分）で、気分で選べる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 小学校が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
mauさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 単身向けのマンションなので、目の前にラーメン屋さんがあったのは住んでいて助かった。駐車場が敷地となりにあるので良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 交通量もそんな多くない場所なので、静かで治安も悪くない場所でした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックなどはありませんが、特に問題はなかった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | オール電化というのと、小さいですが初めから冷蔵庫が設置されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにラーメン屋さんのみで、歩いて行くコンビニは左右に二軒ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 静かな場所なので、近くに大型のUR賃貸やマンションがあり、子育てには良い環境の街 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 特急停車駅で新宿駅まで35分で行け、通勤や通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺は住宅街にあるものの、自然豊かな風景が残されてゆったりできます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 設備が古くても快適に過ごしやすく、自転車置場などもあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内洗濯機置き場もあり、ゆったりとした雰囲気で、設備が古くても快適に過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにコンビニがあるため、すぐに買い物をするのに役立つことです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校や保育園などが集まり、家族連れが安心して住みやすい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 南大沢駅
5.0
【メリット】 駅出てすぐにイトーヨーカドーや、少し歩いたところにアウトレットなど、沢山の商業施設がある駅……
2021年10月 南大沢駅
5.0
【メリット】 なんといってもアウトレットが駅を出てすぐ広がっているのが特徴です。他にもイトヨーやその他の……
2020年2月 南大沢駅
4.0
【メリット】 駅から出てすぐにアウトレットモールがあり、買い物にも便利である。
また新宿から約……
2019年9月 南大沢駅
3.0
【メリット】 映画館、イトーヨーカドー、飲食店、アウトレットモールがある。
最寄りの郵便局が大……
ジュネス南大沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 19.78 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16.97 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 16.97 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 16.97 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 16.97 | |
|
|
|
|
|
|
…残り116件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■八王子市南大沢の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■八王子市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■南大沢駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.97～20.78㎡｜18.13㎡ | 35,793円｜6,554円/坪 |
| 2階～2階 | 16.97～20.78㎡｜17.46㎡ | 34,617円｜6,570円/坪 |
| 3階～3階 | 16.97～20.78㎡｜18㎡ | 35,678円｜6,614円/坪 |
| 4階～4階 | 16.97～21.46㎡｜17.26㎡ | 36,900円｜7,091円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.97～20.78㎡｜17.25㎡ | 35,877円｜6,892円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.97～21.46㎡｜18.91㎡ | 35,103円｜6,173円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
