パインガーデン
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1219
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 123,275円 |
| 平均坪単価 | ＠10,887円 |
| 平均m²単価 | ＠3,293円 |
| 上位専有面積 | 33m²：11件 30.3m²：9件 30m²：9件 |
| 上位間取り | 1DK：44件 2SDK：7件 2SLDK：5件 |
パインガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩14分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南2丁目24-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
11戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パインガーデンの口コミ・評判
2012年4月
yuiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 高円寺駅の南側にあるマンションで、商店街の先から徒歩３分という良いロケーションです。ＪＲの高円寺駅も地下鉄の新高円寺駅にも行きやすいので便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 特に騒音もなく静かに暮らせました。徒歩１分の距離に小さな公園がありますので、そこで遊ぶこともありました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共有部分（エントランス等）はいつも綺麗でした。雪の積もった日も大家さんが玄関を雪かきしてくれており、安全に通れました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井が高く、実際の広さより広く感じました。壁も厚く、特に隣の部屋の音が気になったことは一度もありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーや百均ストアも近くにあります。特に業務スーパーが近いのは便利でした。また、古着屋さんがたくさんある地域なので服好きの人にはいいかもしれません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに小児科がありました。小学校も１０分くらいの距離にあったと思います。高円寺駅前に区役所の小さなサービス（駐在所のようなもの）があり、子育て支援や相談を行っておりました。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ぽんぬさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR高円寺駅と丸の内線新高円寺駅の間にあるのと、商店街が近いのでとても便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅の周辺は飲食店が充実している。新宿、東京までのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅の周辺は店は充実している。少し歩けば公園などもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 強いて挙げるのであれば共有部分が片付いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーなどや飲食店は充実している。コンビニも近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 高円寺駅
5.0
【メリット】 JR高円寺にも徒歩で行ける距離で少し足を延ばせば善福寺公園があります。
新高円寺……
2021年11月 高円寺駅
5.0
【メリット】 おしゃれな飲み屋や飲食店がたくさんあって、楽しい場所です。九州料理がとっても美味しいお店が……
2019年12月 高円寺駅
5.0
【メリット】 新宿からほど近く、吉祥寺へもほど近い距離。なにせ商店街に老舗の店や古着の店、雑貨の店、古民……
2018年10月 新高円寺駅
3.0
【メリット】 青梅街道沿いで、飲食店はある程度揃っています。チェーン系が増えています。
新宿へ……
パインガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2階 | 2SDK | 南 | 52.44 |  |
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| 2023年4月 | 2階 | 2SDK | 南 | 52.44 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 1DK | 西 | 34 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 1DK | 西 | 38 | |
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| 2021年8月 | 3階 | 2SDK | 南 | 52.44 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30～54.49㎡｜35.85㎡ | 118,086円｜10,878円/坪 |
| 3階～3階 | 29～54.49㎡｜37㎡ | 127,382円｜11,502円/坪 |
| 4階～4階 | 30～30㎡｜30㎡ | 103,000円｜11,350円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29～54.49㎡｜50.63㎡ | 172,384円｜11,541円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30～38㎡｜31.76㎡ | 106,951円｜11,137円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
